原创
2016-08-26
南小鹏
石榴理财师订阅号
新闻标题：负利率政策引爆日本楼市 成为经济罕见亮点媒体：和讯网 日本4-6月住宅投资增速创下五年来最高之后，房市热度料将趋缓，但由于日本央行的负利率措施，房市拉动消费者支出及就业的正面效果，有可能会持续至明年。
尽管日本央行今年推出的负利率政策备受争议，尤其令银行业者处境不利，但结果证明，对于首次购房族群及希望为抵押贷款安排再融资的屋主，负利率政策大受欢迎。
长期疲软的房地产物业价格上扬，促使一些民众决定提早下手买进，应该会提振家电及家俱等耐用品的需求--这正是打破日本通缩心态的处方。
“我们的家俱销售十分不错，”无印良品连锁店所属的零售制造商良品计划发言人大栗麻理子表示。良品计划预计截至2月的年度营业利润成长10%。最近负利率的提法有多了起来，各国央妈们为了抗通缩、贬汇率、保增长使出浑身解数，到底什么是负利率？到底对老百姓有什么影响？今天老南聊聊这事。 负利率分名义负利率和实际负利率。目前，发达经济体中已有五个国家（丹麦、欧元区、瑞士、瑞典和日本）执行名义负利率政策。就是利率直接为负。 多国进入名义利率负利率数据来源：bloomberg 2015年8月起，中国已进入实际负利率时代（1年存款利率-CPI同比），中国历史上出现过多次实际利率为负，但名义负利率还没出现。 每次实际负利率房价均上涨
在负利率下，有实力贷款的机构、土豪们，都在拼命贷款，放杠杆，购买资产，抵御货币的贬值。而穷人手上的货币，则在迅速贬值。下图让你触目惊心： 全球实物资产与金融资产价格之比创百年最低 更关键的是，人类历史上，货币政策名义负利率，尚未经历过，完全是“黑暗中的探索”，其对经济的实际影响仍是未知之域。也就是说，名义负利率的未来会如何，没人知道，仅有理论上的分析。 而目前负利率所产生的弊端，已经显现：引发资产荒、流动性泛滥、资产价格膨胀、拉大收入差距、银行利润下降、黄金美元国债等避险资产被抢购、资金不敢流入实体经济。 是不是觉得有种不寒而栗的感觉？我们正站在一个未知路口！我们即将见证人类历史上第一次，全球信用货币价值破灭的盛况。1、全球负利率趋势下，未来到底会怎样？老南真不知道，一位资深老金融，一直和老南说：未来唯一可确定的就是未来是不确定的。所以，少预测，多做好应对的策略，完善资产配置，充分抵御风险。
2、目前中国还仅仅是实际负利率，没到名义负利率那么严重，但欧洲、日本近期发生的每一件事，都值得我们关注、学习。
3、伯克希尔哈撒韦公布半年报。截止二季度末，巴菲特领导的伯克希尔哈撒韦公司持现增至创纪录的727亿美元，环比暴增125%，创下历史新高。——现金（美元）为王。 老南简介 南小鹏国际金融理财师 金陵人氏，江苏省理财师协会秘书长，石榴理财师创始人，CFP（国际金融理财师），资深金融从业者。海通证券十年，后转战于互联网金融，专于财富管理，投行、信贷、金融科技皆有所涉猎，复有深刻之理解。石榴理财师 —— 中产家庭的理财私教
多赚10% —— 家庭资产稳健增值多省10% —— 选择最优金融产品少亏100% —— 远离各类金融陷阱