深圳40周年再传利好！一个史无前例的新城中心蓝图曝“露”！
一栋建筑应该被爱。这是你唯一可以期待的事情。
——Winy Maas
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©世茂深港国际中心
深港最高层宣布：大湾区首个超级地标诞生
深圳又一个高品质的深港合作区来了
当下的深圳，在粤港澳大湾区建设热潮中，还没有哪一个地标以“深港”两字命名，让深港政界最高层如此关注，它就是——世茂深港国际中心。
在深圳，也没有哪一个“城市新客厅”，让深港最高层提前打卡，展现出如此高端的国际化气质，它仍然是——世茂深港国际中心。
▲2018年3月26日、7月20日，深圳市委市政府、政协、香港前特首、现任特首曾先后到世茂深港国际中心项目开工及展示现场。 ©右图 深圳卫视深视新闻
开工当日，龙岗区委书记表示， “世茂深港国际中心”作为粤港合作标杆项目，将成为深港交流合作的优质平台和配置全球创新资源的重要枢纽。项目的建成，也将助力龙岗将大运新城片区打造成为“城市新客厅”和东部中心核心区。
深港最高层在世茂深港国际中心的亮相，意味着向外界宣布：粤港澳大湾区规划纲要发布后，首个超级新地标诞生了！
所谓“胸有乾坤，出手不凡”，世茂深港国际中心一出现便是“风华正茂”。
在开工前，曾有媒体传言这一块位于大运新城北核心商务片区面积约30公顷（包含道路、绿道）的用地，将建设一栋摩天楼作为深圳东部中心新地标。
©世茂深港国际中心
最终，这块宝地花落世茂控股。有着雄厚港资背景的世茂，宣布投资500亿打造“世茂深港国际中心”。项目占地面积32.19万平方米，建筑面积136.45万平方米，将建造粤港澳大湾区新地标，成为集深港国际会议展览中心、深港青年创业合作中心、深港国际演艺中心、高端品牌酒店、国际名校及办公、商业、旅游、科普展示、公寓于一体的大型城市发展引擎。
©世茂深港国际中心
值得注意的是，2019年11月深港国际中心公共配套及绿地地块向全球发出设计竞赛邀请时，曾对未来的大运新城进行了美好展望：将是一座生态文明健康、学习文化浓厚、多维开放连接、创新活力迸发的高水平城市新客厅，形成“一主两副、三心两轴”的总体城市框架。
©深圳市规划和自然资源局
大运新城作为深圳市“东部中心的创新共享中心、国际化魅力的品质之都”，将打造“深港合作创新示范区、创新型高端总部基地、深圳东部品质示范区以及深圳东部人才中心”。这意味着，在深港最高层的见证之下，继前海、河套之后，深圳又一个高品质的深港合作区来了！
这不仅代表着深圳摩天大楼的高度，更重要的是，这个超级地标也承载着深圳迈向全球标杆城市的新梦想！
深圳露台：一个史无前例的新城中心梦想
将成为世界级的国际“网红”打卡地
“深圳露台”可能将是全市首个以“深圳”命名的政府公建配套。“深圳露台”一经发布，就引起了深圳市民的高度关注，纷纷用“惊艳”来形容。
设计方MVRDV以堆叠手法，提出对大运新城城市客厅的设计构想。值得一提的是，这家“不创新，毋宁死”的全球先锋设计事务所，其创新及前沿的设计思路在全球留下了不少创新地标项目，其中包括同样令人“惊艳”的荷兰鹿特丹Markthal市集广场和近期被中国网友不断刷屏的天津滨海图书馆等地标建筑。
▲鹿特丹Markthal市集广场、天津滨海图书馆、深圳露台 © MVRDV建筑事务所
我们研究发现，MVRDV并非仅用“惊艳”或地标性来打动用户，他们更擅长“概念”创新，极力主张在现有城市区域中实现建筑密度最大化，用堆积、层叠来解决城市“人口爆炸”的问题。
更值得称道的是，MVRDV通过对社会现实的深入洞察和引进大量数据分析，以”数字景观“的概念来指导建筑实践和促进城市发展，他们设计的项目落地后带来的人流量数据同样“惊艳”。例如，据市场调研机构Strabo对荷兰鹿特丹的Markthal市集做过的四次市场数据分析显示：每周有约15万人造访此建筑，由此产生每年约800万的净游客量。这个数据接近荷兰人口的一半，超过了法国埃菲尔铁塔。
我们有理由相信“深圳露台”将带来极大的想象空间！
相信在“数字景观”以及5G时代世茂深港国际中心阿里云AI智慧社区驱动下，“深圳露台”将不仅成为深圳及大湾区的“网红”打卡地，也将有望代表深圳跻身世界级的国际“网红”打卡地！
而包含了“深圳露台”在内的“世茂深港国际中心”总建筑面积达到136万平方米，相当于2个东京六本木新城、3个纽约曼哈顿广场。如果对标日本六本木新城每年吸引4000万客流量来计算，未来深圳露台+世茂深港国际中心将达到8000万的客流量，这个相当于再造一个深圳机场和深圳北站！而深圳的旅游地标“世界之窗”自开业26年以来，接待中外游客数量也不过8000万人。
仔细阅读“深圳露台”的城市创新设计语言，你就会发现一个与以往不同的深圳，以及诸多了不起的细节。
1.极具人性化和艺术感的城市花园、三维的新城市客厅
