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曹德旺说得没错,国内20多层的高层住宅,将迎来4个“麻烦”


过去很多人都喜欢购买高层住宅,这主要是高层住宅外观看上去很上档次。同时,购买高层住宅视野好,可以从阳台上观看外面的风景。而且,住在高层住宅通风也不错,晒晾在外面的衣服会很快晒干。此外,高层住宅受到地面的扬尘和噪音的干扰较小。所以,高层住宅的价格要比多层住宅要贵,特别是楼层越高价格越贵。

就当国内商品房价格一直居高不下,人们对高层住宅趋之若鹜之时。网红企业家曹德旺就曾给楼市行情泼冷水,他认为:房子只不过是钢筋水泥,根本不值钱。事实上,从2021年下半年开始,国内各地房价纷纷开始下跌,而高层住宅也难逃房价下跌的噩运。曹德旺的预言正在一点点的实现之中。


更可怕的是,现在二手房市场上,多层住宅还相对容易出售,而20多层的高层住宅,却越来越无人问津。那么,现在国内20多层的高层住宅,为什么不再受欢迎了呢?对此,我们认为,住在高层住宅的居民将会遭遇4个“麻烦”,这也是高层住宅越来越难以出售的原因:

第一,高层住宅居民上下楼十分不便。从表面上看,高层住宅居民上下楼可以乘坐电梯。但实际上,如果你正好碰到上下班高峰时要出行,那这个电梯要等上很长时间。有时候高层住宅居民碰到电梯要维护检修,只好爬楼梯了。值得一提的是,很多居民反映,居住在高层住宅好不容易下了楼梯,如果发现有东西忘记带了,还要再回去等电梯,十分不方便。


第二,高层住宅要面对硬件设备老化的问题。很多高层住宅时间久了,住户就会反映自来水的水压很小,水质也不稳定,生活受到影响。此外,高层住宅时间长了,电梯经常要发生故障,所以时不时的要进行维修,这会给居民上下楼带来不便。

更关键的是,高层住宅年龄越大,各种硬件设备老化越厉害,就要楼内居民掏钱支付高昂的维修基金,很多人觉得住在这么老旧的楼房里,还要掏一大笔钱来维护其正常运营,实在不划算,就纷纷选择搬离。


第三,高层住宅要想拆迁都很难。相对于多层住宅,高层住宅基本不会有人来拆迁。这主要是,20层楼以上的高层住宅上面住的人家数量庞大,想要对这些人进行拆迁,就需要一大笔的拆迁安置费。所以,无论是地方政府,还是开发商都不愿意对高层住宅进行拆迁。而如果是多层住宅,楼内住户数量有限,拆迁成本不会很高,所以拆迁起来就更容易一些。

第四,20层楼以上的高层住宅安全隐患大。居住在高层住宅的居民,如果碰到地震、火灾等突发事故,逃生的难度要远比多层住宅要高。因为,此时高层住宅的电梯肯定会停运,居民只能通过消防楼梯进行撤离。这样就会增加居民逃生,以及消防队员前来救援的时间。所以,很多上了年纪的老年人都不敢住高层住宅。


在前些年,国内房地产市场虚假繁荣之时,曹德旺就曾表示:房子只不过是钢筋水泥,根本不值钱。而从2021年下半年开始,国内各地房价就开始进入到调整的趋势之中。而在各地房价出现下跌之时,高层住宅由于以上几个原因,在二手房市场更加不受欢迎,甚至难以变现。预计未来会有更多的人从高层住宅当中搬出来,搬到楼层相对较低的多层住宅居住。

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