城市“兴交付”Vol.20丨给城市一座度假岛屿@樟宜翠湾

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CHANGI BAY

将自然融入生活，把度假感植入社区，当下人们所向往的生活方式，是万科在2019年开发樟宜翠湾项目时尝试探讨的居住命题。面对南部卧城这片宜居板块，我们以突破往常社区打造的非标准化思路，尝试将岛屿式度假酒店的设计手法植入社区，希望带来一种崭新的、国际化的自然宜居新形态，也希望在综合住区宜居场景上带来一些新的解题思路。

我们打造了绿意盎然的公园商街、精致仪式的归家场景、自然美育的成长乐园、活力无界的欢乐聚场、自然疗愈的生态秘境，希望五大功能模块触点能够为业主的社区生活提供不同时间段、不同功能属性的类度假场景，从而创造一种新的宜居可能性。

——设计师说

2002年，萧山区基于快速发展的工业化和城市化，正式提出“南部卧城”的概念。从诞生之日开始，樟宜翠湾所在的这片土地就是以“住”为根本。随着地铁2号线、彩虹快速路、风情大道紧密连接主城、滨奥、萧山市区，以及周边城市级配套的日益成熟，更是加速了板块的国际化发展。

项目区位图

项目实景图

面对这样一片日趋国际化的都会宜居土地，我们希望带来一种面向未来的自然宜居生活解决方案，经过不断的推敲打磨、调研、创新，以“造岛屿度假酒店的思维来打造社区”的提案应运而生，并被付诸实践。

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在具体规划匠造中，我们以“度假、岛屿”为关键词，挖掘当代都市人在生活空间与精神层面的渴望，分别从归家动线、邻里社交、压力放松、成长需求、精神满足等方面，进行重点设计，并结合“岛”这一天然具有轻松度假感的意象进行命名，构建落客岛、放空岛、绚乐岛、探索岛、漫游岛五大度假场景，让度假成为生活的日常。

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归家动线，承载着业主出入的记忆，是城市与社区的连接，是公共与私人的桥梁，也是购房者衡量和评价项目品质的重要指标。

基于这样的思考，并结合“度假生活”的营造理念，我们将自然度假的设计思想，贯穿于园区每一个场景的营造中，让业主在归家的第一步便能感受到。于是，设计团队规划了四进式归家礼仪空间：“环岛式落客区－赏景礼仪大堂－热带镜水庭院－艺术地下车库”，为业主营造一种仪式感、自然感、度假感、艺术感层层交融的多层次归家体验。

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我们将度假酒店的环岛式泊车落客引入樟宜翠湾，并以两排“旅人蕉”作为落客区迎宾植物，从园区入口处便营造出热带岛屿度假感，让落客的第一步便进入松弛的归家场域。同时，环岛式泊车落客，能够很好的营造“无风雨归家”的体验，增加归家的便捷性和舒适感。

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越来越快的都市生活节奏，让人们愈加向往度假生活，我们深知现在都市人的这种心理，因此期望在功能营造上尽可能将景观与场景进行最大程度的交融。为了达到这一目的，设计师们在礼仪大堂的南北两侧采用大开间落地玻璃设计，透过玻璃镜水庭院绿植造景可映入眼帘；并用定制的造型灯光屏风与壁炉做空间隔断，提升会客区的围合与静谧感受，与人行归家动线有效区隔。

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会客洽谈区外围的立面上，内嵌阵列式射灯作为视觉引导，既能让归家动线更具有仪式感，又使洽谈区相对安定。在园区入口，还设置了通高的人脸识别电动双开门，极具安全性的同时，亦给业主归家带来礼序感。

同时，在「镜水庭院」引入了大量热带植物和互动水景，移步易景，使整个礼序空间层次更为丰富、归家感受更为优越。在地下车库的设计中，为了解决传统车库幽暗封闭的入库体验，特邀天目里“去野”艺术家，进行艺术创造，提升整个空间的视觉体验。

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了解都市生活现状，洞察当代人精神需求之后，我们提出了“放空”这一度假主题，并在园区核心位置，规划了一片专属放空的场域——放空岛，并根据不同诉求打造主题节点，以满足不同年龄段业主，在不同生活状态下可能产生的放空需求。

