10月大温地产报告 · 市场资源越来越少, 价格却越来越高!

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十月份的房屋销售情况继续超越往年同期, 而市场上房屋供给的数量跟不上售出的速度而导致总挂盘数下降. 正因为供给不足, 导致整个地区的房价处于缓步上涨的阶段.

✦ 销售量 ✦

根据MLS大温地区的10月数据显示,

10月共售出了3,494套住宅, 

比去年10月销售量下降了5.2%,

比上个月销售量增加了11%,

超越过去10年的10月平均销售量22.4%.

✦ 挂盘数量 ✦

从房屋供应量来看,

10月份MLS共新增4,049套房屋，

与去年10月的挂盘量相比，下降27.3%，

与上个月的5,171套挂盘量相比下降了21.7%

目前房屋的待售总数约为8,034间，

比去年同期下降了35.3%,

比上个月下降了13%

✦ 挂售比 ✦

10月挂售比是43.5% 

按住房类型划分

独立屋的挂售比为33.6%

城市屋的挂售比为64.4%

公寓的挂售比46.7%

通常来讲,当挂售比持续下降到12％以下时,就会出现房价下跌的压力,而在几个月内房价超过20％时,房价往往会上涨.

✦ 基准价 ✦

价格永远是买家最优先考虑的因素

大温地区所有房屋的基准价位，

指数约为$1,199,400

这一数字比去年同月增长了14.7%

比上个月增长了1.1%

✦ 独立屋具体数据 ✦

独立屋本月售出1,090间, 比上年同期的1,335间下降了18.4%. 基准价为$1,850,500. 比上年同期上涨了20.5%, 对比上个月上涨了1.2%.

✦ 公寓具体数据 ✦

公寓本月售出1,801间，比上年同期的1,570间增加了14.7%. 基准价格为$746,400, 比上年同期上涨了9.5%, 对比上个月上涨了1.1%.

✦ 城市屋具体数据 ✦

其他类型房屋本月售出603间，比上年同期的782间降低了22.9%. 城市屋的基准价格为$975,000. 比上年同期增加了18.5%， 对比上个月增加了1.2%.