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靠江的房子，为什么永远最贵？
一个城市，如果有江河穿城而过，那么靠江的房子，一定是全城最贵的，这是为什么？
为什么很多人就为看了江，可以多花几千万甚至上亿的价钱？
从实用性来说，江景房，不如靠地铁、靠商业、靠学校的房子，风景可看可不看，但地铁得坐、商场得逛、学校得上，样样都是刚性需求。
但从价格来看，最无用的江景房，又是最贵的。
我觉得这涉及到一个哲学命题：无用之用方为大用。
站在经济理性的角度，大城市的江河早已失去航运价值，还给城市带来了巨大的“切割效应”，影响城市的连片发展，带来了交通拥堵，以及修桥挖隧的巨大成本。
江河无用，但人类的基因喜欢它：
人类对水岸的亲近，来自本能的驱动，有如异性相吸，与生俱来、挥之不去，人类自古以来就是煮水而居的生活方式，这是基因层面的呼唤，无法抵挡。
再比如，人体的组成结构，80%以上是水分，所以人一看到水，就会觉得亲近，是因为它和人体的组成部分是相似的。
人不仅看到水，看到木材，看到天然的石头，都会有一种亲近感和舒适感，也是因为它们和人体是相似的。所以，高端住宅喜欢使用木材和石材，是有原因的。
这是第一点，第二个原因呢，我们城市的发展逻辑，是以江河为核心的，一个城市只要有江的话，那么这个城市最核心的资源，一定是布局在一江两岸的。
那么第三个原因就是，一江两岸的价值的稳定性。我们知道，一个城市的产业是有周期的，CBD会转移的，但江河的价值是永恒的。
以广州为例，CBD可能十年一换，但一江两岸的房子，永远有人为它买单，这便是江景房的核心价值。
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