为了进一步增强全社会防违控违拆违意识，全面形成合法商住用地上违法建筑的治理长效机制，扎实推进全区“无违建”创建工作，余杭即将出台《关于建立余杭区合法商住用地上违法建设联合制约机制的实施意见》，这将是史上最严的小区违建惩戒机制。

暂停房产登记。国土部门暂停受理违法建设单位和个人所涉违建房产的变更、抵押、转移等不动产登记业务，已经受理或办理的，予以退件或中止办理，但法院要求协助执行的除外；

暂停提供贷款。金融机构对以涉违建筑作为抵押物的单位和个人暂停办理抵押贷款服务；

暂停登记发证。对单位或者个人以违法建筑作为企业注册地或者生产、经营场所的，公安、税务、市场监管、环保等部门暂停办理违法建设单位或个人的相关证照、登记或者备案手续；

暂停提供服务。对违法建筑，在行政处置决定执行完毕前，暂停为其申请人提供供电、供水、供气、通讯、有线电视等服务。

为何要出台

小区违建隐患多

近年来，随着经济建设与社会发展，我区城市建设日新月异，但与之不和谐的是小区违建依旧存在。

根据当前排查统计，全区已完成排查的322个小区26.84万户小区住宅中，存在违建的达到31391户，涉违面积超过20万平方米。另外，在已核发建设项目施工许可证但未竣工验收的住宅项目中，仍有近5000户存在明显违建隐患。

已经在行动

将打击违建进行到底

前阵子，有市民投诉反映仁和街道某小区部分业主搭建阳光房、砖房等，将燃气管道暗埋在地砖及花坛泥土中，导致露台燃气管道严重腐蚀，部分出现漏气现象，存在巨大的安全隐患。

对此，区城管局立即前往现场进行排查，并逐一走访22位违建业主，明确告知其行为的违法性以及燃气管道上搭建存在的现实危害，下达《违法建设行为改正通知书》，并召开协调会，制定整治工作方案。历时2个多月，这22处小区违建终于于近日全部拆除。

整治小区违建，余杭其它地方也在行动。

南苑街道逸品明珠小区内某处违建，目前已立案。

下一步，余杭将认真履行违法建筑管控主体责任，对新发现的商住用地上的违法建筑情况，责令其限期整改；对拒不整改或整改不到位的，将对相关情况抄送有关部门（单位），严格落实制约措施。

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内容支持/区防违控违办、区城管局、余杭新闻传媒中心

文字/吴一静 通讯员 朱燕红

编辑/荆恪