“常住业主按临停收费，真是天价呀！”

导 读 

停车位有按小时收费、按月份收费、也有按年收费的。可在北京市通州区一处商务型公寓，没有购买停车位产权的业主，却只能选择按小时缴纳停车费。一天下来，所需停车费需要上百元，若按年份累计，每年高达数万元。这样的“天价停车费”让业主、租户们叫苦不迭......

业主：未购车位只能按小时收费

齐女士：4栋楼一共是800多户，就是我们常住的业主是没有月租和年租的，只能按临停收费。就是都得按白天每小时8元，晚上每小时6元收费。

通州区富力中心是坐落在通州运河区的商务综合体项目，目前建成有六栋楼，其中四栋为50年产权的商务型公寓。齐女士说，由于物业方面只提供了按小时收费的选项，她也曾经动过购买产权车位的心思，但被告知产权车位已经售完。不过，她说物业方面也曾给出了另一个选项：

齐女士：现在那个物业就出一个方案是说，现在没有产权车位了，你要想租可以租一个，拿35万（元）租20年使用权，没有产权，就是拿35万（元）租20年。7年前收的房，那个时候35万（元）是有可以办本儿的。

业主：业主按临停收费不合理

齐女士表示，对于常住小区 有停车需求，但又没有购买产权车位的业主或租户来说，没有按月、按年收取停车费的选项实在不太合理。按小时收费，每天的停车费需要上百元，每年累计下来高达数万元，这让大家直呼承受不起：

齐女士：我们有的很多租户或者业主他长期住在这地方，那停一天就收200多。除非你买了产权车位，所有的业主都是按小时收费。我经常停的小区车库都不动，就是周六周日才开出来，那这样算下来我每年得5万多呀！常住业主按临时停车收费，那真是天价呀！

物业管家：暂无月租、年租车位

物业：那您要是说想租的话，都得找管家。我们这是中控室，只能说是给您提供管家的电话，这些具体的您得咨询管家。

随后，“问北京”记者随机咨询了一位物业管家，她表示目前没有月租、年租车位，物业方面暂时没有其他的停车办法：

物业：我们物业这边暂时没有（月租、年租）。我们领导现在他也没有通知，我们确实没有，我也不太清楚。

社区：人防车位只能临停

“问北京”记者进一步询问能否直接联系物业经理，但这名管家表示没有联系方式。由于牵涉到停车问题，“问北京”记者拨打了通州区城管委的电话，工作人员回复说：

城管：小区里的停车场现在不归城管委，现在小区内的停车场是归属地。

“问北京”记者又联系到属地中仓街道办公室，工作人员称停车位问题可以咨询社区建设办公室，但“问北京”记者在工作日多次拨打工作人员提供的电话号码一直无人接听。于是“问北京”记者又联系到了运河商务区管委会，工作人员称在4栋商务型公寓的管理上，他们和滨河社区各有分工：

运河商务区：我们只管一期的4栋楼，这楼里发生的事儿，家里地跑漏啊或者说是邻里纠纷。这包括地下（停车场）什么的全部都是滨河社区负责。

之后，“问北京”记者拨打了滨河社区居委会的电话，了解园区停车问题的工作人员介绍了 目前地下停车场的使用状况：

居委会：第一是咱们这个停车场，它是分三层，地下一层跟二层，它是属于产权车位，所有的产权车位均已售出了一个不剩。每一个车位它都是有产权使用人的。所以只剩下地下三层了，地下三层它是人防空间，根据咱们人民防空法的明确规定，人防空间的车位不能用于月租，所以只能进行临时停车。目前我们也是针对这个情况，始终在跟物业进行沟通和协商。现在是物业也在找他们说的相关的大客户在进行协商。

是否考虑过车位配比问题？

物业方面所说的“大客户”，是指购买了大量停车位的单位或者个人。不过，既然产权车位已经出售，协商转租能真正解决小区停车难、停车贵的问题吗？在公寓建设之初考虑到了车位配比的问题吗？对此，这名工作人员解答说：

社区：因为当时这个相关的配比的这个叫做地方标准，是2021年的时候出台的，咱们这个楼建成的时候还没有出台相应的地方标准。

社区：会尽力协商

那当前属地能否牵头协商，让物业方面给出更合适的解决办法呢？对此，这名工作人员称，停车场收费为市场定价他们无法直接干涉定价，不过属地方面会尽力从中协调：

居委会：定价这一块的话，政府是没有办法干预的。基本上每天也都有人在反映相关的问题，我们也挺重视的。现在我们也是在和物业进行协商，您还得再等一等消息。

齐女士也表示，希望能在属地的协调下，尽早为业主、租户解决停车难题：

齐女士：就是我们常住在小区（业主）的权利就没有（保障）了，业主现在大部分业主的车停哪了？停外边了，上外边找地方停小区车车场空空如也。就是给我们业主月月租年租的一个一个权利，常住的业主肯定是给你租车位的权利，你首先满足业主需要。

事件后续，“问北京”将持续关注。

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