如何在广州增城买到优质学区房和楼盘？一文看懂，吐血整理

又是一年开学季！你家的“神兽”顺利入学了吗？

对家长来说，每一年的招生季都忙得不可开交。

今天，小编就盘点一下增城今新增的公办小学、公办初中名单，以及各镇街的优质学校，及其招生地段内对口的楼盘，希望能帮助到各位家长们。

增城新开14所学校

提供学位超1.4万个

今年9月，增城区开办中小学校（区）8所、幼儿园6所，新增中小学学位约1.2万个，幼儿园学位2070个。

8所新办中小学布局在5大镇街。

其中，永宁新校数量最多，共3所，其次是新塘，新开办学校共2所，至于荔湖、朱村、荔城，各有一所新学校。

从学校对口楼盘来看，这8所学校的招生范围差距较大，共涉及到超35个盘，具体情况如下表所示。

增城区第一实验小学，位于执信中学增城实验学校（初中部）旁，开设42个教学班，提供1890个学位。

值得一提的是，该校与荔湖街第一小学、执信中学增城实验学校（小学部）均在同一学区，招生地段相同。

从今年的录取情况来看，执信中学增城实验学校小学部的录取率约45%。

图源：广州增城发布

广东外语外贸大学新塘实验小学，由广东外语外贸大学教育集团、增城区教育局等单位合作开设的36班公办学校。

该校的对口楼盘都只有一个——华润置地·公园上城，上个月，项目的成交均价在2.4万/㎡，房价同样不低。

图源：广州增城发布

华南师范大学附属新塘实验小学，位于新塘镇东江大道与沿江大道交界处，今年将开设一年级8个教学班。

其招生范围内有4个盘——万科金茂四季小区、豪进广场、豪进山湖珺璟、隽品园。

房价在2万/㎡左右，项目各有特点，例如，金茂万科都会四季近学校；豪进山湖珺璟、豪进广场靠近白江地铁站。

图源：广州增城发布

广州市增城区科教城小学，设计办学规模为24个班，学校将于今年9月正式开学，招收一年级新生5个班，共225名学生，11名教师。

今年的招生范围是科慧花园、江山时代、赛宝花园、保利水木芳华、中建凤榕台、明日公元。

图源：广州增城发布

增城区荔城街中心小学滨江校区，位于荔城街滨海路，具备24班办学规模的基本配套设施；目前，学校已规划建设好第一期工程，且已招收小学一年级16个教学班，于今年9月开学。

该校的招生范围包括：滨海街、滨海路、槎岗、翠岗路、翠华街、翠环路、翠西路等。

目前，该招生地段内新房只有迎江府，据早前销售透露，该项目为毛坯交付，1.3万/平起，部分较好的楼层去到1.6万—1.7万/平。

图源：广州增城发布

华南师范大学附属永宁实验小学，办学规模为18个班，每班45人，共810人，是增城区与华南师范大学合作打造、由华师附小全面托管的公办小学。

该校是新世界星辉的代建学校，2023年的招生范围为新世界星辉、塔岗村。

值得一提的是，新世界星辉是片区房价的标杆，上个月的成交均价大约为2万/㎡。

图源：广州增城发布

永安学校是一所九年制学校，位于永宁街北部，金地香山湖小区内，南香山脚下；今年9月投入使用后，将迎来一年级新生4个班，七年级新生3个班。

图源：广州增城发布

增城区永誉学校，位于永宁街永平路197号，公办学校；今年学校开设一年级8个教学班，各种教学设备已经配备齐全。

图源：广州增城发布

除了新开办的14所学校，增城这今年，也引进了不少优质名校。

18所公办名校

对口楼盘超67个

2016年至今，增城已引进华南师范大学、执信中学、广东外语外贸大学、华师附中、广州二中、广大附中、暨南大学、广州外国语学校等优质教育资源到增城合作办学。

据不完全统计，增城共有18所公办名校（名校教育集团办学），从对口楼盘来看，共涉及到超67个盘。

增城已引进公办名校名单一览（如有遗漏，欢迎大家在留言区补充）：

从分布来看，新塘板块布局的名校数量最多，共5所，其中，华师附小新塘实验小学、广外增城实验小学为新开办学校。

此外，2所为九年一贯制学校——华南师范大学附属新塘学校、合生育才学校，以及1所中学——广大附中增城实验中学。

值得一提的是，华师附小新塘学校、广外增城实验小学生源纯粹，都只对口一个楼盘，分别是星图TOD以及华润置地·公园上城。

荔湖—石滩板块、永宁板块均有3校上榜，数量排名第二，教育集团丰富。

荔湖—石滩板块方面，执信、华附的招生范围较广，其中，中建联投·学府悦城是执信片区的“刺客”；而华附增城实验学校小学部地段内，房价较低的一手盘是保利明玥湖光。

至于永宁板块，增城应元学校招生范围同样广泛，辐射到整个永宁街。

从今年公布的数据来看，增城应元学校初中部的中签率仅为13.16%；此外，高中部也在今年全面建成，录取方面，今年户籍生最低分数为647分，非户籍生最低分数是671分。

图源：增城区融媒体中心

至于朱村、增江、仙村各有2所，中新板块有1所名校。

朱村板块，华师附小朱村实验小学对口楼盘主要有5个——万科春风十里、荔富湖畔、时代名著、威华雅苑、大华城东瀚，房价区间在1.3-2万/㎡。

暨南大学附属崇德小学，对口项目只有叠溪花园一个。

增江有2所华师附小。

其中，华师附小增江实验小学在首创碧桂园悦山府对面，对口楼盘有时代天启、碧桂园悦山府、森湖苑，悦山府为在售一手盘，均价在1.3万/㎡左右。

华师附小增江学校在广州院子内，为九年一贯制学校，招生范围也仅有广州院子，该项目建面约95平户型总价仅需100万起步。

再来看一下中新板块。

目前，中新板块只引进了华师附小中新实验小学，从招生范围来看，除了时代倾城（中新），还有奥园中新誉府。

值得注意的是，上个月，越秀区与增城区、天河区与从化区4个区教育局还分别签订了结对帮扶框架协议，协同推进片区教育优质均衡发展。

这意味着，增城的教育质量或将持续提高！

最后，对于8所新开办中小学+18所民办名校，以及其对口的楼盘，你怎么看？欢迎来留言区说说你的见解~