幕墙第一线 | 从电厂到首钢香格里拉酒店 ——北京城市更新的经典缩影
△ 首钢工业园老发电厂风光
编者按
坐落在京西石景山脚下的首钢园区，在即将举办的2022年北京冬奥会当中，有着举足轻重的地位。
北京冬奥组委办公区选择了这里；
为运动员提供训练场地的冬训中心建在了这里；
北京冬奥会唯一一个位于市区内的雪上项目正式比赛举办地——单板滑雪大跳台也落户这里；
世界知名酒店集团——香格里拉在北京开设的第二家酒店定在了这里……
在首钢的这场从火到冰的全新蜕变当中，有一个企业参与了首钢与冬奥会相关的几乎所有建设项目，它就是——中国建筑装饰集团有限公司。2021年8月下旬，《幕墙设计》、中国幕墙工程网（www.cncwe.net）编辑部和广州市白云化工实业有限公司北京团队一起探访了首钢工业园“香格里拉”酒店幕墙工程。项目位于北京石景山的老首钢工业园，在老首钢电厂的选址上改建而来，建成后将成为北京冬奥会的重要接待酒店。和首钢工业区的众多改建工程一样，这个项目的幕墙工程仍然由中建装饰集团的中装公司完成。在短短的半天时间的交流和探访中，给我们留下深刻印象的地方非常之多：
一、30万余根陶棍构成“最大面积陶棍幕墙”，陶棍幕墙面积超过1.2万平方米，施工工艺复杂，防火、保温……一个都不能少；
二、项目由老首钢的发电厂改造而来，因此又称“电厂酒店”、“冷却塔酒店”。建筑的许多地方，上上下下，里里外外都露出电厂老建筑的原始结构，让人在感受现代的同时，也体验时间的穿越和老工业氛围的遗存；
四、典型的旧改案例：边设计边施工，边施工边设计，相辅相成，周而复始；同时用内装的品控做幕墙，施工单位尽心尽责。以东立面主入口侧的落地门为例，门关上后没有一丝缝隙，设计时进行了创新，门的造价也当然不菲；
五、幕墙工程在施胶方面，大量采用了二次施胶工艺，包括上万平米的陶棍幕墙皆是如此。白云化工的技术服务在此方面发挥了重要作用；
六、整个项目是首钢园区二次改造系统工程的重要看点，也是北京冬奥会配套工程的重要组成部分。它既是建筑旧改的经典案例，也是城市更新的样板实践。
9月4日，由商务部主办的2021年中国国际服务贸易交易会将在首钢园区举办，首钢香格里拉项目将迎来大考。届时，将第一次布置室内+室外总计13万平方米的展览展示、100余场论坛和会议及推介洽谈活动。9月3日至4日两天为专业观众日，9月5日至7日三天为公众开放日，可以去看看。
北京首钢园香格里拉酒店项目概要
北京首钢园香格里拉酒店正坐落于首钢园核心区域，坐拥石景山与群明湖景观，并毗邻冬奥会滑雪大跳台和国家队冬季训练中心的四大场馆——被称为“四块冰”的冰壶馆、花样滑冰馆、短道速滑馆和冰球馆。也正因如此，酒店将作为“北京2022年冬奥会官方接待饭店”之一，为首钢园区的赛事接待工作提供国际化的品质服务保障。
△ 2022北京冬奥会吉祥物“冰墩墩和雪容融”
项目由意大利著名设计公司LissoniCasal Ribeiro S.p.A操刀设计，在原首钢电力厂建筑基础上进行全方位改造。项目改造方案尊重基地原本工业文化遗存的历史价值，在保留特征鲜明的工业文化风貌与历史传承的同时，以现代化的风格并秉持绿色可持续理念，将原有基地的工业感和尺度感完整地展现，是建筑美学与现代工业的巧妙融合。
业主方：北京首钢建设投资有限公司
总包方：北京首钢建设集团有限公司
监理方：北京中建协工程咨询有限公司
幕墙施工：中国建筑装饰集团有限公司
北京首钢园香格里拉酒店幕墙工程解析
△ 首钢香格里拉酒店平面规划一览
