【房导早报】又一巨头！投资46亿，香港新世界华南总部落户增城！
印力集团首单CMBS专项计划成立；万科集团与华人文化战略合作 推进城市配套服务商战略；华夏幸福获得开封、南京两PPP项目；富力地产主动中止A股IPO 更换保荐代表人后将申请恢复；龙光地产36亿港元获新加坡宅地。
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南粤头条
住建部部长王蒙徽：房地产调控成效显现 房地产市场总体保持稳定
中国网：10月22日，住建部部长王蒙徽表示，坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，坚持分类调控，因城因地施策，落实地方政府主体责任，出台了一系列有针对性的措施来稳定市场。目前，一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，三四线城市的房价也趋于稳定。住建部正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时，在抓紧推进住房租赁市场的立法工作，房地产调控的效果持续显现。
何立峰：正在加快编制粤港澳大湾区规划 目前在征求意见阶段
人民日报：10月21日，国家发改委主任何立峰表示，国家发改委牵头有关部门加快编织大湾区发展规划，为以后发展提供蓝图，目前初稿已经出来，正在征求意见，如果你们有什么好意见，也可以提出来。我们现在开门办规划，力求更加科学合理可操作，以后润物无声又扎实有效。
宁夏房产税实施细则并非新政 个人所有非营业房产免征
证券时报：近日，宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》，自2018年1月1日起执行。证券时报记者了解到，1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》明确规定，个人所有的非营业房产是免征房产税的，当时各地都有实施细则，宁夏此次更新的也是原来的实施细则。
广州工业用地可先租赁后出让和弹性年期出让
南方日报：近日，广州市政府发布《广州市工业用地使用权先租赁后出让和弹性年期出让实施办法》。《实施办法》指出，广州市供应的工业用地，除按国家规定的工业用地最高出让年限出让外，可按先租赁后出让、弹性年期出让等方式供应，办法有效期为5年。《实施办法》提出，工业用地使用权先租后让的租赁年限不得超过10年，与后续出让年期总和不得超过20年。弹性年期出让的土地使用权出让年限不得超过20年，具体年限由相关区根据项目所属产业、企业自身实力等情况确定。工业用地使用权先租赁后出让或弹性年期出让的审批管理与现有工业用地使用权公开出让程序相同，由各区按程序实施。
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公司动态
新世界：近日，新世界集团旗下香港企业百宝投资有限公司昨日成功竞得永宁街长岗村一地块，据悉，该地块将用于建设集办公楼、酒店、商业、住宅等多功能业态于一体的总部经济综合体，引进新世界集团内地投资公司华南区域总部，打造增城高端总部经济区域。该总部经济综合体项目由百宝投资有限公司直接投资，在增城成立外商投资企业，预计投资总额为46亿元，计划注册资金23亿元。
这是继广州增城第10.5代显示器全生态产业园区项目之后，成功落户我区的又一外资重点项目。项目将建造标杆式双子塔楼，详规明确地块内塔楼不得超过4幢，其中必须建设一栋高度不小于240米超高层建筑。整体项目计划2018年动工建设，2021年竣工验收。
印力集团：10月20日，“中金-印力深国投广场信托受益权资产支持专项计划”发起设立，项目发行规模人民币37.9亿元，由国内知名商业地产运营商印力商用置业有限公司作为发行人，中金公司担任计划管理人和销售机构，招商银行和上海银行担任财务顾问，将在深交所挂牌交易。据悉，该项目是印力集团商业物业资产证券化第一单。本次计划期限为12年，标的物深圳深国投广场总估值为60.5亿元，发行资产支持证券总规模达37.9亿元，其中优先A级25.96亿元，优先B级10.04亿元，次级1.9亿元。优先A级信用评级AA+。
万科：10月21日，万科集团与华人文化控股集团签订战略合作框架协议，双方将充分发挥各自的优势，在产城融合、文娱场馆、休闲度假、教育体育、智慧社区等多个领域建立合作渠道，为广大居民提供更丰富、更高品质的文化产品与服务。万科集团董事会主席、首席执行官郁亮表示，万科的城市配套服务商战略将进一步深化，围绕客户和城市的生态系统将进一步完善。
富力地产：10月22日，富力地产发布公告称，公司已经向中国证监会申请中止A股IPO，原因为联席保荐机构中一名保荐代表人从这一机构中辞职，该机构需更换一名新的保荐代表人。根据有关中国法规，公司已向中国证监会申请中止审查本次发行申请文件。于2017年10月20日，中国证监会同意公司中止审查本次发行的申请。
华夏幸福：近日公告称，公司于近日分别取得了开封市祥符影视产业小镇PPP项目、南京市高淳经开区北部片区开发PPP项目的《成交通知书》。两个项目的土地整理投资、基础设施及公共设施投资建设费用的投资回报率均为15%；当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例均为45%；规划设计、咨询等其他服务费的投资回报率均为10%。
中国金茂：10月20日，中国金茂公告称，公司正在筹划涉及出售其非全资附属公司上海银汇房地产发展有限公司、上海国际航运服务中心开发有限公司及上海星外滩开发建设有限公司各自50%股权(下文称“目标资产”)的事项。目标资产拟于上海联合产权交易所进行预挂牌。公告之日，并未确定目标资产会否正式挂牌，亦未就拟议出售订立任何有约束力的协议。拟议出售可能会亦可能不会进行。
龙光地产：10月19日，龙光地产获得位于新加坡Florence Regency大型集体销售住宅地皮项目，代价为6.29亿元坡元（约36.17亿港元）。该项目位处新加坡成熟社区实龙岗/后港的后港大道，占地约36161.20平，可建建筑面积约101251.36平，预期可建约1446个单位。今年5月18日，新加坡曾拍卖女皇镇一宗宅地，最终龙光地产、山东南山集团组成的财团击败其余12个财团，以10.03亿新加坡元（折合人民币49.81亿元）中标。
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理事速递
【时代天韵即将推出全新二期洋房单位】位于黄埔中新知识城板块的时代天韵项目，即将推出全新二期洋房单位，主力户型为建面约88-135平三至四房，带装修发售。2017年，黄埔中新知识城发展进入快车道，利好消息纷至沓来：地铁知识城线今年年底通车，广州实验中学确定落户，广州市二中会元学校已于2016年9月开学。
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