2016.9月全国房价:1年100个区和合肥、廊坊翻倍/北京三区全国最贵/上海新楼盘最贵!
前言:
每个月初,米宅米宅都会发布上个月的全国房价榜单,榜单包括:
1、全国省会城市均价排行榜
2、全国省会城市同比上一年时间的增幅榜
3、全国城市房价TOP100榜
4、全国城市同比上一年时间的增幅TOP100榜
5、全国楼盘销售价格TOP100榜
6、全国二手房楼盘销售价格TOP100榜
7、全国行政区房价TOP榜
让您对全国的房价有一个全面的了解,对全中国的房地产投资现状了然于胸。
延伸阅读:
一2016.9月份全国省会住宅房价地图
看点:
1、东部还是房价制高点。
2、兰州由于地理原因占据着西北区域制高点(城市狭长、土地供应不足)。
3、西安、长沙虽地处中国中部,但由于地势平缓,土地供应量大,价格长期走低。
4、贵阳、西安、长沙是中国省会城市中较为“幸福”的城市,还有直辖市重庆,周边省份省会的房价都比他们高。
5、东三省没落了,房价均不高,库存量也不小。
二2016.9月全国省会城市住宅房价榜
看点:
1、省会城市中房价最高的还是北京,52104元/平,9月环比上涨6.67%,考虑到高层得房率75%,真实房价已经是69472元/平。
2、上海也是均价46154元/平了,9月环比上涨了3.14%。
3、北京上海的房价对标纽约、新加坡、东京、悉尼、墨尔本而言已经不低了,这些城市房价按照国内标准核算下来也不过4-10万元/平,这也是我们一直在倡导全球视野、全球固定资产配置的道理。
4、除了北京、上海这两个异类均价在4万以上之外,南京和广州排在第三和第四位,均价在2万以上。
5、中部地区,合肥、武汉、济南、郑州环比上月都有不同程度的上涨,其中郑州最高环比上涨9.03%,济南最低环比上涨3.04%。
6、31个省会城市,环比8月份,没涨的有8个,23个全在涨!
7、31个省会城市,同比去年8月份,没涨的有5个,26个全在涨!
三2016.9月全国省会城市房价同比2015.9月份的一年增幅榜
看点:
1、同比上年,4个城市涨幅超过20%,其中北京上涨41.11%,南京36.09%、上海35.04%、石家庄31.15%!
2、同比上年,武汉、郑州、福州、天津涨了20%以上!济南也将近20%!
3、同比去年,沈阳、贵阳、拉萨、长春、乌鲁木齐下跌,其中乌鲁木齐跌幅最大,其次是长春。
4、省会城市中,涨是大势头,跌是小势力。
四2016.9月全国城市住宅房价排行TOP100榜
看点:
1、北京房价全国最高,高达52104元/平!
2、同比去年,北京、珠海、东莞、惠州、山南涨幅均在40%以上。
3、郑州均价11833元/平,全国城市排名第21,一年涨了26.77%。
五2016.9月全国城市住宅房价同比2015.9月份一年增幅TOP100榜
看点:
1、廊坊、合肥 数据已经不能再展示,因为已经让相关部门打脸了。
2、山南、珠海、惠州、北京、东莞增幅均在40%以上。
3、涨幅的30%以上的城市,有一多半楼盘都是一年涨了一倍。
4、郑州在涨幅榜上排行第22。
六2016.9月全国房价最贵的区
看点:
1、房价最贵的区域集中在北京、上海、深圳这些地方。
2、北京西城区、东城区、宣武区是全国单价最贵的去,平均单价均在8万/平以上。
七2016.9月全国行政区房价同比2015.9月份一年增幅TOP100榜
看点:
1、天津7个区涨幅同比上年都在40%以上!
2、北京7个区涨幅同比上年都在40%以上!
3、上海6个区涨幅同比上年都在40%以上!
4、厦门4个区涨幅同比上年都在40%以上!
5、天津西青区、上海松江区、苏州吴江区、北京宣武区、崇文区涨幅同比上年将近50%!
八2016.9月全国在售楼盘价格TOP100榜
看点:
1、大部分都是上海、深圳、北京的楼盘。
2、上海三个新盘价格均在20万/平以上,均在浦东新区。
九2016.9月全国二手房小区售价TOP100榜
看点:
最高的小区也大都分布在深圳、上海、北京这些地方,就是核心一线城市。
十2016.9月全国均过万的小城镇统计
看点:
中心城市幅射外溢的城市是最明显的,北京之外的廊坊,深圳之外的凤岗。
结束:
站在2016.10月初的时间节点上,20多个城市都已经启动限购限贷。
而且,此次调控的力度和决心是很大的,房价确实涨的有点不像样,也许,上层也永远想像不到人类居然如此贪婪!
如果政策性打压房价和抑制房产投资,下一步会掀起什么浪花呢?钱会不会涌向股市再来一把股灾?钱会不会涌向大宗商品炒作一把大宗?会不会有中国式理财忽悠欺骗2.0时代来临?海南房产会不会再来一波浪潮?
只要是中国不能把实体经济救活,这些无所可去的钱、这些寻求安全藏身的钱就会四处肆虐。所到之处,无不祸害至极。
END
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宏观研究:
城市研究:
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