查看原文
其他

美国地产股“大减价”,10个最佳买入机会 | 巴伦封面

比尔·阿尔珀特 巴伦周刊 2023-08-18
抛售过后是更有吸引力的估值和更高的股息率。

房地产公司Orion Office REIT (ONL)总裁兼CEO保罗·麦克道尔(Paul McDowell)最近日子不太好过。Orion拥有81处写字楼,出租率为88%,但混合工作制度给利润和需求带来压力,自2021年底上市以来,Orion的股价暴跌了74%。 

目前美国许多城市的写字楼都处于空置状态,出租率能否回升是目前房地产行业争议最大的一个问题。旧金山和芝加哥等城市的写字楼空置率已接近25%,写字楼相关股票较新冠疫情前的高点下跌了50%,写字楼房地产投资信托基金(REITs)在过去一年里下跌了9.5%,相比之下,标普500指数上涨了14.5%。 

REITs指数FTSE EPRA Nareit USA自疫情以来一直跑输标普500

不过,写字楼在规模1万亿美元的REITs市场中只占3.4%,更广泛的市场并没有陷入困境。仓储物流和数据中心REITs等领域仍在蓬勃发展;Apollo Group首席经济学家托尔斯滕·斯洛克(Torsten Slok)指出,抵押贷款利率上升到6.5%后,2022年初以来平均月供翻了一番,达到近3000美元,购房者均处于观望状态,因此公寓REITs的租赁需求保持在较为健康的水平;就连陷入困境的写字楼领域也有机会可寻。 

抛售过后是更有吸引力的估值和更高的股息率。REITs必须将几乎所有应税利润都作为股息派发给股东,平均股息率为4.1%,约为标普500指数的两倍。

《巴伦周刊》对REITs市场上的五个领域——写字楼、住宅、零售、工业、医疗保健和数据中心——作了详细分析,从中挑选出了10个值得逢低买入的投资标的。

扫描二维码购买此篇文章继续阅读

已经购买了【巴伦封面2022合辑】【巴伦封面2023合辑】的朋友们可以直接阅读。
【巴伦封面合辑】是《巴伦周刊》12个月封面文章的中文翻译数字版,全年至少50篇文章。巴伦封面涵盖宏观趋势预测、市场热点解读、公司价值分析等,是《巴伦周刊》每周的重磅精华内容,一直以来深受读者喜爱。
现在购买合辑,超值到手价258元,权益多多!
赶快点击下方图片,订阅全年精华!
往期封面内容精选:
下一个金融危机源头:“影子银行”| 巴伦封面
能源超级周期还未结束,推荐这11只股 | 巴伦投资圆桌
万亿美元的太空经济怎么投?
经济十字路口前,美国投资者如何看市场| 巴伦“大钱调查”
汽车业有一个堪比ChatGPT的机会|巴伦封面
摩根士丹利凭什么回报远高于同行| 巴伦封面
TikTok的三种可能结局和投资对策 | 巴伦封面

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存