招商蛇口入晋首盘：忽悠还是傲慢…

前段时间到小店办事，从昌盛街由西往东，在快到一个路口时远远的看到一个大招牌，“青年路小学”几个大字很是夺人眼球啊！要不是熟悉太原，知道这里已经是到了小店，还以为是导航忽悠自己回了市区呢：

既然知道这里是真武路不是青年路，就多看了一眼，前面还有一行字，说的是什么招商时代主场签约该小学，这“主场”为何要签约小学呢？其实也不用大惊小怪，肯定是开发商为了卖房的噱头，虽然《广告法》不让地产商宣传“学区房”，可你架不住人家换个说法“签约”！如果仅仅如此，作者也不会专门写这篇文章了，很多楼盘都这么操作，早就见怪不怪了；只不过这次，诸位请一起往前再仔细瞅瞅：

在广告牌的最下方，即使走到跟前你都不一定看清楚的还有一行小字：教育配套信息来源于教育局，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不作任何承诺……

这是什么意思？那么大的字体把学校名称放的最醒目，下面你悄悄地（建议配望远镜）说未确定或者有调整的可能？不是你自己大张旗鼓的签约怎么又说信息来源于教育局？你当购房者都是召之即来呼之即去的“迷途羔羊”么？还是欺负山西人没见过“签约名校”呢？号称“十万亿央企”的太原首盘，怎么一起步就打算靠“忽悠”？或者说是来给山西“购房者”展示自身的傲慢呢？

我们再回头来看这个著名的“青年路小学”：

2017年12月，太原华润昆仑御项目宣布正式签约青年路小学。

2019年4月，万科城市之光宣布与青年路小学正式签署合作协议。

2019年12月，碧桂园桃源里宣布与青年路小学正式签署合作协议。

2020年8月，保利·悦公馆宣布与晋源区第六实验小学暨青年路小学分校签约。

2020年11月，碧桂园凤凰城宣布与青年路小学正式签署合作协议。

…………

看到这里，想来大家也明白了。别说一个小学，就是一个大学要以每年两所的速度开设分校，师资力量也不敢保证吧？师资力量和管理都跟不上，所谓的“名校”还是名校吗？何况还是不确定，可能调整的“名校”？

姑且相信你真的有签约，也相信你会有配套学校（因为太原市早有明文规定新建住宅必须配套），可事实上你这个开发商去年后半年才在太原拿地，今年春天施工队才开始进场，预售证申请条件估计都没达到（广告是4/5月份开始做的，预售证是6月份才拿到4幢楼的），就迫不及待的把售楼部盖好，把“名校”广告矗到人们的眼皮底下了？

或许你还有千万种理由，或许你在别的地方豪横惯了，或许你把自己当做太原“人居进阶、城市转型”（来自该项目宣传文案）的“助推器”，或许你自己都相信售楼部拥挤的人群买房如同喝水一样（图片来源于项目宣传文案，当时还没有预售证）：

你仍然应该以房屋质量为第一诉求，宜居环境为基本要求，丰富配套为业主考虑为必然追求！在住宅市场之外，再利用自身百年名企的身份，发挥一贯“产城融合”的优势，给汾东地区带来科技、金融等产业支撑，响当当的在山西把自己的牌子立好，何必玩那些普通的企业才喜欢玩的小伎俩呢？

2016年2月1日起施行的《房地产广告发布规定》第四条明确规定，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

我们再回到开头的那巨幅广告，真的没有误导之嫌吗？你真的有信心把教育资源配套好，何必说什么“不做任何承诺”，又想借机卖房，又早早把自己摘出去，还有“百年名企”的担当吗？