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不敢分享这个日本版“自如”,怕你们恨国家

枕边的浅子 一夜美学 2021-11-23


如果说还有什么能让北上广蜗居青年的形象加倍悲情的,大概就是这周的“自如甲醛门“了。


依我看,最可笑的是这句被自如们用滥了的slogan:“房子是租来的,但生活不是”。之前原本想写篇文章,吐槽自如、蛋壳等国内青年出租公寓千篇一律的“生活审美”,如今后悔自己太天真——很明显,我国的岁月静好,还在安全红线下面。我回想了一下当年被苏丹红鸭蛋、三聚氰胺奶粉们支配的恐惧,不禁反思,是不是我们对我国的租房产品要求太高了。像我们这种讲性价比的北上广租房青年,凭什么硬着头皮追求美好生活?



励志的是,有不少“别人”做到了。


「不苦涩的都市蜗居」、「美好生活」、「高性价比的“聪明生活”」,和自如口号近似的这家东京人气“二房东公司”,做着一些不大一样的事。



R不动产的创始人这么说,「和音乐、电影不同,人们总保守地把安全和资产价值视作房产的底线,但如果从文化的视点出发,难道不会更加有趣吗?」


/东京R不动产出租的二手房


以R不动产为例,

我试着总结了在这个时代的最前面,

一个品牌保持有趣的4个秘诀。


让我们一起干了这碗鸡汤,

再去和生活的真相斗智斗勇。



本文由“135编辑器”提供技术支

01.

一门很难被定义的生意

史上最不安分的房产中介


/Photo by MIDWAY©


R不动产大概是史上最不务正业的房产中介。

他们写书、开咖啡馆和选品店、

原研哉策的展上

伙同茑屋书店盖房子……


/HOUSE VISION 2013 · R不动产×茑屋书店「编辑之家」


「亲手改造自己独一无二的家吧!」

为了让这样的理想照进现实,

他们建立了线上DIY网站「Toolbox」。

在这里,

可以请网红Noritake为你家画一面墙!



在涩谷娴静的艺文街区里,

紧挨着人气选品店和出版社,

你会找到它的实体版本


/Photo by MIDWAY©


近来我们好像常常会发现,

最能带动社会新思潮的,

往往是那些很难「定位」的人和品牌。

「卖房子」之外的众多不安分因子,

构成了R不动产无比有号召力的文化DNA。




02.

只为你编辑最酷的生活灵感

像做杂志一样做中介



R不动产的找房网站,

每月有300万以上的点击量,

但它很怪——



代替「近地铁」、「朝南一居室」的,

是「复古风味」、「视野GOOD」、

「天花板很高」、「像个仓库」……


🔍

/R不动产的房源分类



先看看标签们底下的房源长什么样——

(顺便放了位置和价格供参考)


Tag:「设计/改装」

「视野GOOD」「近水/绿色」


/多摩川边房东亲自改造的房子,晴朗时可以看见富士山(大田区,月租约11000RMB,72.8㎡)


Tag:「天花板高」


/房东在楼下经营一个外国杂货店(大田区,月租约3000RMB,13㎡)


名字莫名其妙的「做过头了?!」tag里,

藏着很多“传说中”级别的房源,

比如宫崎骏最爱的童话住宅

由建筑师荒川修作和美国艺术家玛德琳

打造的「三鹰天命反转住宅」。


/沙漠地板和爬竿,组成了色彩鲜明的异想空间,主题为“不死之屋”,好奇心不死(三鹰,月租约8500RMB,60㎡)


他们从排山倒海的信息中,

筛选最能满足人们奇思妙想的独特房子。


/夏天!就是梦中那个泳池(代代木站,月租约6250RMB,33㎡)


这里不提供实用标签,

转而催促人们

探讨关于「LIFESTYLE」的选项。

比起中介网站,

大概更像《Popeye》杂志的特辑,

亲切地向你介绍City Boy 们的家。

它很酷,并充满细节。


/Tag:「设计/改装」 有鱼骨纹地板和复古厨房操作台的小屋,可以散步去代官山(涩谷区,月租约7500RMB,28㎡)


/当你在R不动产网页遇到「404 Not Found」



/狗年的犬R不动产特辑,见过妹岛和世打造的狗窝吗?


中介=穿着制服说服你租房的人?

