惠及1.5亿人！存量房贷利率，要降了！算笔账，你能省多少钱→

央视财经 2024年09月24日 22:32

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国务院新闻办公室今天上午举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，坚持支持性的货币政策，加大调控力度，进一步支持经济稳增长。

中国人民银行宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。同时，降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%。引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。

房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。

中国人民银行行长潘功胜：引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%。

会上，中国人民银行行长潘功胜表示，此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

此外，中国人民银行还将首次创设新的结构性货币政策工具支持股票市场稳定发展。创设证券、基金、保险公司互换便利。从中央银行获取流动性，将大幅提高资金获取能力和股票增持能力，创设股票回购增持专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购、增持股票。

什么是存量房贷？

什么是存量房贷？这次下调后，能为消费者节约多少成本呢？

存量房贷，指的是已经发放但还没有还清的个人住房贷款。比如今年5月17日，全国房贷利率政策下限放开，随后很多新发放的个人房贷利率都大幅下降，最低的甚至到3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷，在5月份政策落地之后，利率依旧在4%以上，有的甚至高于5%。这次政策的调整，正是为了减轻这部分人群的房贷压力，降低他们的利息支出。

据中国人民银行介绍，此次存量房贷利率下降0.5个百分点，是一个全国的平均数。由于不同地区、不同时期、不同银行发放的存量房贷利率水平不同，因此各地实际下降的幅度也会有所不同。比如北京、上海、深圳等存量房贷利率相对较高的地区，下降幅度有可能会更大。具体到每一笔存量房贷利率的下降幅度，可能还得等具体政策出台，以及各家商业银行的相关公告。

据市场机构测算，目前，存量房贷平均利率大约在3.92%，如果下降0.5个百分点，100万元的商贷，以30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。

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来源：央视财经（ID：cctvyscj）、央视新闻客户端监制：柯成韵

本文编辑：王昕宇

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