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再造上海的罗曼蒂克

包邮区 包邮区 2023-02-08

1987年,白崇禧的儿子白先勇重返大陆,朋友们安排他去观看上海昆剧团的《长生殿》,他看的心潮澎湃。演出结束后,非拉着几位主演到南京西路乔家栅吃饭。不巧的是乔家栅客满,有人提议去汾阳路上的越友酒家。

一进门,白先勇就觉得饭店觉得非常眼熟,他仔细一看,发现摆满饭桌的,是自己童年时的卧室:

请客请到了自己家。

越友饭店的前身,正是上海有名的“白公馆”。后来,白公馆又成了上海人吃德国肘子和日本烧肉的地方。当年的王谢堂前燕,飞入了寻常百姓家。

住在白公馆的那几年,白先勇只是一个肺炎缠身的小学生。可能连他自己也不知道,自家的房子对于上海建筑风格乃至城市风貌,意义有多么重大。

奠定这份意义的,却是两个“盲流”。


1


1918年10月26日,一个瘸腿的匈牙利中尉带着战俘营的累累伤痕,乘船逃到了上海。他身无分文,连手里的俄国护照都是假的。

下船后,他四处求职,希望赚钱买一张回家的船票。最终,他成为美国克利洋行的一位绘图员。

克利洋行正在为法租界第一富豪施培仁,设计私家住宅。现在的学者把施培仁叫做冒险家,而不是商业家。他是当年法租界有名的混混和无赖,有人查过他的学历,是荷兰的“三校生”。走投无路到上海淘金,还搞到了法国国籍。

施培仁的暴富,是因为他们用一种新的方式做金融:

P2P+双色球。

施培仁的公司名叫万国储蓄会,面向普通上海人吸收小额存款,每月交3-12元,交够14年后,本金会全部返还,还能获得500-2000元的利息。

不仅如此,每个月15号,储蓄会还会抽奖,当月四分之一的储蓄款作为奖金,中奖率高达十分之一。

融合了P2P和双色球的玩法,很快让上海人民着魔了。最高峰的时候,万国储蓄会吸收了上亿元存款,他也成为上海滩最大的富商。

施培仁的私家花园,就是后来的白公馆。白公馆是纯正的法式洋房,面世之后很快在上海引领了一股法式风。但这个项目真正的设计师,正是那位匈牙利盲流,日后闻名上海滩的:

邬达克。

施培仁和邬达克的合作,是从白公馆开始的。

从这个项目之后,邬达克开始独立执业。而施培仁也开始在上海大规模开发公寓。这些公寓大多交由邬达克设计,取名自法国地名:

毕卡第公寓、戤司康公寓、诺曼底公寓。

现在,它们是衡山宾馆、淮海公寓,以及上海第一网红武康大楼,都带有深深的法国文艺复兴的印记,红色砖墙、转角挑阳台、三角形古典山花窗楣。

有人统计过,邬达克在中国做了70个项目,有32个成了国家重点保护建筑或上海优秀历史建筑。甚至连上海地标国际饭店,业主也是听取了邬达克的建议后,将公寓改成了宾馆。

随着邬达克成为上海最网红的建筑师,法式风格也成为上海滩建筑的主流。

东方巴黎,成了各国淘金者对上海的共识。时空重叠太过于魔幻,以至于当时旅居上海的日本作家村松梢风给上海起了另一个外号:

魔都。


2


邬达克是1947年离开魔都去美国的,因为没有执业资格证,他在美国没法做建筑师和设计师。

如果不是上海,邬达克也许此生都不会成为一个建筑师。而没有邬达克,上海建筑史将完全会是另外一个样子。

也许只有当时的上海,才愿意给一个盲流,登上舞台做主角的机会。

在上海的最后几年,邬达克突然风格大变,做了大量的现代主义建筑。这件事深深困扰了后来的研究者,他明明是个擅长各个建筑流派的天才,为什么早期只专注做法式古典主义?

邬达克离开上海很多年后,才自己披露了内情。

他说,当时现代风格会被设为德国风格。而当时德国是邪恶轴心,自己的祖国匈牙利又是德国的盟友,而且还拿着假的俄国护照,其实邬达克都不是他的本名:

他不想暴露身份。

历史有趣的地方正在于此,谁能想到,上海的万国建筑群、东方巴黎的城市基调,竟然是这样奠定的。邬达克们做的法式建筑,后来成了海派建筑的内核,直到今天仍然在塑造上海。

几年前,上海出了一个规划,要在黄浦江东岸前滩附近的三林滨江打造一个庞大的海派风貌区。

众所周知,对于上海来说,最高贵的资源就是45公里的滨江带,三林滨江正是45公里最南边的压轴地块。它紧邻的前滩板块,平均房价已经到了20万。

上海对于黄浦江沿岸的开发历来小心翼翼,在做海派风貌区之前,政府花了大力气种植了大片森林,修建了大量公园。做好这些之后,海派风貌区的土地才终于面向市场开放。

2022年7月,绿城抓住了机会,他们拿下了海派风貌实践区一块临江的土地,更重要的是,容积率只有1.1。

这么低密的社区,将只有洋房和合院。在别墅已经被禁止的背景下,这种地块可谓稀缺。

绿城内部对这块土地也极度重视。甚至连很少露面的宋卫平,还亲自为项目取了名字:

百合园。

熟悉老宋的人都知道,这意味着他会深度参与到项目中。

老宋喜欢用植物为建筑取名,比如桂花、海棠、桃李,他把清香的百合放在繁华的魔都,藏着一份对项目的新期望:

