园区2宗住宅地块挂牌出让

8月30日，苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（苏地网挂[2022]7号）发布。经苏州市人民政府、苏州工业园区管理委员会同意，由苏州市自然资源和规划局、苏州工业园区规划建设委员会对2宗园区住宅地块组织进行公开网上挂牌出让。

星华街西、东宏路南地块出让面积30997.82㎡，容积率上限2.0，计容建筑面积上限61995.64㎡，规划为住宅用地。

起报总价151890万元，起报楼面单价24500元/㎡，上限价格174673万元，上限楼面价28175元/㎡。

地块要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不高于6000元/㎡。

交通配套：紧邻轨交6号线（在建）金家堰站，金鸡湖大道、中环东线、现代大道等交通干道。

教育配套：园区外国语学校、苏州中学园区校区、德威英国国际学校等优质教育资源，地块西边在建一所120班的九年一贯制学校，预计2024年9月投用。

公共配套：西北侧紧邻规划邻里中心、奥体中心、大润发、方洲邻里中心、永旺梦乐城等。

斜塘河南学校（效果图）

松涛街东、淞江路北出让面积47930.39㎡，容积率上限1.6，计容建筑面积上限76688.62㎡，规划为住宅用地。

起报总价199391万元，起报楼面单价26000元/㎡，上限价格229298万元，上限楼面价29900元/㎡。

地块要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不高于6000元/㎡。

交通配套：临近已运营地铁5号线和在建地铁8号线的换乘站—斜塘站。

公共配套：斜塘老街、星塘医院、联丰广场、斜塘邻里中心、苏州奥体中心。

上述两宗地块均位于泛奥体板块

紧邻斜塘河，生态环境优美

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让和现场摇号相结合的方式进行。本次公告的地块设置最高限价，当土地竞价未超过最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人。本次出让地块在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过最高限价（含最高限价）时，网上竞价中止，转为现场摇号方式确定竞得人。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加现场摇号，竞买人无需另行报价，最高限价即为成交价格。具体要求详见《国有建设用地使用权公开出让现场摇号规则》。现场摇号时间和地点待限时竞价结束后在网上出让系统另行通知。

拟  稿｜园区土地储备中心
审  核｜王江洋
审  签｜赵君

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