维州百万房产占总成交1/3! 华人区受最受益, 专家: Glen, Doncaster和这些区等于金矿

在过去的几年时间里，墨尔本房产经历了下跌也经历了快速攀升，特别是在2020年的年底开始，不只是墨尔本，全澳洲的房产价格都在快速上涨。

经过统计，过去5年，墨尔本售价超过100万澳元的房产数量翻了一番。

现如今，墨尔本售价超过100万澳元的房产，已经占到房产总成交量的三分之一！

（图片来源：herald sun）

根据统计，在过去的10年时间里，墨尔本售价七位数的房产成交量呈现出爆炸式增长，因为出售房产晋升百万富翁的人数越来越多！

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CoreLogic的数据显示，去年墨尔本有50个区没出现100万澳元以下的房产成交，不过值得注意的是，其中包括一些只有1笔或少数几笔交易的小型城区。

在2021年，Park Orchards的48笔房产交易中，每笔都超过了100万澳元，其次是Balnarring Beach，所有18笔交易都超过了100万澳元大关。

Waterways从2011年49笔房产交易中只有一笔100万澳元以上的交易，到2016年37笔中的21笔，再到去年高达93.2%的交易，44笔中有41笔达到7位数。

从2011年到2021年，维州偏远地区的百万澳元成交增长了7.1%，其中6.4%是在过去的五年里增长的，在36030笔交易中占到2864笔。

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在这些交易中，Glen Waverley和Mt Waverley贡献最大，也是创造百万富翁人数最多的地区。

而Glen Waverley是墨尔本知名的华人区！

2021年，Glen Waverley和Mt Waverley完成了最多的七位数成交，Glen Waverley的878笔交易中有679笔价值在100万澳元或以上，Mt Waverley的733笔有597笔。

超过百万的房产成交比例达到了80%，要知道2011年的时候，这里超过百万的房产成交量仅为10%，2016年达到了60%！

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十多年前购买房产的幸运房主已经成为郊区的百万富翁。

Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表示，在Glen Waverley、Camberwell、Doncaster East和Bentleigh East等中环买房的人，等于坐在了一座金矿上。

Glen Waverley之所以房价可以快速上涨，并且吸引大量华人，与这里的顶尖中学关系密切，

学区帮助Glen Waverley实现了快速繁荣。

CoreLogic的记录显示，Geoff Robinson和他的妻子Elaine在1998年以23万澳元的价格买下了他们位于Glen Waverley的联排别墅。

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如今，它将于4月9日有望以120万至130万澳元的价格被拍出。

因为周边房价的上涨，这些区域也在不断的变化，特别是基础设施建设。Glen Waverley周边的两条高速公路开始眼神，东南线变成了Monash Free Way。

发达的交通让Glen Waverley得到了更多的青睐。