在R不动产,

每个「中介」都是编辑,

负责将自己觉得酷的事情安利出去。

枯燥的房源介绍页面,

就是通往灵感的故事集。


房源名称:仓库四兄弟


/中介图注:侧脸,看着不坏

房源说明:四间仓库很像光头四兄弟,比起喜欢足球,更像是爱穿着跑鞋和短裤的老派棒球少年吧


房源名称:返老还童咯!


/中介图注:脑海里的冲绳古民家,就这个感觉啦

房源说明:推荐给正在日常生活中忙碌的各位,在和社会隔绝的大自然中找回童心,让精神重返中庸之道



03.

提供方法,更提供生活态度

DIY界的哆啦A梦



和普通的不动产公司比起来。

R不动产净干些没竞争力的事——

二手房不统一翻修、不配家具,

不为你定义“北欧风”或“美式复古”,

他们分享可能性,

让每个人都能成为自己生活的风格编辑。

 

/「Toolbox」STUDIO


R不动产的「Toolbox」,

简直是零基础进阶DIY达人的百宝袋。

不过这里和淘宝金碧辉煌的装修榜单唱反调,

他们从世界各地精选“最糙”的小众品味。


/客户们用「Toolbox」DIY的家

 

各种生锈效果的墙纸

 

施工现场回收来的木地板


 

美国产的复古开关

 

 

渔船用的照明



德国的神奇锻铁效果涂料



还有这种复古花纹的拼图木地板,

完全不用粘合剂

(简直是出租房改造神器?!)


 

当然,即使有了单品,

DIY依然不那么轻松省力,

他们贴心地为手残党备齐了有趣的“新人脉”,

比如社区工匠和艺术家。

 


除了“方法”,

「Toolbox」还提供 “思路” 。


 /把过往的DIY经验集结成书


不仅为租客,

还为房东操碎了心。

毕竟不努力的房东,

是没有竞争力的呀。


 /定期为房东培训如何DIY出最有人气的房源


有个萌萌的房源名称吸引了我的注意

「停不下来的爱,绝赞工事中」

 

/中介图注:改造工事中的房东桑

房源说明:房东桑的爱停不下来!这是我们介绍的他的第6个房间了,在DIY之路上不断打怪升级的他,对房子和租客的爱要漏出来了……


如果停下来细想,

超越选品和服务等“物”本身,

「Toolbox」提供的是

某种具有感染力的生活方式。



像那个DIY了六个房间的房东一样,

使用「Toolbox」的人们,

不少从DIY小白

蜕变为了Lifestyle杂志里的达人。

他们在被按下了快进键的时代里,

一点一滴地倾注热情,

认真雕塑理想生活的样貌。



比起昂贵而完美的大师名作,

他们更爱用便宜的废材、

60年代工厂用的铁质把手

来营造自我风格。


/回收木条做成的镜子很酷


比起崭新,

他们更珍视居住过程中

自然产生的旧与磨损,

那是与时间对话的温柔印记。



当大部分人还在用 「离车站多远」、

「是不是朝南」来做价值判断时,

他们更在意一扇看得见爬山虎的窗子、

一个可以和朋友聚会的大屋顶、

一面可以自由支配的白墙……

由此,房子从「有张床睡觉的地方」,

变成了「家」。



不拍板能一眼看穿的「应该」,

而细细地斟酌「我想要」。

这是一群是能和生活细节亲密相处的人。



从这种意义上来看,

R 不动产早就不止经营一桩“房子”的生意了,

他们像那些真正迷人的媒体一样,

发信着独属于自己的风格和品味。



十多年来,

这不是他们终于到达的地方,

而是出发点。



04.

聚集自由的素人,是原点和不竭动力

房产中介的建筑师基因


/林厚见


创立R 不动产的是三位建筑师。

创始人之一的林厚见毕业于东京大学,

对建筑充满热情的他

渐渐意识到自己并没有设计建筑的才能,

而日本已经有那么多天才建筑师了😭。

不过能让城市更有趣的

只有建筑师吗?