2020年1月15日，深圳公布MVRDV建筑事务所设计的“深圳露台”入选优胜方案时，评审团的点评是：“深圳露台”提供了一个全新的公共场所类型，有机会成为一个文化目的地，同时在城市设计角度具有实验性，对于龙岗乃至深圳均有学术探讨价值。自由露台成为体系，功能适应性强，以柔软、弹性的姿态回应周围的高密度城市形态，将“城市露台”发展为人性尺度的“城市花园”。
Winy Maas认为，“深圳露台”未来的目的就是将人们聚集于此，“在深圳创造一个史无前例的新城中心”。
▲“深圳露台”将成为三维的新城市客厅。其建筑内部几乎与外部全部相连：会展中心、文化广场连着图书馆、行政楼、商业、餐饮；不同楼层都与绿植相连。到了夜晚，你也会感到非常诗意。© MVRDV建筑事务所
2.九大业态的超级综合体
业态越丰富，服务越高端，配套越有价值。世茂深港国际中心+深圳露台将有9重丰富业态，20多种功能，让你的需求随时随地都可在此得到满足。
“深圳露台”东区针对城市新青年，通过新会展空间、开心梦剧场、地标发布厅、青年创业中心四大核心功能区打造，吸引深港两地青年以及企业进驻，打造集高新产业、人才培训与国际交流的知识与智慧中枢。
西区则主要面对青少年，依托图书馆、文化艺术中心及户外剧场等文化设施，打造图书综合体与户外成长剧场，为青少年定制国际化艺术培养氛围，引领城市健康文化生活的造就。
© MVRDV建筑事务所
其中，尤其值得关注的是，香港特色的青年创业中心、剧场、培训班也将带来不一样的活力。
此外，四维商业航母，国际、国内一线大牌入驻，五星酒店定制服务引进，将成就国际潮玩目的地。
深圳露台东西双区齐驱并进，9重丰富业态注定将吸引全球知名企业总部与城市新贵驻扎，一个聚合艺术、潮玩的东部优质休闲地正逐步建立，以极具潜力的发展空间带动大运新城商圈升级，提升区域消费与生活品质。未来，一个以“深圳露台”为轴心的城市商旅新型消费圈将领衔区域价值攀升。
© MVRDV建筑事务所
最后，我们总结一下：“深圳露台”到底是什么？
如果说深圳原来的城市地标如罗湖的地王大厦、福田的平安金融中心是城市高密度的象征，那么，“深圳露台”则将高密度与自然相连。
如果说深圳传统的打卡地标如世界之窗、深圳湾人才公园、市民中心等是纯粹室外或纯粹室内活动空间，那么，“深圳露台”则是兼顾室内外空间的超级综合体。
© MVRDV建筑事务所
“深圳露台”赏性地标更实用和日常的超级地标。亦如建筑设计师Winy Maas所说：“希望成为日常生活的一部分，而日常的生活也希望保留它，如此建筑才真正融入生活。”
“深圳露台”不仅是大运新城和世茂深港国际中心的日常公共配套，还是一个文化目的地、旅游打卡地、消费中心、深港文化交流中心、国际大学社交中心、体育与展览中心，更将是粤港澳大湾区的一个超级枢纽——与交通枢纽不同的是，“深圳露台”本身就是一个人群聚集的枢纽！
7.26维多利亚的秘密之夜：
深圳露台“艺术Answer”预演
正如上文所述，“深圳露台”有机会成为一个文化目的地。
作为集9大业态、20余种功能的超级综合体的深圳露台也承载了很多人所期待的文化与艺术功能的渴求。据运营方世茂透露：未来会有很多的国际大秀、顶级展览、音乐节、戏剧表演等在此上演。在这里赏顶级奢侈品牌时尚大秀、看知名小品和相声、参与国际动漫节，即将成为你的日常生活场景。
© 图片来源：世茂国际深港中心活动预告
这些也正在逐渐呈现出来，比如，本周日（7月26日）晚19:30，维多利亚的秘密——云端秀场也将在世茂深港国际中心震撼上演。
世茂深港国际中心
｜维密之夜｜
不寻常的云端浪漫之旅
汇聚精英圈层先锋时尚
引领接轨国际前沿的生活方式
2020年7月26日（周日）
共赴云端浪漫之行
届时会有享誉全球的维多利亚的秘密走秀及国际名模出场，同时还将举办塔尖之夜酒会和水上芭蕾秀，特邀各位作为维密之夜体验官，在云端漫步的未来时尚大秀中，感受视觉与精神的双重冲击体验。
© 图片来源：世茂国际深港中心活动预告
作为顶尖的时装时尚大秀，选择落地世茂国际深港中心，正在提前演绎“深圳露台”的业态多样性、文化张力和艺术活力。它主打IP+时装+知名模特+艺人表演+音乐+沉浸式舞台设计，将带给你非同凡响的浪漫体验及艺术灵感。值得一提的是，这次活动将与世茂深港国际中心园林示范区升级暨样板间开放结合，从Show的视角，探索文化艺术高地如何成就高品质人居、圈层社交、生活方式高地。
© 图片来源：世茂国际深港中心活动预告
在世茂深港国际中心这个超级综合体中，同样倾注了世茂大量心血的还有极少部分的藏品级公寓，建筑面积41-255㎡的多种户型满足业主不同需求，其中包括即将加推的建筑面积约128㎡的全明空间，以及建筑面积约181㎡的奢阔户型。
近期，需500万验资才有资格品鉴的云端板房也即将亮相，让人得以提前感受“露台房”的绝佳视野。
预约参加7.26维密之夜
可拨打热线电话：400 898 6688
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