广州新一轮土拍，多宗中心城区靓地登场！荔湾有这些→

时值年中节点，

广州迎来新一轮的涉宅用地竞拍。

6月13日至6月30日期间，

竞价出让的涉宅用地共有10宗

其中就有3宗来自荔湾的靓地~

根据土地出让公告，本次竞拍的地块主要分布在天河、荔湾、番禺、南沙、花都和从化6个区，总建筑面积超71.5万㎡，总起拍价超108亿元。其中，荔湾的3宗靓地是荔湾区小梅大街7号AL011408地块，荔湾区浣花路以南、花地大道南以西AF0215021地块（紫兰苑），花地大道南以西AF0215059地块（蕙兰苑）。

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小梅大街地块

位于荔湾区东北部，荔湾文商旅活力区内，临近地铁1号线、8号线、11号线、13号线沿线，距彩虹桥站、陈家祠站500米，邻近芳村大道-东沙大道、环城高速，驾车30分钟可到达白鹅潭商务核心区、广州南站、琶洲商务区、佛山市区等重要功能片区。

附近汇聚中小企业创新科技园、云商慧谷自住创新文化产业园、丝路股份科技工贸园、设计港金鼎产业园等园区，有一定的产业集聚效应。地块地处荔湾老城区，除了交通便利的优势外，教育、医疗资源丰富，商业服务配套充足。

蕙兰苑地块与紫兰苑地块

这两个地块为万科广信资产包中的一部分，此前评估总价近33亿元。它们位于荔湾区中部，白鹅潭商务区内，广佛同城融合发展带上。地处地铁22号线、25号线沿线，距花地湾站、坑口站500米，邻近花地大道，驾车30分钟可到达琶洲商务区、广州南站、佛山市区等重要功能片区。

附近汇聚华南理工大学科技园芳村园区、沙涌工业区、荔湾电子商务园新材料科技园等园区，产业集聚效应逐步凸显。周边有坑口小学、鸿图苑小学等教育设施，中医药大学热带医学研究所中西医结合医院等医疗卫生设施，以及广百广场等商场，生活配套一应俱全。

供地模式再优化

增添更多期待值

根据自然资源部“拟出让地块清单公布制度”的出让要求，广州今年先后于2月10日和5月6日公布了两批拟供商品住宅用地项目清单。有别于往年的集中供地模式，今年每一批拟供清单对应的地块都分别将在3个月内陆续发布出让公告，有序组织出让。供地时间线的拉长，使得房企对拟出让地块的选择更加灵活，竞价准备也更加充分。

业内人士表示，“拟出让地块清单公布制度”的建立，优化完善了集中供地政策，给市场主体充足的时间预期预判，通过合理分散地块出让节点，减轻房企前期资金压力，让房企更从容地融资和调研，从而进一步促进房地产市场平稳发展。

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