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澳新建材巨头利润飙升 预测公寓热潮难为继

2016-08-19 澳华财经在线 澳华财经在线


澳新建材巨头认为,历史表明,过多投资者驱动的购房行为会将房地产价格推得过高。在悉尼的夜晚,大量公寓没有灯光着实令人不安。
 
ACB News《澳华财经在线》报道,新西兰建筑巨头Fletcher(ASX:FBU)为澳新地区建筑行业提供大量层压板、管道、瓦以及屋面材料,CEO马克·亚当森(Mark Adamson)预测,未来三年,本地住宅建筑行业将呈现渐进式下滑态势,公寓建筑首当其冲。
 
亚当森提及,晚上从悉尼机场到CBD一路,大量的公寓住宅楼鲜有灯光,他对此种情形感到担忧,这表明,公寓住宅领域的投资者已经过多,而空置率显然过高,业主入住率不足。
 
他感到庆幸的是,Fletcher只有小部分业务是公寓建筑,公司的核心业务还是异常坚挺的独栋房屋,因此亚当森对短期内,集团业绩增长仍保持信心。他同时表示,澳洲新房及公寓住宅建设高峰已经过去,但建设活动依然强劲。
 
ACB News《澳华财经在线》报道,受益于澳洲住宅建筑量创下新高,Fletcher建筑集团2016财年税后净利润上升71%至4.62亿纽币(4.39亿澳元)。但采矿业急剧下滑意味着,与资源、石油和天然气行业紧密相关的大型项目建筑材料需求疲软。
 
Fletcher建筑集团在新西兰和澳大利亚证券交易所两地上市,过去6个月中,该股股价已上涨50%以上,8月18日,收9.76澳元,涨1.88%。
 
Fletcher约三分之一业务在澳洲。亚当森预测,澳洲本地商业和基础设施类建筑活动增长空间不大。而未来三年内,澳大利亚住宅建筑下降趋势是渐进的。
 
官方数据显示,2015-16财年,澳大利亚新建住宅数量已经达220,100套,创最高纪录。亚当森指数,过去几个月中,澳洲新建住宅审批量已经开始走低,尤其是在公寓市场。西澳州经济受到矿业转型冲击,如今显得更为疲弱。
 
Fletcher建筑集团总部位于奥克兰,其表示,新西兰住宅、商业及基础设施建设等业务增势强劲。澳洲业务主要受屋顶用品公司Stramit、绝缘保温材料业务Fletcher Insulation等强势驱动,而Iplex塑料管业务今年前六个月有所改善。
 
Fletcher建筑集团去年以2.03亿澳元价格将Rocla Quarries 出售给Hanson建设集团,今年1月交易已完成。上个月公司收购道路建设公司Higgins资产,主要业务重组即将实施完毕,接下来的时间就要大力发展现有业务。
 
截至6月30日,Fletcher集团2015-16财年总收入上升4%至90亿纽币。公司将于10月12日派发分红20分。
 
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,转发时请标注来源)

Tags:FBUFletcher建筑公寓房地产悉尼
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