PINZA头条 | 湾流×品宅，装配式科技内装新实践，把租来的生活变酷

系列报道·第一篇

湾流携手品宅

打造装配式长租公寓

给杭州添心意 

 长租公寓迅速发展顺应了 

 国内租赁市场需求 

租房是长期存在的需求，蚂蚁金服最新调研数据显示，年轻人置业观正在改变，有73%的用户对租赁持开放态度，其中一、二线城市的人们更乐于接受租赁；租售同权等政策加持之下，国内住房租赁市场的发展如火如荼。

预测到2027年，品牌公寓占整个租赁市场的比重达到10%，行业整体管理规模预计为1060万间附近，品牌公寓行业的整体估值有望达到约为4.2万亿；龙头公司管理规模约为100万间，与之对应的估值3800亿。

来源：华菁证券研究所

我们可以发现，长租公寓已经成为满足国内住房租赁市场需求的重要举措。据可靠数据，杭州目前进驻的长租公寓品牌不下百个，湾流国际共享社区就是其中一个公寓品牌主力军。

 湾流国际社区长租公寓 

 是城市生活典范 

湾流国际共享社区通过“存量资产+地产金融+互联网”的创新商业模式，打造了一个以长租公寓为核心，整合居住、办公、商业、娱乐、会展等功能在内的多元化co-living社区，致力于为年轻人提供“租房+生活+社交”完美体验。湾流国际位于杭州的公寓项目除了注重“安全、舒适、关怀、社交”之外，更注重为生活环境注入杭州当地的人文情怀，营造独具特色的居住体验。

△ HARBOUR公共区域功能

△ 湾流国际共享社区（杭州黄龙店）

 装配化湾流社区 

 给杭州添心意 

湾流社区的每一个户型都以其高颜值吸引着时髦的都市白领阶层，这一次，杭州湾流与品宅合作，将装配式科技内装运用到旗下Harbour Apartments（湾流国际青年社区），实现湾流与品宅的强强联手，从设计源头到施工环节再到最终效果呈现，效率加倍，效果升级。

通过两个团队的思想火花碰撞，我们为杭州湾流的装配化内装长租公寓首秀打造了两套房型，经过现场的仔细勘察，方案的沟通打磨，生产的严格把控，再到安全高效的装配施工，品宅又一次在有限的空间里实现了居住空间的细格局、多功能、强收纳、高品质、精品味、趣体验，用心为快节奏的城市生活打造这样一个私密的惬意之所。

这是湾流与品宅，献给杭州的心意。

项目档案

▧ 项目名称：杭州湾流国际利尔达社区

▧ 项目类项：长租公寓

▧ 室内设计：湾流建筑设计院（HAD）&品宅·品装设计机构（PPD）

▧ 精装工程：品宅·集栋工程

▧ 户型①：23㎡   户数：9户

▧ 户型②：36㎡   户数：1户

▧ 设计时间：2017.12—2018.1

▧ 示范区施工周期：30天10户

△

从原始大平层，到装配化分户隔墙，

再到装配化内装的施工过程。

经过流程化的装配前处理，空间区隔完毕，墙面、顶面、地面的装配化配置完成，接下来就要进入独立户型，进行内部的功能区域打造了，不妨进入720°虚拟样板间，先睹为快。

△ 23㎡户型平面布局图

△ 23㎡户型虚拟样板间

△ 36㎡户型平面布局图

△ 36㎡户型虚拟样板间

湾流装配化内装长租公寓

四大亮点剧透

01

极致收纳，就是装得下。

墙体是建筑物的重要组成部分，起到承重、围护或分隔空间的作用，同时，墙面在整个空间里占据非常大的比例，除了装饰作用以外，品宅的装配式墙面体系实现了墙体的场景化多功能演绎。墙面+收纳就是其中一个极富实用性又兼顾美观性的使用场景。在本案的两套户型中，都是利用品宅装配式墙面收纳体系，把有限的空间合理地利用，以挂墙式的收纳体系，让小空间更包容，给生活增添了很多便利。

△ 23㎡户型

△36㎡户型

02

生活品质，先看这个卫生间。

品宅的分体装配式卫生间可以自由适配不同尺寸的卫生间，进行功能完备的整体配置。在小空间里通过合理规划，可以实现细分功能的划分，不仅干湿分离，还能保持空间的独立性和私密性，实现互不干扰的同时使用。

△ 23㎡户型

03

从墙到顶的色艺俱全。

36㎡户型的卧室空间，吊顶的双层拼接和顶面到墙面的同色衔接是一大亮点。我们可以看到顶面有两个体系，高顶的白色部分是软膜，质感和视觉效果和传统的乳胶漆没有区别，并且这个膜具有很强的张力，可以在上面开洞，安装灯、喷淋口灯设备，这就是品宅的软膜天花吊顶体系。旁边深蓝色的低顶，是仿乳胶漆效果的膜，采用了与墙面同色的膜材覆在竹木纤维板上，通过装配式吊顶体系独有的配件，固定在龙骨上，整个板没有刷漆等过程，安全、环保、快速，同时可以实现从顶到地的完美搭配。

△ 36㎡户型

04

自有BIM平台，让设计更出彩。

品宅自有的BIM设计平台，实现了全流程的信息化，大大节省了设计到施工的时间。BIM技术通过数字化手段，能够直接在三维环境下进行设计，即模块化参数化设计、方案优化、自动出图、图纸与模型相互关联，甚至可以与计算模型结合，同步优化。提高了本案设计的完成度和精细度，同时可以对项目的后期运营管理持续发挥作用。

得益于技术的进步和理念的革新，

小空间里也能大做文章，

本案由湾流建筑设计院（HAD）

&品宅·品装设计机构(PPD)

联合设计，实力出品，

关于这两套户型的内部空间细节设计，

装配化内装的场景化技术应用，

主创团队有话要说，

接下来就让我们一起去揭秘吧！

<敬请期待>

Contact  Us

联系我们

欢迎您预约参观品宅研发中心，详细了解品宅装配化科技内装技术体系。

如果您有任何商务合作的需求，都可以通过以下方式联系我们。

联系电话

李女士 13917243731

刘先生 13801912804

企业邮箱

info@pinza.com.cn

固定电话

021-62298012

官方网址

http://www.pinza.com.cn

办公地址

上海市徐汇区桂林路402号76幢310室

（诚达创意产业园）

品宅研发中心地址

上海浦东新区康杉路518号B区102室