酒店主要结构类型为框架体系，幕墙面积29800平米，是首钢滑雪大跳台的配套项目之一。分为A楼、B楼、C楼、G楼四个单体，其中A楼、B楼、C楼位于原首钢电力厂位置，根据老电厂厂房改造而成，故也称为“电厂酒店”，G楼为原首钢内冷却塔区域改造而成，故也称为“冷却塔酒店”。
A楼为酒店主入口和接待大堂，将设有绿植、景观水池和酒吧等休闲区域；B楼为酒店的多功能空间，包括儿童乐园、游泳池、宴会厅、会议中心等各类设施；C楼是高8层的客房，共设有282间客房，能容纳500多人同时入住，同时也供冬奥会运动员入住；G楼后面为香格里拉酒店高端客房区,目前将会作为奥组委的办公区，由一条连廊与A楼相连，让入住在不同房间的人们能分别看见石景山、永定河、群明湖等不一样的景观。
△ A楼（东南视角）
A楼为酒店大堂。幕墙形式为玻璃幕墙、铝板幕墙，由旧结构加强改造而成，南北长127米，东西宽：26米，高26.89米。
A楼的幕墙工程有两个特点：一是东立面和北立面的大钢龙骨体系施工；二是玻璃幕墙板块大（4米×1.75米，4米×2米，600kg）；A楼属于老结构，所有生根U型埋件经过方案改进和计算，正面钢板植入9颗化学锚栓，侧面钢板对穿老结构柱，最多处一块埋件共有15个固定锚栓，钢骨架焊接工作量大。玻璃板块大，所有玻璃采用汽车吊+电动吸盘安装。大板块玻璃处为防止横梁荷载过大扭转侧翻，已全部采取了横梁抗侧翻加强措施。
主要幕墙形式为竖明横隐玻璃幕墙系统。面板采用6双银Low-E+12Ar+6单银Low-E+12Ar+6钢化中空超白玻璃；龙骨：外立面玻璃幕墙,采用80mm宽铝合金立柱,80mm宽铝合金横梁。最大板块1750mm×4024mm，自重528Kg。
△ 改造前的电厂A楼老结构保留下来的梁柱
A楼整体建筑的柱、梁板基本全部保留老结构利用，局部破损严重的经结构鉴定后进行加固和修补，满足建筑及结构使用要求。施工单位对电厂酒店A楼现场结构复核结果显示，A#楼原有结构楼板、结构梁，结构加固剪刀撑锚固点，原结构遗留钢板；和幕墙钢横龙骨生根埋件位置冲突，导致钢横梁（300mm×200mm）无法按原图位置安装。为保证整体幕墙受力结构安全、稳定性，后经幕墙深化优化，主要采用U型抱柱埋件生根在老结构柱上，较原方案增加200mm×200mm×10mm钢方通立柱，和横向300mm×200mm×10mm钢方通龙骨形成立面钢网架支撑体系。U型大埋件及钢骨架体系为A楼整体的工业风格增添了浓厚的粗狂机械色彩，赢得意大利方案设计师的好评。
△ U型抱柱埋件（正面9颗M16化学锚栓，侧面3颗M20，8.8级高强螺杆）
△ A楼立面钢结构骨架（截取）
△ A楼内景，到处可见保留下的原建筑结构及断面
就A楼作为酒店大堂整体效果而言，就是要利用老结构的梁柱（不作处理）凸显其粗狂、庄重、机械的工业风格，尽量保留工业痕迹，蔚为壮观。让游客既流连忘返于现代建筑里，又沉浸在时光隧道里，感叹这座现代建筑对工业文明融合包容之美。
△ A楼设计效果图
△ A楼完成图
△ A楼电动开启扇打开
在一张大的玻璃平板上，用宽窄不一的玻璃分格，让第一眼的视觉感观便不再单调。而竖向突出的大格栅，使之又呈现出了立体的效果，尤其是当139个电动排烟窗同时开启时，一种从天上俯冲而下的动感扑面而来。
A楼作为酒店大堂，业主对出入口的幕墙门效果要求较高。经过多次方案调整最终确定为隐框玻璃门。优化后的幕墙门关闭后仅可见玻璃、拉手和工艺安装缝。传统铝合金玻璃门门框、扇框、合页无法隐藏，视觉效果差。该幕墙门可以保证门玻璃和幕墙玻璃共面，视觉效果整体合一，大气庄严。
△ A楼东侧主入口隐形双开门扇
△ 视频：首钢园香格里拉酒店A座东侧大堂主入口隐形双开门扇（时长：53″）