他决定另辟蹊径。


/人们用Toolbox DIY的咖啡馆,以前大概是一间仓库


东京的问题

和世界上所有的大都市一样——

头顶「效率」、

费尽心机地压榨着土地。

摩天楼拔地而起,

风趣的横丁和带庭院的町屋消失。

于是城市失去色彩,

从被复制粘贴得密密麻麻窗户里,

人们再难分辨出自己的家了。


/东京三轩茶屋的「三角街」横丁


「旧」被粗暴地贴上了「舍弃」,

与光鲜靓丽的「创新」划清界限,

新时代的人应该欢呼精致啊。

但空置的旧仓库面朝着大海、

失去新生儿的废弃学校,

正是化身艺文聚落的完美构造。

或许这个时代需要更多质疑的声音。



/R 不动产的创始人们定期举办圆桌会谈,并建立了集合大众意见、督促政府正确改造城市的网站


我们应该如何创造更有趣的城市?

R不动产的思考是

「如果居住者成长的话,

社会也会成长吧。」


/东京女孩用Toolbox的废旧木材铺装家的外墙


在世界上最有趣的城市里,

让充满个性的“旧”们

重新散发出魅力的人,

一定不只是建筑精英。


/自己动手做一间充满绿意的书店


/自己动手做一间家庭Cafe


林厚见去了哥伦比亚大学的房产专业,

回国后和两位一拍即合的建筑师伙伴

创立了R不动产——

他们以房屋为媒介,

经营着一种价值观。

三人的公司头衔不叫「社长」,

而叫「指导」(Director)。


/R不动产的客户把老的木构建筑改造成了自己的杂货铺


「那些写着‘设计师公寓’的,

是无法吸引那些真正有创造力的人的。」



/由Noritake画封面的《团地物语》,请女演员和漫画家来演绎平民住宅区的魅力:创造平凡住宅魅力的,就是你自己呀


用Toolbox改造的街角咖啡馆


R不动产从来不是一个保守的公司。

他们很拽地宣言

自己的客户不是所有人,

只是那群最懂生活的人。



他们负责提供一种氛围,

笼络起一群拥有最酷世界观的人。


/Toolbox Showroom @东京


这群人不在意他人眼中的“无可挑剔”,

于自我独处中思考个性,

在最不显山露水的地方,

细细雕琢生活的质感。

他们在消费时代的繁杂标签里,

保持轻松自如,却充满态度。

十多年来,这些人从一个个小点逐渐扩散,

构成了东京这座城市里,

最令人羡慕的活力因子。


R不动产的客户用80年历史的老民家改造的民宿


/在银座DIY废材工务店的快闪小推车




/公共改造也是R 不动产的业务之一,比如把下北泽高架下建成市集和广场


/把废弃的儿童少年宫改造成森林旅馆


R不动产策划的这本Life Style杂志,

洋溢着质朴的基调,

而其中的内容,

由每个人自己编写。



不单纯地经营“标准化”的生意,

反而有了可供咀嚼的余白。

沉浸其中而开始行动的人,

将收获真正的个性和自足。


/这让我想起了无印良品的思考引擎


 INS正把全世界的人联系地越来越紧,

但真正能把人们聚在一起的,

或许是用双手创造的、

真实的生活吧。



//

如果讲回到开头小房子这件事,

我很喜欢的日本媒体人都筑响一

做过一个叫《TOKYO STYLE》的一席演讲,

讲了许多在狭小空间里享受生活的、

东京年轻人的故事。



收集爱马仕的小哥在包的提手上裹毛巾,

(虽然也是只爱马仕手套)

防止自己汗水毁坏爱包——

他每天上班需要长途跋涉,

因为走路更省钱。



如果不再买爱马仕包,

他可以用这些钱,

搬到离公司近一点的房子。

但他不想,

他已经找到了自己的快乐。



「我以天地为栋宇,屋室为裈衣。」


拥有这样世界观的人不计较蝇头小利,而有放手一搏的浪漫勇气。


我想如果穿透房子这个物件来看,人人都渴望的「家」,大概指的是某种「尊严」吧。只有当它无关大小、远近、档次等别人定义的序列时,才能真正通往个人的世界,因此真正自由。 


/这张海报真的很不错……


而那些超越物质,

鼓励人们去追寻自由的品牌,

往往走在时代的最前面,

创造着不会褪色的消费法则。


毕竟组成一个有趣城市的,

正是那些自由的普通人啊。


/从东京出发,如今R 不动产已经扩散到了日本各地




🏠

未来我们会有这样的一家R不动产吗?

留言上墙



🛒

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