29.6万㎡！1908户！九龙湖又一个大盘！华润昆仑御规划出炉！最低销售单价15200元/㎡！
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近日，南昌市行政审批局公示了华润昆仑御项目《建设工程规划许可证》，该项目位于南昌市红谷滩区九龙湖片区，九龙湖龙虎山大道以西，青原山路以东，JLH604-B03地块，用地性质二类居住用地, 总用地面积107342.67㎡。
项目体量
据了解，该项目用地面积107342.67平方米，总建筑面积296077.34平方米，其中地上总建筑面积237088.45平方米，地下总建筑面积58988.89平方米，计容建筑面积236152.87平方米，其中住宅220254.69平方米，商业12722.59平方米，配套3176.59平方米（社区服务站/文体中心/养老服务站/生鲜便利店/物业用房/开闭所/消防控制室），不计容建筑面积59923.47平方米。
该项目总户数1908户，单户面积小于144平方米户型面积为154372.28平方米，144平方米户型以上面积为65882.41平方米。项目规划机动车停车位2007个，包括地上280个，地下1727个，其中住宅配建车位1763个，商业配建车位128个，社区配套27个，非机动车停车位1341个，其中地上251个，地下771个。
项目规划方案
从规划方案上看，该项目规划了21栋-14F~18F住宅，在小区外围北面/东面/西面规划了裙楼商业，在北面和西面规划了小区主出入口，在东面规划了小区人行出口，在南面规划了车行出入口。
据了解，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅毛坯销售指导均价为11700元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，根据南昌市装修限价政策，未来144平方米（含）户型以下最高销售单价为15200元/平方米，建筑面积144平方米以上最高销售单价为16200元/平方米。
该项目位于九龙湖新城虎形山公园西侧，周边在售的楼盘包括有新旅明樾台/金地金茂九峯府/祥生府/新力东园等楼盘，从该项目的定位看以刚改为主，未来项目也将与周边多个楼盘形成竞品关系。如果是你，你会在这些楼盘里买哪个?
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