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整体的景观布局上，樟宜翠湾也不像传统住宅那样严谨对仗，而是经过细密考究后的肆意随性铺陈，以构建出自然的原生感。每幢楼的入户都有不同主题的花园。例如「林间岛屿」，通过约1500㎡的互动式水系空间，将镜面水池和休憩功能空间融合，形成一座集会客、偶遇等功能于一体的岛屿。「绿野仙踪」高郁闭度的乔木围合出一个可漫步、可听鸟的森林空间，让业主能够在自然中完成疗愈。

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我们还规划了一个半开放式的主题空间——「岛屿客厅」，规划初衷就是为了营造一种随性的氛围感，既能成为邻里社交的主场，也可以是单独赏景的地方。为提升惬意的氛围，所有廊架的檐口和柱子都经过多次结构优化，在保证承重的同时，尽可能呈现轻薄的形状。

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我们还特意引入了艺术雕塑，让业主在日常的漫游散步中，即便是不经意路过，也能感受到融在自然景观中的艺术气息。

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在这里，我们的每一个场景，并没有泾渭分明的界限，我们希望通过“散而有序”的主题落地，为业主的度假日常提供更多可能性。

一个具有“社交”功能的主场，不仅能提升整个社区的活力感，更能体现出“生活的温度”。我们希望人与人之间真诚、质朴的友好交融，能够在这里完成回归。

所以，我们专门开辟了一座“绚乐岛”，不仅规划了专属的社交空间，还将功能进行了扩充，将共享学习办公、赏景、运动、亲子玩乐等一并导入，形成了真正集交流、共享、健康于一体的“活力聚场”。

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绚乐岛作为覆盖面积达约2000㎡的复合空间，整体采用丰富的半开放式交流空间代替传统的开敞空间，增加了人与人、人与自然交互的可能性。在考虑社交空间时，我们规划了“半日口袋“、”能量口袋“、”同玩口袋”三大空间，来满足业主“足不出户”就能运动、溜娃、业务洽谈的需求，即便是阴雨天，也让大家有可以舒展的活动区。而且，不同主题架空层，我们通过长200余米的连廊进行串联，将其形成一个“无界连廊”，业主可随心漫步，无需考虑气候影响，且这样的无雨设计，既提升空间的利用率，又达到低碳环保的效果。

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「学习盒子」在这里进行了一分为二的升级，不仅满足年轻人需求，也可亲子互动阅读，打造全龄段沙龙空间。值得一提的是，这里保留着从“花时餐厅”迁徙而来的植物。此外，我们还联合了屋里咖啡，引入了全自动咖啡机，未来业主在此阅读的同时还能喝到现磨咖啡。万科“好有趣”社群服务体系内的相关活动，未来也将会被带入到学习盒子中进行运营。

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设计师还将学习桌台做了斜角设计，完美符合人体工学笔记本办公、学习阅读的最佳姿势，而桌面上还贴心预留了咖啡等饮品的置物空间。

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此外，还植入了一个核心场景——沉浸观景的休闲空间，并在此种上了吉野樱，在吉野樱树下设置沉浸式茶座，使赏夜樱成为度假生活的一种方式。

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当不同的社交形态融入到核心景观空间中时，我们希望这些景观不单纯只是用来观赏，更希望它们能给身处其中的业主，带来更多学习、探索的乐趣，这也是设计团队将自然美育的成长乐园——探索岛搬进社区的出发点。在这里，孩子们不仅能在自然里长大，更能在探索中读懂四季。

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在探索岛中建造功能场景时，我们与杭州植物园老师进行了深入合作，在园区里引入了比较有特色、有自然教育意义的植物，打造了一座“二十四节气微植物园”，并通过特殊种植手法与落地考量，去凸显它们的特性，引发观察者自身的思考，比如清明的华重楼为什么每一年叶子的数量都不一样；结香的名字是怎么来的等。设计师还为每种植物定制了植物铭牌，利于业主小朋友们对于植物进行自主学习认知。

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从另一个层面来说，我们希望大家通过对植物的观察与思考，重新发掘传统文化基因中十分倡导的、对植物生命体的尊重。而这一点，在近现代，往往被很多人忽视。

