房东郭某林，被行拘！
近日，江西玉山县房东“提灯定损索赔万元”事件，持续引发关注。4月3日，当地由公安、住建、城管、街道办等部门组成的联合调查组发布通报称，涉事房东已退还“赔偿金”，其曾拿砖块砸向租户，已被行政拘留。通报还指出，涉事房屋存在违建情形。南都记者此前从江西上饶玉山冰溪街道办事处获悉，双方曾达成了4000元的赔偿协议。
一男子拿探照灯逐寸检查房子。
联合调查组发布通报称，经调查，3月22日晚，房东郭某林存在拿砖块砸向陈某的行为，已违反《治安管理处罚法》，构成故意伤害，公安机关依法对其作出行政拘留并处罚款。
郭某林在出租自建房过程中，与租户陈某因日常琐事、物品受损等问题多次发生纠纷，并列出“万元赔偿清单”，存在检查方式有悖常理、赔偿要求不合理等问题。经教育，郭某林现已退还“赔偿金”。
关于“涉事房屋是否违建”问题，通报指出，2016年11月，郭某林因城中村拆迁，被安置在玉山县东城安置区，于2017年8月建成五层半房屋。经核查确认，涉事房屋存在违建情形，相关部门将依法依规进行处置，对履职不到位的工作人员将严肃追责问责。
此外，有关房东拖欠费用问题，通报指出，经核实，承接郭某林房屋地砖、房门、玻璃项目施工人员的相关费用此前均已结清。防水项目施工人员曾因工程质量、款项结算等问题与郭某林发生纠纷，现已化解。郭某林夫妻均为自由职业者，育有一子一女，现在校读书，尚未参加工作。
网传“儿子遭退婚”“女儿是村妇女主任”“女儿被开除”，以及“木工和挖机师傅赔钱做事”“装玻璃老板倒赔12万”等信息均属谣言，公安机关已对炮制谣言进行吸粉引流、非法牟利等行为的违法人员依法依规予以查处。
据南都此前报道，近期一女子发布视频称，租住在江西省上饶市玉山县一处自建房，退租时房东拿着探照灯一点一点检查，最后列出清单要求其赔偿1万余元，她认为房东故意讹钱，此事引发热议。3月30日，南都记者从江西上饶玉山冰溪街道办事处获悉，该纠纷发生于去年，双方曾达成了4000元的赔偿协议，但此后双方再因口角纠纷导致矛盾升级。
报道回顾↓
南都短评：
“提灯定损”事件逆转，地方治理要经得起“提灯围观”
“赔偿金”退还，房东因砖块砸人被行拘。这几天，引发颇多社交平台义愤的江西上饶“提灯定损”事件迎来几乎逆转性的结论。4月3日，当地由公安、住建、城管等多部门组成的联合调查组发布通报，不仅涉事房东因伤人被行拘、罚款和退回“赔偿款”，而且涉事房屋也被认定存在违建。
一波三折的“提灯定损”，几份官方通报都压不住的网友群起玩梗，终于在涉事地方更高级别的调查结论中得以部分回应，一场可以说本来普通的租房纠纷，最终在社交媒体的围观之下，硬生生衍生成一出地方营商环境、治理能力的多幕剧，非常值得重新拿出来解剖麻雀。
首先，在最新的调查结论中，当地官方认定涉事房东“提灯定损”的行为“存在检查方式有悖常理、赔偿要求不合理等问题”，而自此回看几天前事发地包括村委会、街道办的几次回应，村委会所谓的“不能单说房东有问题”“不存在讹诈”与街道办口中的“因口角纠纷，矛盾继续升级”，明显与最新的官方调查结论存在尺度上的迥异，这究竟是基于什么样的原因?
不客气地说，社交平台对“提灯定损”事件的群起热议，从一开始由房东的夸张举动、出格言行激发，火力随后很快就被当地“和稀泥”的论调和护犊子的立场所吸引。很大程度上，刻薄房东的退房验收“三板斧”，勾起了不少人可能都不甚愉快的租房经历，“提灯定损”的言行有够夸张，但最初还是停留在极端个案层面。
问题在于，对已经引发社交平台热议的“提灯定损”个案，当地第一时间介入调停的机构，却展示出了极端护犊子的暧昧态度，所谓“一个巴掌拍不响”的论调之下，像极了“正当防卫”条款激活前的错误认知。只要出现纠纷就下意识地认定为“互殴”，甚至租客在一年后遭遇砖块袭击这样的人身侵害，还被认定为“口角纠纷，矛盾升级”，然后是多部门“积极组织”的调解、谈价钱，对于事发地直愣愣杵在那里的几层违建民房几乎视而不见。而对于此番终于等来行拘处罚的所涉侵害行为，第一时间当地执法部门的出警情况又是如何?是否曾被并案到纠纷调解的程序中?
让地方形象受损的不单是一个刻薄房东，一环扣一环的基层治理表现在其中也扮演了“猪队友”的角色。
让人生疑的是，此番通报提及的施工方曾因工程质量、款项结算等问题与涉事房东“发生纠纷，现已化解”的旧事重提，其“纠纷化解”过程是否也与此次“提灯定损”前期被“积极组织”的调解如出一辙?是否被舆论关注到，不应该让问题解决、个案调查受到截然相反的对待。
简单的民事纠纷，最终也可以成为地方营商环境、治理能力的一面镜子。不是只有投资设厂才与营商有关，普通人的寻常民事纠纷解决，其所可能体验到的地方治理能力、水平与立场的真实状态，同样也可以是地方营商环境、法治状况的一个反映。法治是最好的营商环境，普通民事纠纷的调停、处理更能映照出地方治理能力的法治化水平。“提灯定损”的个案结论近乎逆转，地方治理的边边角角，又是否经得起社交平台的这种“提灯围观”？
南方都市报（nddaily）、N视频评论报道
采写：南都记者 余毅菁
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