房地产又开始了“耍流氓”新套路，广大群众一定要谨慎，以免上当
我国人民对买方买车有着与众不同的执着，在男女相亲时问的最多的问题也是，你有没有房有没有车？不少人结婚前都会要求先买好房。
也正因如此我国的房地产到处都是，由于卖房群体数量众多，加上我国的房地产行业中介行业一直良莠不齐。一旦遇上不厚道的销售，就要格外小心了，这些“耍流氓”的新套路，大家一定要谨慎，以免上当。
先骗你交定金，完了之后各种借口涨价若不接受，对不起定金退不了
这也是一些不厚道中介喜欢耍的套路之一，各种说好话，说房子有多好多好，然后再营造紧迫感，再不订就被别人买了，核心宗旨就是先让客户交定金。
一旦交了定金之后，就会以各种借口涨价，有的中介会涨几千块钱入自己人口袋，作为普通老百姓的我们，很多人嫌麻烦，反正定金都交了，几十万上百万的房子也不差这几千块钱，所以就妥协了。
当然也有一些买房者不乐意，于是就要求退定金，这时候中介肯定就会拒绝，说定金都交了是不退的，直到我们报警打官司，中介才出来说，这是个误会，他们就会搪塞说这套房子还没有定价，当时价格还没出来，就是参考了别的价格，如果真的想要的话，就交个意向金。
他们早就准备好了一套说辞，能把自己说的一点责任都没有。
低价那只是个噱头
相信很多人都看到过这么样的广告：6000多买XX，很多人一看这价格不贵呀。可是当你到了售楼部之后，你会发现这就是个低价引流的套路。
这价格的就只有一两套，目前已经卖完了。要不就是这一两套的户型，或者朝向很差劲的那种，而其他那些正常的房源均价都超过1万。
说好的优惠说没就没了
一些不厚道的销售为了促进成交，随意的抛出各种优惠政策，让你一番对比算下来之后，觉得还是比较划算的。
可是当你真正决定下来的时候，他就会告诉你这个优惠已经没有了，为了表达歉意他向公司额外申请2000块钱的优惠给到你。
总之一番操作下来，最后的总价远比看房时的高得多。大多数购房者折腾了这么久，也懒得再去看再去聊了，往往选择了妥协。
承诺交房后返佣，需谨慎
有的销售会告诉你，他就差这一单的业绩了，你这一单的佣金他可以不要，他可以全额返还佣金给到你，但前提是交房之后。
相信不少买房者跟销售沟通的时候也遇到这种情况，当然也有的销售是真的把佣金返还给我们了。
但也有一些被套路的情况，有的人交房之后找不到销售了，再到售楼部的时候，他们会告诉你销售已经离职了。
我觉得交房之后返佣，不如直接降低房价来的实在。
各种物业费，管理费，停车费提前问清楚
我国房地产有这么一个奇葩的规定，购买房屋之后即使不居住，依然也需要缴纳物业费，意味着只要你买了房，这物业费是逃不掉的。
那么就必须提前问清楚，这物业费怎么算，每个月是多少，像什么管理费，停车费等等，这些都要问清楚。
一个月200块和一个月400块，别看一个月只差200，但是常年积累下来是一笔不小的数目。
一个月200，一年就是2400，10年就是2.4万，70年就是16.8万。
总体而言
这段时间贷款买房，首付比例不断下降，贷款利息也在下调，各种鼓励买房的政策不断出台，房地产作为支柱型产业，在各种鼓励之下，在不久将来可能又会有很多人买房。
厚道的销售还是占大多数的，他们会如实告诉我们关于房子的一切。但是不可否认，也有一些不厚道的销售存在，所以我们就需要擦亮眼睛，以免被这些“耍流氓”的套路给忽悠了。
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