泰国的房屋您怎么打理呢？我们来帮您托管吧。泰居宝典:让泰国房屋管理问题“泰”到位

1.语言不通，沟通费劲：

泰国的英文普及度不低，但从事物业行业的泰国员工（如保洁，物业客服，维修工人等）却一般都无外语沟通能力，所以在语言上，泰国基础工作人员，都很难跟咱们国人产生沟通，简单事情都有可能沟通不明白。

2.物业政策不了解：

泰国的物业公司和中国的物业公司是有很大不同的，他们一般都实行业务外包酬金制，一个小区由三四家公司来共同打理，比如物业公司+保洁、绿化公司+保安公司。泰国法律规定在交楼后180天内成立业委会（3-9人），并每年举办业主大会，以公投的方式来进行项目的各种大型决策。咱们国人基本上对以上情况不了解，也不知道自己所应尽的义务和权力。而物业管理公司很多政策的公示，多数在线下，所以咱们国人业主对于新的政策规定和调整，都不是很清楚，物业费缴纳时间也不清楚，而物业费未缴清，是无法过户的。

3.水电费缴纳麻烦：

水电费等是基本的生活所需缴纳，但是很多国人业主苦于人不在泰国，水电费无法及时缴纳，或租户未给缴纳，导致电表被拆。本来是很小的问题，但是由于人生地不熟，导致变成不小的问题，却得不到及时和好的解决。

4.房屋维修麻烦：

在泰国出租房屋，如果遇到了非人为的电器损坏、房屋破损、马桶堵塞等问题，是需要由业主承担费用且自行解决的，而这类工作需要找的维修团队不一，价格可能也不高，就很难找到人或中介来帮忙，朋友帮忙多了，也容易欠下人情。

5.退租处理麻烦：

退租时，很多事情需要查验，比如家里是否有人为性损坏（比如小孩把墙壁画花了），家具家电有没有被误搬，水电费是否结清，租金是否结清，是否准时搬走了，这些都需要仔细查验，否则就很难再出租，或者导致白白被租客占了便宜却一点都无可奈何，如何追讨所欠的维修费和租金都可能很难处理。

6.想要维权却无从下手：

若遇到一些恶行事件，比如把家具家电弄破损了，家里被搞得一塌糊涂，租金没付就搬走了，将房屋用作非法用途导致被查封，等等，想要找个好的律师做顾问，或者来处理相关问题，可能都无从下手，不知道该请谁。

诸如此类，还有不少其他问题，基本上都是小问题，但是难于处理。

而此类问题，其实较好解决，总的思路就是未雨绸缪，提前规划，日常跟进，及时止损，那么就可以很好的处理了。

HIONIC泰居，便因此而生。这是一家成立于曼谷的不动产托管&服务公司，其主营业务便是以解决业主的以上诸多难点。

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HIONIC泰居团队，有在泰国生活10+年的华侨，有泰国专家，有泰国华人后裔，我们精通中、英、泰三语，可以很有效的帮助您处理房屋打理的诸多事宜，解决您的烦恼。