摄影：杭州植物园 应求是

我们还根据业主的特点引入一些相配套的设施，如「气象观测站」，可以真实的观测天气变化，甚至根据变化规律进行预测。再如依据小朋友爱玩水的特点，首创了「灌溉系统」，小朋友在观察到水是如何从自动压水装置中出来的同时，通过水池生物与场地植物间的用水情况，学习如何实现科学有效的循环用水。相应的，「蓝莓果园」的首创，则是让小业主们直接参与到蓝莓的成长、开花、结果中，真正体验付出与收获的乐趣。

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项目团队的共识是，城市与城市之间、城市与自然之间，不该是此消彼长的关系，而是可以相互抵达、相互交织，形成一个自然无界延伸的生活主场。我们希望，通过让生活纵入自然的方式，营造一个生活、自然与城市和谐共融的环境，而居住在这里的人，能够自然而然地感知城市生活该有的模样，这也是“漫游岛”打造的初衷。

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我们在环绕园区的滨河公园带，设计了一条约520m的环河跑道，让社区向城市开放，打造一个与城市亲密相连的自然活力空间。这不仅让社区的居民拥有了更开阔的跑步与运动场所，也吸引更多城市人群向滨河公园带聚集，带来更多人气和生机，造就区域的活力节点。

同时，我们在公园植入了约10种吸碳植物，不仅能够快速净化空气，也提升了景观浓度，达到了低碳环保和日常观景的双重效果。

项目实景图

此外，我们用一条开放式的商街，来消融社区与城市的边界，带来一座“没有围墙的社区”。26家特色小铺，未来可以通过外摆提升休闲属性，增加个性化风格，加上小铺被盈盈绿意环绕，整体氛围更加生动活力，更有格调，营造精致烟火气。

项目实景图

我们希望未来业主们来到漫游岛上散步闲逛，一边是自然活力的滨河公园带，一边是精致烟火气的商业街，能够真正体验到向往中度假岛的闲适与惬意，但又比旅游度假，多了一份家的舒怡与安全感。

除了园区的度假感，团队更以打造生活方式酒店的手法打造室内空间，营造居住的品质感与精致感。

在空间配套上，结合杭州气候特征，以及品质生活中可能存在的如开空调不通风会存在各类健康隐患等问题，设计安装全屋地暖、中央空调、健康新风，选用方太厨电三件套、科勒卫浴，从实用性与品质感上，为业主营造心仪的硬件环境。

客餐厅实景图

厨房实景图

卫生间实景图

此外，团队在产品研发上，将“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”这一理念坚持到底，充分考虑后疫情时代人们居家生活的习性，导入了前端净水系统、玄关消杀置物空间、卫生间地漏、消毒柜、净味鞋柜等人性化设计，用贴心的产品细节来满足业主的日常需求，实现生活质感的提升。

项目实景图

樟宜翠湾，是万科的一次创新尝试，是在探索都市宜居生活上的一次解题，通过对当代都市生活的全方位考量，以“岛屿、度假”为关键线索设计五大功能模块触点，通过自然健康的“景观+场景”设计，重构日常生活、互动社交、精神疗愈等功能之间的融合关系，让每一位住进万科的都市人，都能实现身体的舒适感、社交的圆融度、心灵的充盈感。 

项目实景图

这座城市中，每一个人的心中所想，都能成为兴之所向。万科杭州城市“兴交付”，从客户根本需求出发，基于“生活方式革新”与“细微情感满足”的双重思考，我们不断探索升级“产品与服务”，希望每位业主在杭州都能：乘兴而来，尽兴而归。

本宣传资料为要约邀请广告，相关内容不排除因政府相关规划，划定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。文章中“樟宜翠湾鸟瞰效果图”与实景存在一定差异，效果图中建筑仅为示意，具体以实际为准。樟宜翠湾示范区部分为代建建筑，项目交付后须移交相关部门，示范区在项目交付时存在调整可能。手绘图仅为生活场景描绘，不作为交付标准。文章中关于商业及品牌仅为示意，具体商业业态以实际经营为准。周边环境、交通、教育及其他配套的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。代理公司为上海唯家房地产咨询有限公司杭州分公司、浙江中原物业顾问有限公司。项目广告公司为杭州人山人海广告有限公司。开发商为杭州锦宁置业有限公司。预售证号：萧售许字（2021）第ZJ00487号，出街时间：2022年12月，有效期30天。

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