【房导早报】小心了！广州存量违建分类处理办法即将出台 金沙洲一个别墅楼盘十多户加建已被强拆
鑫苑集团通过融资代建获得广州环球大厦；中交15.6亿夺顺德乐从地块 折合楼面价11460元/平；融侨阳光城联合体21.2亿落子天津西青区；金地最高限价21.3亿夺天津港年内首宗地。
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南粤头条
国务院：打造以首都为核心的世界级城市群
新华社：27日，中共中央国务院关于对《北京城市总体规划(2016年—2035年)》的批复提出，深入推进京津冀协同发展。发挥北京的辐射带动作用，打造以首都为核心的世界级城市群。全方位对接支持河北雄安新区规划建设，建立便捷高效的交通联系。
住宅市场供需失衡虽在恢复 谨防去库存过了头
证券时报：按官方口径当前的住宅库存量其实已经达到了相对均衡的水平，按现有速度继续下行则有可能面临库存不足。现在不是供给过剩，而是需求过旺了。房地产的政策周期与金融周期正在交织叠加，住宅市场的供需失衡虽在逐渐恢复，但金融市场的去杠杆依然还在努力。与金融周期叠加，是当前房地产调控面临的最大挑战。这也是为什么今年以来银行对购房人资金来源的排查如此严格。
广州存量违建分类处理办法将出台 别墅违法扩建将严查严控
南方都市报：9月26日，广州市人大常委会部分组成人员对市政府关于违法建设查处工作开展专题询问。询问会透露，广州对存量违建的分类处理办法即将出台，对于小区住宅内的违法加建扩建，管理部门将进一步鼓励市民举报，并用无人机巡查的手段严查严控。市国土规划委相关负责人表示，存量违建的分类处理办法目前初稿已经完成，现国规委内部正在进一步研究，“很快就会提交出来”。
一些小区里存在加建、改建、扩建，特别是别墅的夹层、地下层等比较隐蔽，这种违建怎样巡查处理？市城管委负责人说，对于这种现象，城管委严查严控，“今年针对金沙洲一个别墅楼盘就组织了强拆，拆掉了十多户的加建。”
东莞七项措施规范楼市 业内：有效抑制国庆节市场波动
中国新闻网：东莞市发布七项措施规范房地产市场。9月27日，东莞市住房和城乡建设局发布通知称，随着国庆节、中秋节临近，房地产市场迎来传统的销售旺季。东莞市推出七项措施，切实规范国庆中秋期间房地产市场秩序。
其中规定，未取得预售许可证的商品住房项目，不得以认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取订金、预订款等性质的费用。同时要求，房企不得发布虚假房源信息和广告、炒作房价上涨的不实消息，不得利用网络软文、微信、短信等形式发布、传播“抢房”“一房难求”等宣传广告信息，不得采取雇人排队营造火爆场面等方式渲染紧张气氛、误导消费者，引发投诉纠纷。业内人士指出，这是国内房地产市场上，为数不多的针对具体节点，出台调控政策的明确案例，值得其他城市借鉴学习。
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公司动态
中交：9月27日，佛山顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路推出南北相邻的两宗商住地。中交以156131万元+5700平配建竞得当中新桂路以东、创富二路以北地块地块，除去配建楼面价约11460元/平。宗地占地面积为50691.85平，起拍价106453万元，起拍楼面价约7500元/平。据悉，佛山地铁1号线将在地块西侧经过。
鑫苑集团：27日，鑫苑集团官方微信发布消息称，该公司近日通过融资及代建模式成功取得广州环球大厦项目开发权益。由于看好珠三角区域发展前景，鑫苑在珠三角核心城市广州再落一子，积极拓展华南地区。据了解，广州环球大厦项目总建筑面积约7万平米，位于海珠区的琶洲商务区，距离珠江南侧仅400米，东侧接壤琶洲会展商务区，地理位置优越，交通十分便利。
融侨阳光城联合体：9月27日，天津5宗宅地在同一天出让，其中最先出让的西青区地块由融侨阳光城联合体斥21.21亿摘得，楼面价1.74万元/平，自持1.8万平租赁住房面积。地块总出让土地面积约8.97万平，规划建筑总体量约13.25万平。
金地：9月27日，天津港地块经过近一个小时的争夺，由金地以最高限价21.33亿元，楼面价1.86万元/平，自持1%商业建筑面积拿下，溢价率50%。该地块编号为津滨港(挂)2017-1号；位于天津港北疆港区航运五道以南；土地面积约5.72万平；折合规划总体量约11.44万平。
泰禾集团：27日晚间公告，为拓宽融资渠道、优化资产负债结构，公司拟与新华信托签署《永续债权投资合同》。本次交易涉及新华信托设立的“新华信托华悦系列·嘉月57号·泰禾集团股份有限公司永续债投资单一资金信托”，并以该信托项下的信托资金向公司进行永续债权投资，金额为不超过30亿元，投资期限为无固定期限。
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理事速递
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