公屋、居屋、丁屋
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［中国香港］李 斐
楼宇就是楼房，港澳地区常用。由若干栋楼房所组成的建筑群，称为“屋苑”。屋苑多为私人或半公营建筑商兴建的住宅小区。除私家楼外，香港还有一些特殊的楼宇——公屋、居屋和丁屋。
（以下图片均来自网络）
公屋，是香港公共屋邨的简称。现时香港提供出租公营房屋的机构有三个：香港房屋委员会（房委会）、香港房屋协会（房协）及香港平民屋宇有限公司。公屋由政府出资兴建，业权归政府所有，政府以廉价出租给中低收入的市民。截至2016年中，香港约有210多万人（约占总人口的三分之一）居住在公屋中。
申请公屋的市民为香港永久居民，需年满18岁，且入息（收入）上限符合政府的规定，以四人家庭为例，目前每月总收入不得超过27050港元。这个限额会适时调整。如果收入超过规定，成为“公屋富户”，那么政府就会收回公屋。公屋多用“××邨”命名。
居屋，是“居者有其屋”的简称，它是在政府于1973年推行的 Home Ownership Scheme （HOS，居者有其屋计划）下所兴建的房屋。居屋由房委会兴建，扣除地价后，其售价约为市价的七成，卖给低收入的市民。出租与转让居屋受到严格的限制。
居屋多以“××苑”命名，其中某一栋楼房多用“××阁”命名。购买居屋者，其入息（收入）上限为每人月入不得超过27400港元。跟公屋一样，这个规定政府也是会适时调整的。
丁屋是村屋的一种。村屋是指兴建于香港新界围村中的房屋，它和丁屋的概念有所重叠。丁屋是指香港新界原居民的男性后人（男丁）获准在私人土地上兴建的房屋，它是香港政府1972年New Territories Small House Policy （新界小型屋宇政策）的产物。该政策规定年满18岁的新界男性原居民，可以向政府申请，建造一座每层面积不超过700平方英尺（约65平方米），高度不超过8.22米的三层楼房，这种楼房就是丁屋。一般而言，丁屋就是村屋，而村屋除了丁屋之外，还包括其他兴建于围村的可自由买卖的屋苑。
（原载《咬文嚼字》“华语圈”栏目 2018年4月）
本文转载自公众号“西去东来中转站”
2020年11月2日文章
审核|刘慧
编辑|罗亦纯
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