全国首推！7月1日起，广州正式试行！

广州住房公积金管理中心率先

在全国试行中介机构、房地产开发企业

线上代办理住房公积金贷款业务

（简称“线上代办模式”）

自2023年7月1日起

住房公积金贷款人

可通过线上代办模式申请贷款

什么是线上代办模式？

大概流程是什么样

个人需要操作什么？

赶紧一起来看看吧！

线上代办模式，指购房人在中介机构或房地产开发企业（统一简称“机构”）签订购房合同后，即可授权委托机构通过广州住房公积金管理中心网上办事大厅（机构版）录入贷款申请和查询审批进度。此模式将购房、贷款申请、进度查询三项功能合为一体，并延伸到中介机构和房地产开发企业，从而实现房屋签约、住房公积金贷款申请一站式办理，方便购房群众，让群众少跑腿、快办事、好办事。

图源：广州公积金住房管理中心

线上代办模式优点在于将业务受理前移，减少资料传递环节，打通住房公积金贷款申请“最后一公里”，进一步丰富了住房公积金“指尖办”业务场景，有效提升政务服务效能，促成二手房买卖交易更快捷更便利完成，同时帮助房地产开发企业资金加速回笼，更好服务市场主体，进一步利企便民。

机构可携带相关材料到广州住房公积金管理中心任一直属网点申请办理机构信息登记和用户设立手续。具体办事指引可通过中心网站“办事服务-其他服务”栏目的《网上办事大厅（机构版）贷款业务办理指引》

（上下滑动查看）

一、网上办事大厅（机构版）贷款业务功能介绍

房地产开发企业或中介机构可在得到住房公积金缴存人授权委托的前提下，通过中心网站的网上办事大厅（机构版）代缴存人录入个人住房公积金贷款申请、查询贷款进度。

说明：上述房地产开发企业是指经营范围包含房地产开发的企业；中介机构指经营范围包含房地产经纪的企业。

二、网上办事大厅（机构版）用户开通方式

房地产开发企业、中介机构携相关材料前往中心任一直属网点依次办理机构信息登记、用户设立，每家企业或机构最多可开通4个用户(含1个管理员用户)。

办理材料：

（一）机构信息登记：统一社会信用代码证/营业执照、法人身份证、经办人身份证、加盖机构公章的《住房公积金网上办事大厅（机构版）机构/用户登记申请表》（“中心网站-下载中心”下载）

（二）用户设立：经办人和需设立用户的身份证、加盖机构公章的《住房公积金网上办事大厅（机构版）机构/用户登记申请表》（“中心网站-下载中心-表格下载-贷款申请”下载）。

说明：1.申请表格提供原件，其余资料如提供复印件的，应加盖机构公章。

2.用户设立时必须设置管理员用户，管理员用户设立后，管理员可登录中心网站网上办事大厅（机构版）申请增加普通用户。为接收验证码，所有用户联系方式应登记手机号码。

3.中心同意设立用户后，机构需到原办理设立用户申请的中心直属网点领取《广州住房公积金网上办事大厅（机构版）使用协议》，并将签署后的协议交回领取协议的中心直属网点，再领取登录网上办事大厅（机构版）的用户代码和密码。

三、网上办事大厅（机构版）贷款办理方式

（一）房地产开发企业：

登录网上办事大厅（机构版）——录入项目信息——中心复核通过——住房公积金缴存人授权——录入住房公积金贷款申请——查看贷款审批进度

（二）中介机构：

登录网上办事大厅（机构版）——住房公积金缴存人授权——录入住房公积金贷款申请——查看贷款审批进度

通过网上办事大厅（机构版）提交的贷款申请经中心资格审批通过后，买卖双方及买方配偶应带齐所有材料原件至住房公积金贷款承办机构核验并签署借款合同。

说明：1.缴存人可通过中心微信公众号或中心网站授权，房地产开发企业或中介机构可登录网上办事大厅（机构版）查看授权情况。

2.在录入贷款前务必先通过中心网站的“办事服务-其他服务”中的相关贷款指南查看贷款办理要求。

3.缴存人授权和网上办事大厅（机构版）的具体操作步骤可通过中心网站“办事服务-网上操作”分别查看。

4.中心直属网点和住房公积金贷款承办机构地址可通过中心网站的“业务网点”查看。

摄图网ID：500786466

不是。网上办事大厅（机构版）只是住房公积金中心对外提供的多种贷款申请方式之一。目前，办理住房公积金贷款申请有以下途径：

①住房公积金贷款承办机构；

②广州住房公积金管理中心微信公众号；

③中心网站网上办事大厅（个人版）；

④中心网站网上办事大厅（机构版）。

购房人申请住房公积金贷款时，可以根据自身需要自愿选择以上任一方式。

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不收费。包括本次上线的网上办事大厅（机构版）在内的所有住房公积金贷款申请，均不对购房人、房地产开发企业和中介机构收取任何费用。

住房公积金贷款申请人可通过广州住房公积金管理中心网站或微信公众号进行授权，具体详见中心网站“办事服务-网上操作”栏目的《个人授权线上渠道录入住房公积金贷款申请指引》

本市住房公积金缴存人可授权主借款人、房地产开发企业、中介机构录入住房公积金贷款申请。授权后，被授权人在授权有效期内可通过公积金中心网站或微信公众号使用授权人住房公积金相关信息录入公积金贷款申请、查询贷款办理进度。

1.授权给个人的，只能是共同购房人或配偶授权给主借款人，不能授权给其他人。授权给房地产开发企业或中介机构（以下统称机构）的，该机构应事先按照网上办事大厅（机构版）指引完成机构信息登记。

2.缴存人在同时间段内只能授权一个个人或机构，不可重复授权。

缴存人登录中心网站，依次点击“公积金查询-个人业务-贷款业务-贷款申请授权”进入功能；或登录中心微信公众号，依次点击“查询办理-贷款业务-贷款申请授权”进入功能。

1.新增授权

授权个人的，授权对象类型选择“个人”，填写被授权人信息，选择授权时间后提交；授权机构的，授权对象类型选择“机构”，点击机构名称“…”按钮进入机构列表界面，选择对应机构和授权时间，提交后生效。授权后，被授权机构可以在授权有效期内使用授权人的公积金账户信息录入贷款申请并提交审批。

2.修改授权

缴存人可修改本人的贷款申请授权信息，仅能修改贷款申请授权有效期，若需修改其他信息（如更换被授权机构）的，应撤销申请授权后，重新授权。

3.撤销授权

缴存人可撤销本人的贷款申请授权，撤销后，被授权机构将不能再使用其公积金账户信息录入和提交贷款申请。

存在已提交中心审批的贷款申请的，应先撤销贷款申请后，方可撤销贷款申请授权。

4.中心网站相关功能页面

图源：广州公积金住房管理中心

5.中心微信公众号相关功能页面

图源：广州公积金住房管理中心

政策来源：广州住房公积金管理中心

摄图网ID：500510687

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▌本文来源：广州住房公积金管理中心

▌本文图源：广州住房公积金管理中心 摄图网

▌本文编辑：桃酥

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