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【财经时讯】 澳洲房价跌势趋缓 信贷紧缩或搅局 澳新银行现金利润上升 全职员工数量缩减


房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据显示,四月份澳洲首府城市除堪培拉之外,房价皆出现下跌,其中悉尼下跌0.7%,墨尔本下滑0.6%,布里斯班下降0.4%。



澳洲房价跌势趋缓   信贷紧缩或搅局


房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据显示,四月份澳洲首府城市除堪培拉之外,房价皆出现下跌,其中悉尼下跌0.7%,墨尔本下滑0.6%,布里斯班下降0.4%。跌幅最大的为达尔文,跌幅为1.2%,而此前一直表现较好的霍巴特四月房价下降0.9%。整体而言,澳洲房价跌势趋缓。


CoreLogic首席分析师Tim Lawless称,尽管澳洲房价跌势放缓,但信贷有收紧迹象,尤其是对自住房贷款。同时。虽然有房贷经纪人称过去几个月信贷有放松迹象,但瑞银称信贷收紧的趋势今年有可能扩大到小型银行,并认为这将对房价止跌造成不利影响。


澳新银行现金利润上升   全职员工数量缩减


澳新银行(ANZ)发布公告称,2018-19财年上半年持续经营业务实现现金红利35.6亿澳元,同比上升2%,高于市场预期的34.8亿澳元。


澳新银行首席执行官Shayne Elliott表示,澳大利亚银行业未来仍然面临挑战,包括信贷增长缓慢、竞争加剧以及合规成本上升。


公告还透露,澳新银行全职员工减少5%至39,400名雇员,节约“绝对成本”3亿多澳元。


人口增长前景明朗 或增加住房需求


澳洲最大的多元地产开发商Stockland(ASX:SGP)于今日(4月30日)披露2019年第三季度房产更新数据。研究显示,澳洲本土的人口增长以及移民数量的增加将会继续支撑住房需求。


数据显示,自2017年房市高峰后,年人口增长量持续下滑,略微低于300,000,人口增长量仍较为巨大,预计到2020以后,人口增长量将有持续稳步上升。


维多利亚州(VIC)和昆士兰州(QID)的州际移民涌入量最为强劲。2017年,昆士兰州取代维多利亚州成为接受州际移民最多的州府,并在此后呈持续增长态势。


此外,就海外移民数量增长率而言,维多利亚州(VIC)和新南威尔士州(NSW)遥遥领先。


图表来源:Stockland数据


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