华人买房的担忧!西班牙会再出现房地产泡沫吗?
对新一波房地产泡沫的担忧情绪再次席卷了西班牙。银行、储蓄银行和保险公司用户协会(Adicae)警告称,迹象表明房地产市场将出现“过热”,这很可能是房地产泡沫的前兆,类似情况在10年前就出现过。但来自房地产行业的数据目前并不能断定泡沫将会出现。
Adicae强调,根据公证员总委员会的数据,在过去的八年里,西班牙购买住房的平均抵押贷款金额增加了27.84%,6月已达到142755欧元,但房地产行业认为,由于银行发放抵押贷款的限制,价格的上涨仍然是温和的。数据显示,在此类房产交易增加的情况下,2021年6月达到的价格已经处于2010年6月以来的最高水平。
在Sociedad de Tasación的主席Juan Fernández Aceytuno看来,西班牙住房市场有能力保持一定的价格稳定,现在的情况反而反映了一定程度的“谨慎”,特别是开发商在价格方面的谨慎,但也是因为市场上没有投机性的买家,且成本受到建筑商的监督。在需求变化的背景下(例如从大城市转移到更适合远程工作的环境),市场会更谨慎。
虽然Juan Fernández Aceytuno给出了令人安心的信息,但事实上,尽管外国需求在疫情期间急剧下降,但房地产价格仍在继续上涨。目前大多数对投资房地产感兴趣的外国个人买家来自来自挪威(32%)和瑞典(15%),最受欢迎的购房地区是Alicante和Murcia,最抢手的房产类型是有游泳池、露台的三居室独立屋,平均预算为25万欧元。
对于来自 CaixaBank 研究服务机构的 Judit Montoriol-Garriga来说,西班牙房地产行业在疫情期间的复原力“令人惊讶”,预计房价将继续呈现温和持续的增长。
Diario España 华人版
了解最快最新最真实的信息
给小编爆料
更多精彩内容
1. 最新更新!酒吧和餐馆注意, 以下是各地区的最新限制措施
3. 暴风雨来袭!巴塞罗那强降雨, 伴有冰雹, 将持续到下周一
4. 撞的太惨烈!3名中国人驾驶宝马违规行驶, 引发连环交通事故
5. 被抓了!13名华人骗取政府23万欧补贴, 面临起诉和巨额罚款
6. 最担心的还是发生了!这些华人和自媒体真让人感到心寒和悲哀
7. 买新车有优惠! 华人同胞如何申请高达8500欧购车补贴?
点个赞,证明你还爱我