 百合,法式的优雅。

百合的背后,暗藏了项目的基调。绿城要在黄浦江畔的海派小镇里,做一个充满了法式风格的项目。用宋卫平的话说,建筑的法式,是上海城市一百多年形成的风貌的核心内容。

罗曼蒂克不会消亡。


3


法式,可以说是绿城最擅长的技法。

绿城最顶级的几条产品线中,御园和玫瑰园都是法式。甚至可以说,开发商对法式豪宅的系统研究和营造,是从绿城开始的。

18年前,为了做纯正的法式大宅北京御园,绿城派出了两路团队,一路在国内考察西化的建筑,另一路去欧洲、澳洲和美国找灵感,最终在圆厅别墅找到灵感,展开对于法式建筑的钻研。

那两年的积累,让绿城对法式建筑的理解远超他人。

北京御园横空出世后,彻底改变了被“府”“宫”支配的中国豪宅,征服了北京市场。甚至可以说,正是法式建筑,让绿城打开了全国市场,并奠定了善于营造的企业形象。

如今,法式建筑终于又回到了最契合的城市。北京御园的总设计师陆皓,被老宋任命为百合园的设计师。

从陆皓的设计思路来看,他更在意形式语言的准确性,百合园沿用了三段式的古典比例,将山花、老虎窗等装饰性元素,也丝毫没有马虎。

在这一点上,老宋也是如此。包叔看了下他对百合园设计规划的反馈,很多都在建筑的细节上,比如外立面的材质,比如山花、比如阳台栏杆的纹理。

看完百合园的设计和规划图纸,就会明白老宋为什么执着于把法式建筑放在前滩,执着于关注百合园的窗户。

100年前,邬达克在上海做公寓,无论是武康大楼还是爱司公寓,都在窗户上花了大量心思,线条、檐口、颜色,从不重复,但各有各的看点:

优雅,真是优雅。

建筑师知道,这些细节是要被这座城市审视几百年的。所以,今天的年轻人们才会一波波涌向武康大楼,拍照能拍一天。

百合园的建筑,也注定要接受这样的考验。

百合园从一出生,就背负着众多光环。前滩的造富神话、黄浦江边、低密土地,它要对未来的住户负责,也要接受江对岸观众的远眺的审视。甚至可以说,背负了海派风貌的历史使命。

把滨江还给上海,是百合园秉持的观点,他们没有用石库门的平直排布,而是利用土地自然的高地错落,将联排和洋房安置在合适的位置,与此同时,将巷道打开,让住户可以不受拘束地通往亲水平台。

最有意思的是,陆皓把沿路洋房的顶楼每隔一段距离就切掉一个开间,哪怕牺牲一些销售额,也要让百合园天际线的线条感更丰富。


4


2021年的五一假期,上海最拥挤的景点不是外滩,也不是迪士尼,而是武康路的一座阳台。

一位80岁的老奶奶,把一个巨大的粉色蝴蝶结挂在了自家阳台外,却因此迎来了无数年轻人来打卡,五一假期之后,甚至每天中午都有几千个年轻人来打卡。

年轻人们觉得这才是自己心目中的上海:

超级时髦、浪漫至死方休、空气中都是浪漫因子。

建筑的优雅,可以潜移默化影响人们生活情趣;魔都的浪漫,与它高浓度的法式古典建筑分不开。

武康大楼建成20年后,成了中国文艺工作者聚集的地方。赵丹、黄宗英、秦怡都曾是这里的住户,一楼的咖啡厅成了上海导演和明星最爱去的地方,《义勇军进行曲》原本是电影《中华儿女》的插曲,最先是从女主角王人美居住的七楼房间回响起来的。

直到今天,邬达克建筑密度最高的地区,也是上海文艺、潮流含量最高的。

1947年,身份暴露的邬达克匆忙携家人逃离了上海,临走时,他把家里的门板拆走了,这是他留给上海最后的罗曼蒂克。

他也不会想到,上海人会那么长久地怀念和研究他,吸收他的精神,形成了最适合这座城市的海派风格。海派风格的精神内核是:

不唯中西,只求先进 。

如今,上海把黄浦江黄金水岸的最后一段,留给了海派,鼓励建筑师们去探索海派的内核。

百合园作为三林滨江最早启动的项目之一,地块西侧望江,南邻三林北港,北邻城市公园,被水体和森林包围,可谓得天独厚。它自觉地承担起了再造罗曼蒂克的使命。

拿地后,百合园一直没有动工,设计师们在一遍遍过方案,建筑设计的陆皓,景观设计的LSI,都是绿城做法式豪宅的长期合作伙伴,他们是把百合园当作艺术品来打造的。

只从园区的排列上,就能看出设计的巧思。设计师在百合园还原了梧桐区的城市组织——街、巷、弄。沿街的洋房,内部巷道的绿树成荫,层次分明,井然有序。

绿城把这块低密土地用到了极致,地上有公共绿轴、巷道和花园组团,地下下沉庭院,洋房下面的架空层也被利用起来。百合园想尽一切办法为住户创造活动空间:

梧桐区的生活体验,似乎被搬到了滨江的森林和公园中。

梧桐区最值得令人称道的,就是出则繁华,入则宁静的神奇体验。在百合园,十里洋场的繁华,和静谧的滨江,再次达到了神奇的统一。绿城似乎在创造一种全新的魔幻的时空重叠。

从北京御园算起,绿城做法式豪宅18年了,他们种了18年百合,终于遇到了最合适的一块土地。百合,是全世界衍生品种最多的一种花,有140多种品类。她起源于中国,但内心是属于全世界的。

现在,绿城在黄浦江畔种下一支百合,再造上海的罗曼蒂克。



珍爱包叔,顺手“在看”

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