△ 优化后的隐形双开门扇安装节点
△ 门框、扇合页处细部节点
△ 双开门扇细部节点
△ A楼东面主入口雨棚
△ B楼效果图
B楼为酒店功能区。幕墙形式为陶棍、铝格栅、玻璃+铝板幕墙。整体来看，大面都是陶棍，转角、洞口、其他形式幕墙嵌套其中，整体排版考虑因素较多，这是最显著一个技术难点，也导致大量收边收口。
△ C楼效果图（左）、实景（右）
C楼为酒店客房。窗洞口幕墙节点复杂，工序多，型材种类多（共计23种型材，开模18种）。施工难点有三个“一致”：即每层底口横梁完成面和室内地面一致；每层开启扇下口横梁与立柱平齐一致；每层室内石膏板侧钢骨架安装预留石膏板拐角尺寸一致。整体施工特点是摸索出一个窗洞口的安装要领，剩余273个窗洞口“可粘贴复制式施工”。
为提高施工效率和施工质量，计划将每个窗洞口钢+铝骨架按单元板块方式，在楼下加工区组装完成后，整体吊装至窗洞口安装。材料到产后立即组织试装一个板块。
C楼幕墙陶棍幕墙体量大，约8000多平米，约17万块砖。实际设计和施工过程中，施工单位深化排版，难点在于窗洞口之间的陶棍板块尺寸不一，但整个面上下口陶棍幕墙又连接在一起。同时，陶棍不可切割，不可出现半砖。
△ C楼客房窗洞爆炸图
客房幕墙分为两层，内层为大板块的玻璃幕墙，外层不锈钢夹丝玻璃，中间由铝板窗套连接，窗与窗间隔由陶棍幕墙衔接。
△ C楼东侧
△ C楼窗户节点图
△ G楼效果图
G楼，也称冷却塔酒店，整体造型简洁大气，像一艘帆船，停靠在群明湖边上，待风气云涌时，扬帆起航。幕墙面积约为11000平米，施工特点在于东立面挑檐板造型，尺寸在不断地变化和转换，层次感极强。最大挑檐伸出3m，铝板、混凝土板、玻璃，不同材质的幕墙，不同的安装方式，不同的收口交织在一起，增大了施工难度，施工顺序从顶层至底层，逐层完成。
在现有脚手架施工措施的情况下，必须先把每层的挑檐板主龙骨安装完成，该主龙骨是大部分玻璃幕墙铝型材的上下生根点。脚手架搭设过程中尽量错开外伸近乎2米的主骨。主钢骨架完成后，立即展开玻璃幕墙铝型材安装工作，施工顺序从顶层至底层。然后从上至下安装玻璃。玻璃幕墙安装完成后，开始安装每个退层的顶部挑檐板，完成后，落架至下层挑檐板，逐层施工。最后进场高空车局部收口、维修等。
△ 斜造型节点图
△ 三维建模图
△ 龙骨焊接
△ G楼施工完成图
最大面积陶棍幕墙的“精工细作”
整个香格里拉酒店大面积运用陶棍幕墙，共达12000多平方米，使用陶棍根数将近30万根，很可能是全球“最大陶棍幕墙单体建筑”。
每一根陶棍都是精挑细选，严格把控陶棍的直线度，弯曲小于3mm；三种颜色，随机混合，在锈色的红中泛着一丝白，就如同裸露的混凝土结构柱，在新生的建筑中拥有历史的厚重。经过雨水清洗，擦去了岁月的浮尘，抹净辛勤的汗水，玻璃上映照蓝天白云，三色陶棍随机排布，与铝管格栅交辉相映，乱而有序。陶棍的线、面结合，表现出韵律和动感，与玻璃幕墙有机的结合，完美表现了虚实结合，对整个建筑立面效果有质的飞跃。
在设计之初，为了符合建筑师的视觉效果，重新设计了全新与之配套的模具和加工工艺，并需要进行多次烧制试验，最终选择了半圆弧加肋的陶棍。为保证陶棍幕墙的效果和安装精度，在陶土构件内增加定位弹簧片、定位螺丝、铝合金波纹挂件、防脱垫片等辅助构件，导致安装工艺较为复杂。为了达到保温效果和环保节能要求，在结构墙外满铺岩棉，层间布置防火岩棉带，同时为了达到防水的功能，在岩棉与陶棍之间满铺镀锌铁皮防水。
△ 视频：首钢园香格里拉酒店B座陶棍幕墙 排版安装工艺（时长：37″）
△ B楼陶棍幕墙实景
△ B楼夜景
△ B楼内侧幕墙实景
