“交付不到两年，可外立面看上去已经七八年的样子了……”
导读
小区出现“尿布墙面”
北京市民苗先生近日向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，自己去年搬入位于石景山区建兴街长安云锦二期的新房，今年小区业主们陆续发现，小区内的8栋楼每栋的3-8层都出现了“尿布墙面”，房屋外立面因此显得破旧。
市民苗先生：我去年才搬进来，2021年年底交付的，它可能交付的时候用的材料不好，主要外立面太明显了。你看2021年到现在也就不到两年时间，在外立面一看上去就感觉是这房子已经七八年的样子了。
小区位置/百度地图
业主：外立面存在质量问题
苗先生表示，作为新房业主，他们不能接受刚交付两年的小区就出现这种情况，认为外立面墙砖存在质量问题，希望开发商或者物业服务公司能尽快解决。
市民苗先生：你要解决外立面的问题，重新刷也好，或者是他们觉得能擦下去，每年他们出钱擦一次，就能保证这个外立面是干净的也可以。他们现在没给出一个具体的解决方案。
小区部分业主认为外立面质量有问题/受访者供
物业方：开发商正在进行举证
为核实情况，记者首先联系到开发商中海地产下属物业服务公司——中海物业管理有限公司工作人员杨先生，杨先生表示，是否有质量问题物业公司无法判断，目前开发商中海地产正在针对业主的质疑进行举证，证明施工质量和工艺不存在问题。
中海物业杨先生：视觉上看它可能就是脏是吧？质量问题这一块我们物业是判断不了的，然后小区的业主代表已经跟开发商开过会了。开发商现在是要举证自己，说这个东西是没有问题的。现在这里面牵扯到有技术问题，就是两方认为的是不一样的，业主认为这是质量问题，但是业主又拿不出鉴定的东西来说明这是质量问题。开发商人家就是（说），这些材料的供应商都是没有问题的。
小区楼体外立面/受访者供
物业：如有需要用公维金维修
那么，物业服务公司是否有责任针对外立面的变色进行维修呢？杨先生表示，在服务合同中并没有这项内容，如果小区内多数业主要求物业公司维修，就只能动用公共维修基金。
中海物业杨先生：因为我们的合同里头也没有这一项。如果说全小区过半以上的业主都认为需要处理，就涉及到公共维修基金了，有可能就动用大家的钱，去重新刷还是重新做什么的。
区住建委：会去现场查看
记者又将相关问题反映给石景山区住建委工程质量管理科，工作人员刘先生表示，住建委工作人员将去现场查看，联系开发商了解相关情况，之后会判定是自然老化还是工程质量问题。
区住建委工程质量管理科：因为我现在也不清楚他具体是一个什么样的状态，咱们国家的规范是有一个色差允许的范围的，有的时候可能阳光在某一个特定的角度特定时间照过去，可能那个时候颜色反映就比较敏感，但是等它过一小时，太阳变了一个角度，或者说光照没那么强，它就没有了，我们也可以认定它没有问题。然后我们也问一下开发商，了解一下情况。
后续进展，“问北京”将持续关注。
小 问 说
外立面出现“尿布墙面”
到底是自然老化
还是工程质量问题？
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记者丨王小孟 编辑丨王小孟 叶舒铭
值班主编丨独伊
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