万科突发！王石自愿放弃千万退休金
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4月30日，万科2023年度股东大会上，万科总裁祝九胜向媒体透露，在现金流紧张的背景下，王石2023年自动放弃千万退休金，与公司共度艰难时刻。
王石为万科创始人，其于2017年6月30日卸任万科董事长之位，正式交棒郁亮。同日，万科集团发布公告，为充分肯定王石过去33年对公司作出的不可替代的贡献，委任王石为万科董事会名誉主席。万科掌门人交班正式完成。彼时，王石66岁。
据万科（即万科A，000002.SZ）2017年报，为充分肯定王石过去33年对公司做出的不可替代的贡献，经审议，董事会委任王石先生为董事会名誉主席。作为名誉主席，王石并非公司的董事、监事或高管，不参与公司治理。
2010年至2016年期间，王石担任万科董事会主席职务，年均税后经济利润奖金1679.83万元。
王石在后续参加活动时透露，其选择在2017年退休，是在“万宝之争”后做的决定。“其实本来要70岁退休的，比预期提前了4年。但我觉得这是一个最好的交班时间。我1999年辞去总经理，引导万科这个团队逐步往前，我对郁亮带的团队非常的放心。”
王石虽然作为万科的董事会名誉主席，但其并不参与公司治理。退休后，王石在参与某节目录制时曾表示，“关于年收入没什么不方便说的，就是退休金啊，终身荣誉董事长这样的一个身份，这个加起来一千万出头吧。”
此外，万科董事会主席郁亮表示，公司已制定“瘦身健体”一揽子方案。除三项主业外，将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。
首先是“降负债”，万科未来两年将削减付息债务1000亿元以上，其未来五年付息负债总规模要降一半以上。其次是完成“融资模式转型”，万科将从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式。最后是完成“聚焦主业”，腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。
对于一揽子稳定经营方案，郁亮表示，公司已制定“瘦身健体”一揽子方案，统筹好降负债和高质量发展，通过坚定“瘦身”，调整融资模式，降解风险，未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业，让公司重新走到可持续的轨道上，在房地产新发展阶段继续领先领跑。
除三项主业外，将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。
万科2024年一季报显示，公司营收约615.94亿元，同比下滑10.05%；净利润约-3.62亿元，同比下滑125.04%。
近来，市场中关于万科的传言不断，公司经营方面也出现一些挑战。
4月14日，万科举行投资者交流会，董事会主席郁亮、总裁祝九胜和董事会秘书朱旭出席，并针对近期烟台合作方举报、济南万科总经理被带走、高管被边控等一系列负面舆情进行回应。
其中，关于“烟台合作方举报”事件，万科管理层在会上透露，烟台合作方就万科挪用资金问题于2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过3个月调查取证后，于2023年11月作出决定不予立案。
需要注意的是，万科管理层还在上述投资者交流会上承认，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。“但是，我们已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。”万科管理层表示。
此前，在今年3月举行的2023年业绩会上，万科总裁祝九胜指出，万科受到的挑战主要来自三方面，一是行业大幅下行阶段开发业务收支不平衡带来的挑战，过去几年开发收入与工程支出之间存在较大的剪刀差，随着交付高峰的过去，这个剪刀差压力2024年将全面下降；
二是融资模式改变，由于万科信用优势强，过去是行业内唯独两家以总对总模式融资为主的企业，因此从过去总对总转向项目制，比其他企业更需要适应时间。
三是部分经营性业务的EBITDA率和NOI收益率仍处于爬坡状态，与银行的贷款利率之间也存在剪刀差。
来源：中国基金报、澎湃新闻、公开信息
本期编辑：李云鹏
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