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在武汉，帝斯曼破7万/平；上海一套房龄90年的学区房，单价超过30万/平；北京最贵的学区房单价超过45万/平。一二线城市实施住房限购之后，房价依旧在飞速上涨。其中，学区房独领风骚，在很多一线准一线城市，天价学区房不断刷新纪录。学区房被爆炒背后，有个很重要的原因：教育资源的不平衡。同一个城市，同一个区，学校的教学质量分三六九等。大家都想进升学率高的名校，谁愿意把孩子送进普通学校呢？
整个万亿教培市场哀嚎遍地，无数机构灰飞烟灭捐款潜逃，无数家长的培训费鸡飞蛋打...
8月25日，北京市正式召开了“教育‘双减’工作新闻发布会”。在会议上，正式披露了即将实行的“ 教师轮岗制度 ”的所有细节。
评价一个学校好不好最核心的要素，不是校舍漂不漂亮，而是校长和教师强不强。1、在一所学校任职满6年的公办学校正副校长、教师（距退休时间超过5年的），必须到其他学校去交流轮岗。
2、北京东城区、密云区率先作为试点，首先实施教师轮岗制。2021年底之前，全市再启动6个区的交流轮岗3、东城区校长教师今年交流轮岗人数不少于2000人，三年内东城区所有符合条件的100%完成交流轮岗。4、校长教师按照骨干教师、普通教师分类，交流轮岗的原则就是每一所学校实现校长、教师的资源配置均衡。特别提醒：只有距离退休不到5年的校长、老师才能避免轮换。所谓资源配置均衡，就是说一个区的所有学校，校长和教师彻底进行打乱重新配置。目的就是让每一所学校，骨干教师、普通教师的比重，教师的年龄分布、教龄分布趋于一致。同时，过去某些名校，因为生源好，经费多，学校可以挖其他私立名校的教师，那么以后将有区一级来统筹规划，以防止学校出现师资不平衡的现象。1、校长、教师的交流轮岗，作为职称评聘、职务评聘、评优评先的重要依据。
2、参与轮岗的校长教师，绩效工资分配予以适当倾斜。比如说，待遇好的学校的校长教师去了待遇差的学校，在绩效工资上给予一定的补贴。
当然，要实现绝对的公平，这个还需要时间，从长远来看，以后肯定会将各个学校同等教师的待遇拉平。
其中，从校外各类培训机构中，招聘优秀教师进入公立学校的编制。仅北京市今年就将新招366人。
而在以往，校外机构靠高薪从学校挖走优秀教师，现在其实是给这些教师回归学校开了一个口子，个人觉得这是好事。其实早在北京实施教师轮岗之前，深圳就已经开始对“ 教师轮岗制度 ”进行了征求讨论，只是在细则还没有出来之前，北京已经率先出台了相关细则。而教育均衡，除了区内的不平衡，还有区与区之间，尤其是城区与郊区之间的严重不平衡。
而要让城区的教师向郊区流动，这非常难。因为这里面涉及到教师的通勤，子女的就读等多方面的问题，对教师的生活造成的影响会相当大。同时，教育的不均衡，还有一个方面目前没有涉及，那就是硬件的不均衡，学校自主权力的不均衡。其中，尤其是很多学校在招生、教师招聘等学校管理方面的享有不同的自主权。但无论怎么说，校长和教师的轮岗制，对均衡教育资源具有重要的意义，虽然不能解决全局平衡，但是对局部平衡意义重大。
学区房的时代真的结束了吗？
学区房被爆炒，主要有两个原因。
一是过去实行一房一校。
二是学区内名校普校差距大。
目前，很多城市都已经在小学和初中取消一房一校，改为一房多校，电脑摇号。学区房的价值自然就下降了。
再一个就是房产对应的学位，很多城市现在把6年一个学位，改成了9年一个学位。也就是说，买到学区房，在9年内只有一次摇号入学的机会，变相延长了房产交易换手的时间。这也意味着房子的学区价值降低了。
现在实施的区内教师轮岗，进一步拉平各个学校的师资和管理水平，学区房的价值会进一步被削减。
最惨的当属过去的“名校”，因为优秀校长和教师要被重新分配，去差一点的学校轮岗。
而当初冲着名校光环买高价学区房的人来说，就是噩梦一场。可以预见，那些名校周围的天价学区房，将开始房价雪崩。
但是，这些措施，只能让名校的学区房降温，对于一个区来说，名校长、名教师始终在区内，而各个区之间的教育还是有整体上的差别。这依旧挡不住其他区的家长购买该区学区房，进入教育优质的区。
作者简介：难得君，一个三观比五官正的温情大叔，985硕士，曾任企业高管，大学教师。为防走散，关注微博@我是难得君。