20年后！一江两岸仍是南昌发展重点！还要优化、增加、协调！将扬子洲、蒋巷等纳入总体规划！

南昌因赣江而生，因赣江而立，早在2000年就启动了一江两岸模式发展，进行双城开发。按照20年的发展时序，南昌一江两岸可以分为5个阶段。

南昌一江两岸，是从红谷滩启动开发而开始的，红谷滩是在2000年正式启动，以秋水广场为核心，在这20年时间内，往北延伸凤凰洲，往南延伸红角洲，整个西岸线已经基本成型，而这也是一江两岸发展的第一个阶段。

时间快速通往至2010年，同样也是依江而建，朝阳新城正式启动，将一江两岸开发的视角从西岸转移至东岸，此后的10年，朝阳新城也已经逐渐成长为一座CLD滨江大城，也完成了一江两岸发展的第二个阶段。

到此，南昌一江两岸也形成了赣江西岸红谷滩，赣江东岸朝阳新城的核心主轴。

2013年，为了响应省政府搬迁以及西客站建设，红谷滩区推动了九龙湖新城的开发，这座新城也是以赣江为重点，历经7年在江边矗立起了多个地标，完成了赣江西岸城市南延，这也是南昌一江两岸的第三个发展阶段。

不谋而合的是在2016年，九龙湖新城对岸的南昌县也正式开启沿江时代，以千亿建筑产业园和新洪城大市场为基础进行整体开发，虽然在这短短三年，区域已经将城市化推进至小蓝大道，但其实目前主要的开发重点还是集中在内部，未来更多的看点还是会在一线沿江地段，该片区的启动开发将赣江东岸岸线延长了8.8公里，同时也承担起南昌一江两岸的第四个发展阶段。

同在2016年，赣江新区正式获批，同时设立一个核心启步区-儒乐湖新城，同样的是，新城也充分利用的江岸优势，规划了CBD与人居中心，更重要的是，将赣江西岸再次往北延伸，而这也是南昌一江两岸的第五个发展阶段。

至此，南昌一江两岸历经了五个阶段的推进，整体长度已经达到了将近40公里，总规划面积高达25.67平方公里，真正形成了大江大城的城市风貌。

当然，赣江源源不断，南昌一江两岸也不绝于此。在今年8月初，南昌市发布了关于进一步完善赣江两岸滨江区域规划管控的若干意见，将结合城市发展实际，通过优化、增加、协调对 “一江两岸”城市进行二次设计。

根据意见，将对城市设计进行优化，管控区域具体为现有“一江两岸”详细城市设计范围，北起赣江大桥，南至九龙湖过江大桥，东起沿江大道以东500-1000米的范围，西至赣江大道以西500-1000米的范围，总规划面积约为25.67平方公里。

城市设计增加管控区域为高速公路环内赣江两岸滨江管控空白区域，其中：赣江西岸由北至南包括临空经济区（福银高速以南）、经开区、九龙湖过江大桥以南、VR科创城等区域临江第一个街区；

赣江东岸由北至南包括高新区、南昌县东新区域临江第一个街区，扬子洲镇及蒋巷镇福银高速以西区域。增加规划管控范围面积约106.4平方公里（其中：扬子洲镇24.1平方公里、蒋巷镇福银高速以西区域43.3平方公里）。

另外，鉴于儒乐湖新城为赣江新区直管区，且已编制控规及城市设计，市自然资源局应做好“一江两岸”城市设计与儒乐湖新城相关规划的协调工作。

此次意见还明确要将城市设计相关要求纳入各级国土空间总体规划，重点研究和制定蒋巷镇总体规划。因涉及城市发展重大战略性选择，蒋巷镇国土空间总体规划应在市、县国土空间总体规划方案稳定后，由南昌县组织编制，经市规委会审查通过后，报市自然资源局备案。

在总体规划编制过程中，应站在长江流域“共抓大保护、不搞大开发”的理念和全省、全市建设生态文明的高度上，深入研究蒋巷镇发展定位和发展目标。

同时为避免滨江区域现有开发对城市“一江两岸”风貌的负面影响，避免区域性重大基础设施与发展项目的冲突，市自然资源局及各县区应在相关政策和规划出台前，严控沿江第一层面项目的土地出让、规划报批和建设。而这也意味着，包括VR科创城，象湖滨江，经开区，高新区，扬子洲，蒋巷等赣江一线土地将受到严格的管控，其中蒋巷镇经营性项目土地出让、报批和建设近期将暂缓。

赣江，真的是上天赐给南昌最好的礼物，南昌也不负期望，打造了冠绝中部的一江两岸，从未来的规划远景分析，一江两岸仍然会是南昌发展重点。其中扬子洲与蒋巷因为区位的限制，未来将以生态为主，进行少量的居住与低密文旅开发。如果要说一江两岸真正的延续，VR科创城和经开区沿江片区会是南昌下一个10年的重点开发滨江片区，高新、青山湖、东湖将以补充型开发为主。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼

更有趣的内容在这里

▼