△ 陶棍幕墙竖剖节点
△ 陶棍幕墙横剖节点
△ 密而不乱的陶棍幕墙
自主创新优化细节，保安装、保效果
B楼、C楼外侧及顶部的铝合金大格栅横纵无规则布置，长度不一，每个钢结构框内格栅的间距有4种，130、150、300、400mm。宽度为400mm的铝格栅，直接开模，壁厚太厚，经重新设计优化后，变为A、B两个部分组装而成，但是B、C楼顶层和首层使用铝合金格栅的重量仍达100吨。最终形成效果如同家里小院里的葡萄架，遮阳、通风，舒适且不压抑；连续布置，有种将屋檐做成长廊的感觉。
△ 铝合金大格栅安装节点
△ C楼顶层大格栅效果图
△ B楼首层大格栅
北京首钢工业园旧改工程综述
2014年北京市出台两个重要政策，分别是《关于推进首钢老工业区改造调整和建设发展的意义》和《关于推进首钢老工业区和周边地区建设发展实施计划》。按照计划，北京市政府要求厂区搬迁至唐山，原老厂房遗弃很久未利用，2014年以北京2022年冬奥会为契机，本着节俭办奥运的方针，首钢老厂区开始变成为冬奥组委会的办公场地。接下来北京市政府又出台了多份指导性实施计划，强调了该项目的意义和设计理念。
截止2021年，中建装饰集团在首钢园区奋斗了5年，累计完成工程个数12个，目前在施项目2个。总合同额达2.8亿元。投入了至少42名管理人员，1381名工人。
旧改模式为当代新兴建筑模式，跟传统的“平地起高楼” 完全不同。中建装饰在首钢从刚刚开始时懵懵懂懂到现在成为冬奥建设的生力军，“旧改”模式已经成为中建装饰的一个金字招牌，未来计划承接首钢园区更多旧改工程并逐步打开内装市场。
△中建装饰集团在首钢工业园改造中已经完成的12个项目一览
△ 1-4筒仓改造，改造前为三炉存放料场的地方
△N3-2运转站改造，改造前为钢厂材料转运地
△压差发电控制室改造，改造前为压差发电控制室
△冬奥精煤车间改造
△它的宫墙叫“首钢红”，是混凝土挂板，用石灰，沙子，废弃的石头混合，加上调成红色材料挤压出来，既节能又环保。屋面的钢结构是在场地外组装好后，采用空中滑移技术，利用空中轨道和液压千斤顶，逐步将其一点一点推到位，目的是为了在空中作业的同时不影响地上作业，节约工期
△精煤车间内部改造后
△短道速滑、花样滑冰、冰壶三个场馆位于原精煤车间内，自西向东一字排列，总建筑面积30300㎡，场馆东西向长度300米、南北宽67.5米，建筑总高度16米，结构体系为钢结构框排架
△冰球馆改造
△冰球馆是“第四块冰”，位于冰壶馆北侧，总建筑面积24366㎡，场馆东西向长度96米、南北宽90米，地上主体采用箱型钢结构框架
△ 这里是首钢冬奥项目里唯一一个可实现冰球、篮球、商演、新闻发布展示等各种场馆功能转换的球馆，座位数量可在2500个至4500个之间自由组合。两千多个固定座位下方都有一个新风出口，可达到冬暖夏凉的效果，确保每一位观众舒适度
△三高炉改造
△白云化工全过程服务团队多次在首钢工业园改建项目进行现场服务
△《幕墙设计》杂志&中国幕墙工程网（www.cncwe.net）编辑部和白云化工北京团队在首钢工业园与中国建筑装饰集团项目团队进行交流
△ 参加本次交流观摩活动人员合影（左起：白云化工北京团队 扶浩、中建装饰集团设计师 杨帆、项目技术负责人 李斯达、项目执行经理 孙茂、《幕墙设计》杂志&中国幕墙工程网总编 唐琦、白云化工北京团队 董朝阳、杜俊杰）
随着时间流逝，老旧城市慢慢变多，“旧改”将逐渐成为一个重要的建筑模式。中建装饰集团总结经验，取长补短，内部互相交流学习；不断地为一座座老建筑穿上“新衣”，让城市重新焕发光彩！
（责任编辑 / 唐 琦）