导  读

右安门内大街73号楼位于北京南二环内，紧邻右安门内大街，是一栋典型的“筒子楼”。居民楼从建成到现在，房龄已经70年，老化严重，还存在各种安全隐患。2021年居民楼就曾经纳入北京市老旧小区综合整治清单，但直到现在都还没有后续进展。这究竟是什么情况？

居民楼2年前纳入旧改，迟迟不动工

9月17日下午，“问北京”记者来到右安门内大街73号楼探访。小区居民杨先生向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）介绍了这栋楼的大致情况。

杨先生：这个楼呢是1951年盖的，1953年建成的，按1953年建成呢，现在是整70年，它是三合土的构造，产权单位是过去最早叫轻工业部，现在改成叫轻工业局（目前已改制为中国轻工业联合会）。我今年64，我在这住了64年，过去刚盖的时候，它属于一个集体宿舍，1955年到1956年，集体宿舍最后改成了居民楼了。

杨先生说，由于房龄已经70年了，房子的各种安全问题开始凸显。20年前的2004年，老楼就曾经做过一次危房鉴定，被确定为危楼。    

杨先生：2004年的时候产权单位做了一次鉴定，抗震是0，之后是2017年还是2018年，白纸坊街道办事处也做了一次鉴定，说是这个楼呢基本还可以，上面呢已经是老化了，已经危险了，鉴定它就属于危楼。在这面墙以前从上到下裂了一个有30公分的一个口子，因为咱们这个楼是用什么做的呢？三合土砌的墙，不是砖混的、水泥沙子砌的墙。

杨先生：2021年呢，我们这楼呢已经进入了北京市第三季度的旧改，完了以后，至今这两年呢就没有消息了。

2021年，居民楼被纳入三季度老旧小区综合整治项目清单/北京市住建委官网

“问北京”记者随后跟随老楼居民来到楼内。由于正值晚饭时间，有一些居民正在楼道内做饭，而楼道内除了各家摆在外面的燃气罐之外，还有很多储物柜和其他物品。

居民们介绍，虽然楼内有公共厨房，但并不能满足所有居民的使用需求，而楼道摆满燃气罐的确存在很大的安全隐患，只是他们也无可奈何。

杨先生：你看看这楼道，怎么防火。

李女士：您看看，这在楼道做饭的，都是煤气罐，楼道里就是煤气罐，一家一个，你看这线路，你看这油。

除此之外，公共水房和厕所的屋顶墙面掉落也是另一个安全隐患。“问北京”记者到各楼层查看发现，几乎所有的水房和厕所的屋顶墙面都存在脱落的现象，有的更是已经全都脱落。

居民们告诉“问北京”记者，最近几年，屋顶墙面掉落的情况他们经常遇到。

赵女士：它不是一下子掉成这样的，今儿掉一点，明儿掉一点，前些日子这儿还掉一堆土，你看地上还有呢。老掉，有时候一刷碗，咵，土下来了。

杨先生：（有一次）脑袋还给我砸了一个口子

那么，既然2021年就被纳入老旧小区综合整治清单，为什么到现在都还迟迟没有开始呢？“问北京”记者首先咨询了小区所属右内后身社区居委会，工作人员告诉记者：

右内后身：目前我们没有接到要改造的信儿，现在（街道）办事处这块已经报到市里头了。主要是产权单位要报，最好还是问问轻工（中国轻工业联合会，产权单位）那边，咱们社区这一块主要就是那个街道咱们该做的，现在已经报到市里头了，还得是他们产权单位往上报。

“问北京”记者查询了解到，对于居民诉求集中的中央单位在京小区，北京市老旧小区综合整治联席会议办公室将向国管局通报。央产政策出台后按照“双纳入”工作机制，做好支持配合与服务工作。那么，针对右安门内大街73号楼的情况，记者咨询了国管局房地司，工作人员表示：

国管局：“双纳入”的机制，其实就是轻工业局向我们报，然后我们立项批复完了之后，北京市把这个项目也看作是北京市干的。这个老旧小区改造从2013年都已经进行到现在了，不会说存在没政策的情况。

那么，右安门内大街73号楼的旧改，在执行层面还需要哪些流程呢？国管局房地司工作人员表示：

国管局：我们国管局也只是一个审批部门，具体的话产权单位取得立项文件以及批复文件，然后就可以准备开工了，具体的这个施工轻工业（中国轻工业联合会）是作为甲方的，他会去跟一些的施工单位签一些合同。轻工业（联合会）有很多小区都已经报过了，他们也很清楚这套流程，央产房改造的钱是中央财政出，所以说需要部委向我们申报。

轻工业联合会：我给您一个电话，您可以咨询一下他们，这是我们的一个基建房产处，负责这一块。

但“问北京”记者随后多次拨打工作人员提供的电话，始终无人接听。于是，“问北京”记者将相关情况再次反馈给办公室后，工作人员表示也会同步转达。关于此事后续进展，“问北京”也将持续关注。

小 问 说

70老楼，

问题多多，

希望能够尽早改造，

让百姓住得安心、住得放心。

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记者丨张钰  编辑丨张钰

值班主编丨唐言

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