查看原文
其他

简讯 | 美国房价比一年前上涨23%,中位售价破36万美元

武空 琥珀 陌上美国 2022-03-15
陌上美国陌上电报频道(Telegram channel),欢迎订阅(下载app修改privacy设置;拷贝地址用浏览器打开(微信打开无效);点击“join/进入”):

https://t.me/MoshangUS

陌上美国推特 

https://twitter.com/MoshangUsa

陌上美国YouTube频道(email登录YouTube,订阅):

https://bit.ly/2Xg3NNF




最近的有些热点我们都在电报读者群里分享,请我们的读者朋友养成使用电报的好习惯!
https://bit.ly/35Jtpak
陌上电报(下载电报app修改privacy设置;拷贝地址用浏览器打开(微信打开无效);点击“join/进入”;抱歉,大陆区用不了电报)



美国6月份房价分析出炉,成屋销售较上月环比增长1.4%,矫正季节性差异后的年售量为586万套,跟一年前同比增长22.9%。


美国中西部地区的成屋销售环比增长最大,为3.1%;人口更多的东北地区增长则为2.8%。


关系普通人的重点线来了,房价中位数达到36.33万美元,比一年前增幅达23.4%。



当然不是所有人都有能力买房,美国拥有自己房子的人群比例大约在65%。比拥有股票的情况好,美国有48%的人没有任何形式的股票(包括没有401K这种养老退休金储蓄),而前20%的人拥有了92%的股票。


大家对于美国过去一年房地产市场过度繁荣都有所耳闻了,近段时间开始,终于出现增幅有所放缓的趋势。

一方面,不断上涨的价格,使更多的房主将他们的房屋挂牌出售,供不应求的状态在慢慢改观。表现在数据上, 6月份售出的房屋,平均收到4个买家的竞标,已经比5月的数据平均5个买家有所下降。

6月底全美有125万套待售房屋,比 5月增长3.3%,不过比2020年6月下降18.8%。按照目前的销售速度,6月底市场上的房屋供应量在2.6个月之内就会被买光。

全美在6月份挂牌出售的房子,一般在17天左右就被买走了。这说明待售房屋数量依然远供不应求,而目前的低贷款利率也会继续推高房价。

一些经济学家认为,近期看不到房市降温的苗头。

不过,随着房屋供应的提升,加上因为抢不到房子而退出买房市场的人在增加,未来几个月房市可能有所降温。

超火的房市对于卖家自然是喜笑颜开,对于买家则是挣扎。第一次买房和只能支付小额首付的人,最为艰难,这其中不少是工作不久准备开始要孩子的年轻夫妻。

处于卖方市场的房市,导致买家采取各种增加筹码的方式来竞标。比如,6月份使用贷款的购房者中,超过一半支付了20%以上的首付。一些买家为了能抢到房子,甚至主动放弃有利于买家的部分条款,比如像房屋检查这种通常是例行的过程。

高端市场的销售尤其强劲。6月份,百万美元以上的房子的销售额比去年同期增长了一倍多。

由于需求强劲,带动了建房投资有所增加,但房屋建筑商目前受到劳动力供应、土地供应和材料成本攀升的各种限制。美国商务部本月早些时候公布的数据显示,衡量美国房屋建设的新屋开工率,6月份较5月份增长6.3%;而作为未来住房建设风向标的住宅许可申请,则下降了5.1%。




最近的有些热点我们都在电报读者群里分享,请我们的读者朋友养成使用电报的好习惯!
https://bit.ly/35Jtpak
陌上电报(下载app修改privacy设置;拷贝地址用浏览器打开(微信打开无效);点击“join/进入”;抱歉,大陆区用不了电报)



文章首发“陌上美国”微信公号和电报频道,版权由“陌上美国”所有,未经许可严禁转载其他平台。违者将追究法律责任。






前文导读《陌上美国》决定帮助河南灾区的读者,欢迎联系我们年轻人正在用文化救美国物价通货膨胀会卡经济的脖子吗?
新冠笼罩下的东京奥运会全球最小警犬,选择令人心碎方式陪伴病逝主人……前途与钱途美国华人没有印度人高管多?趁着骗子们有所消停,老司机聊聊华人社区募捐问题美国大城市流浪汉治理问题高下对比美国2020人口普查结果公布,几大看点最后的王子与公主真实的美国中产家庭的长周末在美华人怎么追上印度裔和犹太裔?

 陌上美国 客观快捷的时评,和美国生活资讯。欢迎扫码或者点击开头蓝字关注。如何联系我们?

工作号微信ID: moshangUS

Email:hiusnews@gmail.com

【陌上美国】电报频道: 

https://t.me/MoshangUS

陌上美国推特 

https://twitter.com/MoshangUsa

Telegram加群(下载app修改privacy设置;拷贝群地址用浏览器打开(微信打开无效);点击“join/进入”)

https://bit.ly/35Jtpak


点击左下角“阅读原文”

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存