视频热传！房东退房后“拿探照灯检查”，索赔万元

近日，一女子发布视频称，租住在江西省上饶市玉山县一处自建房，退租时房东拿着探照灯一点一点检查，最后列出清单要求其赔偿1万余元，她认为房东故意讹钱，此事引发热议。3月30日，南都记者从江西上饶玉山冰溪街道办事处获悉，该纠纷发生于去年，双方曾达成了4000元的赔偿协议，但此后双方再因口角纠纷导致矛盾升级。

视频显示一男子拿探照灯逐寸检查房子。

南都记者留意到，近日视频显示，一名男子拿着探照灯一点一点检查墙壁、床、橱柜、门框、板凳等，并逐一贴上黄色的标记。之后，列出了一张清单，显示601房间一个月房租为1200元，详细列出了油漆、床、实木门、窗帘、花洒、蹲坑、厨房门、外墙砖、地砖等需要支付的“损伤补偿”以及由此产生的“工资”，最后还有一笔2000元的“其他损伤补偿费”，合计10884.95元。

3月29日，江西上饶玉山冰溪街道办事处就该事件发布情况通报称，近日，有网友在短视频平台发布“房东拿探照灯逐寸检查租房退的房子，租户称房东就是想讹钱”，引发网民关注。冰溪街道高度重视，就网民反映情况进行核实调查。

通报指出，2023年9月5日，租户陈某为小孩就学方便，与冰溪街道东门村城东安置区居民郭某某签订了租房合同，并与吴某某合租。9月27日，陈某与吴某某到东门村委会反映，因小孩上下楼吵闹问题与郭某某引发矛盾，表示要退租，但郭某某以家具遭受损坏为由，不予退租金和押金。

通报称，村委会介入调解后了解到，租房期间，因小孩玩闹致使郭某某家墙角、扶梯、柜门等受损，双方就赔偿事宜意见不一产生纠纷，期间郭某某对出租房进行了检查，并列出10884.95元的赔偿单，租户未认可该赔偿单，后村委会组织双方多次协商，于10月8日达成协议，由陈某、吴某某各支付郭某某2000元赔偿款，并当场签订协议书，陈某、吴某某当即退租，陈某搬至附近租住。

此后陈某、郭某某双方再次因口角纠纷，矛盾继续升级，陈某遂在短视频平台陆续发布有关视频引起关注。目前冰溪街道相关部门正在积极组织双方当事人依法调解处置双方纠纷，切实保障当事人合法权益。

南方都市报（nddaily）、N视频报道

南都记者 余毅菁