在阳台看着书，她脑子里却尽盘旋着辣椒油、炸油条、水煮鱼…

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在阳台看着书，她脑子里却尽盘旋着辣椒油、炸油条、水煮鱼…

From 小问问北京 2019-04-03

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新科祥园小区门口/小问摄

海淀一小区底商开饭馆，

油烟排向小区里，

居民不敢开窗户。

近日，家住海淀区新科祥园小区的业主向北京新闻广播新闻热线65159063（微信公众号“问北京”）反映，小区5、6号楼之间的临街底商一半以上经营餐饮，餐馆外挂烟道对着小区内排放，导致居民不敢开窗户；而在底商楼顶还有一处违建，这些问题影响了居民的日常生活。

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阳台上就能闻到餐馆做什么

新科祥园小区位于北四环西路南边，距离地铁4号线中关村站不远。小区内共有9栋21层高的塔楼。

新科祥园小区位置 /高德地图

记者在现场看到，连接5号楼和6号楼的临街底商中间三层，两边两层，其中一层有4家在经营餐饮。

小区5、6号楼之间的底商/小问摄

这排底商的门脸正对着科学院南路，背面就是新科祥园小区院内。由于餐馆的外挂烟道都安装在小区里面这一侧，5号楼和6号楼居民不胜其扰。居民们说：

居民：一层餐饮的烟道全对着小区的院子里排。等到他们做饭的时候，嗡嗡嗡的，全是油烟。11层都闻得到。油烟只要进一点，半天出不去。记者：一般什么时候会有油烟？居民：上午10点左右，还有下午，每天都这样。居民：我在阳台看书就能闻到、知道他们在做什么。在家里就能闻到炸油条的味儿。 居民：没错，还有炸辣椒油的味儿……

记者从居民家中的窗户向下看到，一条长烟道从一家一层底商背面的窗户伸出，沿着楼体盘旋到底商三层楼顶，还有两个烟道从窗户伸出后垂直于地面。

从底商窗户伸出来的一条长烟道/小问摄

另两个垂直于地面的烟道/小问摄

这些烟道导致两侧的居民不敢开窗户。

居民：一个是空气污染，另一个是噪音问题。我（在窗户缝里）塞这个，全是塑料袋。整个夏天不敢开窗户，你看我这都封着的。我没办法正常生活。

烟道距离居民家的窗户很近/小问摄

居民家窗户缝塞上塑料袋/小问摄

为此，居民们希望：

居民：希望底商能取消餐饮，做些别的业态。现在的技术问题，再怎么上除烟的设施，还是达不到要求。
居民：我希望他一定要取消（餐饮），因为餐饮在这，只要有烟道就要排，你往哪里排？这边全是居民区。院里排，上面排，现在大家全投拆。北京市规定底商限制餐饮业，一个是污染，一个是噪音。

物业：历史遗留问题

关于底商经营餐饮，排烟扰民的问题，新科祥园小区物业客服部负责人告诉记者：

物业：这些底商从2002年就陆陆续续卖给个人了，每家每户都是个人的产权。咱们小区（底商）这个排烟道是之前就建好的，很多年了，是历史遗留下来的问题。这个烟道不可能弄到大街上，它只能是对着往后排。许多餐馆从2002年左右开始就一直做餐饮。

规定住宅楼底商不得从事餐饮

记者查询了解到，2015年修订的《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

另外，《北京市工商行政管理局关于解决无证照经营场所以及其他经营住所问题的意见》2007年出台，其中规定，住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务。

街道综治办：没办法强制关门

那么，在本市政策出台之前的底商餐饮应该怎么办呢，属地中关村街道综治办相关工作人员表示：

街道综治办：那块的饭馆以前都查过，他们相关证照都是齐的，如果在这个政策之前拿到营业执照的饭馆是没办法给人家强制关门的。

关于底商烟道扰民的问题，中关村街道综治办相关工作人员建议向环保部门举报。

街道综治办：烟道一个是油烟，一个是噪音扰民，可以去环保局查。从防火的角度，我们对那的日常检查都有，包括烟道的清洗记录都是全的，而且目测外观没有油污，我们对他们就没有什么处罚措施。我们可以让人再去查一下。

海淀区环保局会进行核查

根据2010年出台的《饮食业环境保护技术规范》第六章第622条，经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20米。

那么，新科祥园小区底商的外挂烟道是否合规，记者把问题反映给了海淀区环保局，工作人员表示已经记录，会进行核查。

小区还存在违建

除了排烟问题，小区居民还反映，由于底商楼顶还有一处没拆的违建，违建的彩钢板房顶紧挨着从楼下上来的烟道，居民认为这样存在火灾隐患。

居民：您看这个烟道上来以后，横着从这个彩钢板的房顶就过去了，火灾隐患非常严重。大概是2004、2005年左右加建的。之前这个顶是平的，为了上人检修，有一个盖，就是一个检查孔。现在盖了这个房子以后，人员上下非常方便，夏天天气好的时候，他们拿铁丝晾了好多衣服，人员到房顶上抽烟、聊天。

底商楼顶的违建/小问摄

对于这个问题，小区物业的工作人员表示，5、6号楼之间底商楼顶之前的违建都拆除了，这处违建也被投诉。

物业：之前上面是有小房子，后来不是全拆了吗，就那个小房子没拆。记者：为什么这个不拆？物业：当时可能是没多大影响吧。那个小房子按常理来说是属于违建。可能近期也会拆。

记者也把这处违建的问题反映给了中关村街道城管执法队，工作人员表示将去现场了解情况。关于新科祥园小区烟道扰民及违建的问题，“问北京”将持续关注。

别人下饭馆

我家熏油烟

历史老问题

也得有办法

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