静安位列全国中心城区之首！如何赢得这一荣誉？评判标准独家大揭秘→

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“消费”

作为三驾马车之一

肩负着为中国经济保驾护航的

当仁不让之责。

当下，北京、上海、广州、

深圳、成都、重庆、南京等城市

正在发力建设“国际消费中心城市”

正是对这一责任承担的主动回应。

近日，仲量联行发布了

《国际消费中心城市发展指数研究报告》，

综合测评出

2020国际消费中心城市的

全国TOP10榜单，

前三名分别是上海、北京、成都。

本次测评还发布了

全国TOP10城市的中心城区榜单，

“国际品牌第一站，外资龙头聚集地”的

上海静安区排名第一！

静安是如何在众多国际消费中心城市

中心城区中脱颖而出？

评判标准是什么？

主要依据哪些指标？

静宝今天就为你独家揭秘！

新的国际消费中心城市的形成，不再以单一的经济指标为衡量标准，而是体现了对“人”的吸附力。

对于新一代的年轻消费者来说，

并不会通过翻阅GDP、

人均收入等国民经济指标

决定去哪个城市生活和消费。

“多元化的生活方式”

“丰富的文化和娱乐选择”

“城市创新环境”等

看起来更加有趣和人性化的因素，

反而是影响他们决定的关键。

因此，该榜单试图通过

全新的人的消费体验视角，

进一步洞察国际消费中心城市的

内在潜力。

在城市研究的基础上，

榜单立足于“以人为本”的商业消费逻辑，

最终形成6个一级指标、

20个二级指标的

国际消费中心城市中心城区

（以下简称中心城区）

的发展指数二级指标体系

榜单将以上6大指标

20个分项

按照不同权重计算出

“国际消费中心城市的

中心城区商业发展指数”，

排名前10的城区依次如下：

上海静安区、

北京朝阳区、

成都锦江区、

广州天河区、

西安碑林区、

深圳福田区、

杭州下城区、

重庆渝中区、

武汉江汉区、

南京玄武区。

国际消费中心城市中心城区发展指数排名

据上海市静安区商务委最新数据，

静安区截至目前，

区内跨国公司地区总部累计达88家，

其中大中华区及以上高能级总部达26家。

区内外资企业的规格和数量

在全国中心城区中独占鳌头；

结合上海强大的消费号召力、

成熟的品牌氛围、

迷人的海派文化

以及强大的人才吸附力等因素，

静安区成为中心城区的佼佼者。

6大指标

逐一解析

国际知名度

城市能级跃升的“快车道”

当我们说起一个著名的城市，

脑海里不由自主跳出来的线索，

可能是某个标签化的城区，

也可能是一个著名的建筑地标。

城市需要一扇窗口去展示魅力。

而一个国际消费中心城市中心城区

在国际社会的知名度和美誉度，

也代表了其在

全球城市体系中的能级和地位。

榜单通过国际品牌入驻率、外资500强企业数量、国际人口吸引力以及国际活动赛事数量这四个指标进行数据分析和加权计算，得出十大中心城区的国际知名度指数如下：

将该表对照国际消费中心城市中心城区发展指数排名来看，仅重庆渝中区、西安碑林区排名稍有变动，整体排名变化不大，静安在该排名中仍居第一。

特色总结

该报告指出，静安区凭借“国际品牌第一站，外资龙头聚集地”，成为中心城区的佼佼者。

城市繁荣度

城市美好生活的“晴雨表”

一个人人向往的国际消费中心城市，它的商业中心必然应该是万商云集、万客来朝，汇聚全球好物、体验多元文化，同时也是不断创新的首发站。榜单选取了社会消费品零售总额、优质商业运营商数量、商业首店数量、休闲娱乐指数四个指标，对中心城区的城市繁荣度进行评价：

在这一排名中，静安仍稳居第一。

商业活跃度

城市加速发展的“源动力”

城市的商业活跃度代表城市商业蓬勃的生命力。榜单从区域辐射力、中心商圈人流量、区域创新力、夜经济繁荣度四个指标维度得出中心城区的商业活跃度排名如下：

中心商圈人流的聚集度则代表城市商业的繁荣程度。该报告通过收集、分析数据得出：广州天河商圈、上海南京西路商圈，成都春熙路商圈的日均客流量排名全国中心城区前三。

（备注：以上数据由该报告收集整理得出，为日均人流，不代表个别节假日巅峰人流量）

到达便利度

城市便捷生活的“加速器”

在快节奏的城市生活中，高效的通勤效率无疑是提升年轻人幸福指数、增强城市人才吸引力的重要因素。考虑到各中心城区行政面积差异较大，榜单根据地铁站点的“一公里”最佳辐射范围，计算出地铁站点有效辐射范围占比，同时叠加中心城区通勤指数，最终加权计算出到达便利度指数，排名如下：

从中心城区的比较来看，上海静安区、西安碑林区、重庆渝中区凭借优越的公共交通条件在到达便利度上占据明显优势。

消费舒适度

城市商业发展的“金招牌”

人的需求是城市商业发展的核心命题。消费舒适度是一个着眼现在，但能预判未来商业发展的数据指标。现代商业的发展，让消费早已超越物质层面的商品交易范畴，而转向人们对美好生活需求的多样化，对消费环境的审美满足，乃至对精神文化消费的共鸣……消费者六感能感知的舒适性，将会是未来商业发展潜力的重要指标。

榜单从城区服务业发展程度、消费环境优越度，特别是绿色生态价值、消费全面性和游逛便利性、文化包容性与多元性，个性化与丰富度等维度得出核心城区的消费舒适度排名：

政策引领度

城市营商环境的“保障力”

“水深则鱼悦，城强则贾兴。”

城市营商环境既是生产力，也是竞争力，其好坏优劣直接决定企业的生存发展和层次品质，也是城市发展提速的关键因素。

2020年新冠疫情是一场对全球政府的大考验，疫情防控工作取得的成效再次彰显了中国共产党领导和中国特色社会主义制度的显著优势。同时，疫后的复工复产推进，也是充分展现了中国各级政府的战略魄力、施政智慧以及执行能力。

静安区推出了相关政策，如：

《关于促进总部经济发展的实施办法》

《静安区“全球服务商计划”实施方案》

首创性地推出“楼小二”“园区小二”等。

面对消费下行的严峻压力

和消费信心的严重受挫，

静安区坚持统筹推进

疫情防控与经济社会发展，

围绕加快形成以国内大循环为主体、

国内国际双循环相互促进的

新发展格局，

放大首发效应，促进品质消费，

创新商业模式，力促消费增长。

4月，

静安区社会消费品零售总额

在全市率先实现正增长；

1-10月，

静安区社会消费品零售总额

1006.91亿元，

同比增长18.5%。

编辑：叶苹

资料：《国际消费中心城市发展指数研究报告》、区商务委

图片：图虫创意

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