总体空间效果图

据了解，西城中心片区初步规划总体定位为：以产筑城、以文兴城、水绿环抱、服务完善的复合型宜居老城片区。

意向图

西城作为界首老城区，中心片区是界首市的教育文化中心、城市商业中心，人口集聚、商业繁荣、生活气息浓厚，是展现城市历史、文化的第一窗口，也是市井百姓的生活舞台。在新一轮城市总体规划中，西城街道作为老城商业中心，是城区历史文化保护的主要承载地，面临“城市更新”的重任。

西城老城区中心片区范围图

目前西城老城区各类建设用地占比达到93%，居住用地占比过大，道路、市政、绿地、广场等设施占地比重过低。建筑多是居民自建住宅和城中村，呈现低层高密度、建设用地利用效率粗放、强度低等特点，城中村安全隐患等问题令人担忧。同时，还存在诸如公共空间严重不足、水质较差；空间环境界面无序、设施老化；道路交通路网密度不够、缺乏停车设施；文化遗迹备受冷落、缺乏传承等问题。

另外，质量较差的建筑分布较广，涉及各类厂房建筑、居民楼、城中村，尤其是人民路以南片区，由于使用较长年限，闲置危房较多，存量用地再开发潜力大，“旧城改造”不可回避。

规划中，西城中心片区分为界亳河沿线片区、新华街沿线片区、沙河酒厂片区、老体育场片区等四个片区。

以界亳河沿线景观带为依托，以化肥厂周边地块为核心，打造公园景观与邻近街区、自然生态与人文居住为一体的“城市自然”空间，塑造步行友善的街区和适宜的街道尺度，层次丰富的多样公共休闲场地。

新华街沿线片区坐拥沙颍河黄金岸线和众多优秀人文资源，是界首市城区的强势商圈核心，但目前形象较差，建筑以城中村为主，环境品质不高。

新华街沿线片区规划以历史遗存街道里巷的肌理作为骨架，以现存院落作为门户、地标、记忆，利用这些元素启发和形成界首市历史的完整意象，是传承和延续界首历史文化，增强界首文化形象力和感召力最强的片区，规划打造界首城市会客厅，创新旅游产品，提升旅游形象，形成旅游新地标。

即保留上世纪老沙河酒厂文化的历史年轮，又融入现代时尚的审美元素，对片区进行重新定义，以“双创”带动片区转型升级，引入商业、餐饮、培训等新元素，推动棚户区改造，提升老城区居住品质，为西城之西注入全新活力。

对老体育场周边地块进行整合提升，以运动、健康为主题的社区型公园片区。

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