多图！来看设计方案，静安这5处旧住房，会改造成什么样子？
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近日，上海市房管局发布
“首届旧住房改造设计方案征集评选活动”
评选结果，
共评选出30个优秀设计方案。
其中静安5个项目获奖！
涵盖综合奖、优胜奖、综合经济技术奖等奖项。
让我们一起来看看这些项目
综合铜奖
赵家桥小区改造方案
赵家桥小区临近静安寺高端商圈，朝南可以看到静安公园和延安高架，景观好。小区共有两栋建筑，均为二梯八户，其中东楼27层、西楼24层，立面为浅灰色涂料。
现存问题
▶遮阳雨棚已经陈旧、老化、大部分已经破损，需拆除。
▶非机动车顶棚破损，存在安全隐患，需要规划并重新设计。
设计改造方案
通过美丽家园建设，推进小区综合整治，对立面、环境统筹设计，实施智能化、标准化、整体化更新，实现小区形象和生活品质“两个提升”。
▶智能化升级
▶主入口
在原有结构基础下，墙面采用与建筑立面协调的石材墙面，墙面增设led灯具。
▶非机动车车棚
▶无障碍坡道
优胜奖
德义大楼优秀历史建筑改造设计方案
1928年建成，由程谨轩出资，克明洋行设计。系钢筋混凝土结构的十层公寓，楼高39.7米。该大楼结合南京西路与石门二路的转角地形建造，转角作弧形处理，是上海较早设有单身宿舍的公寓。
垂直交通除步行便梯外，还设有3部电梯。水电煤卫齐全，配有供冷、暖设备。外墙面采用有色的泰山毛面砖镶粘拼成图案，2层转角处窗洞上方作局部花岗石饰带处理。
德义大楼
德义大楼整治效果图
目前推进沿街立面、侧立面的整治、修缮、外窗修缮整治、空调外机罩整治。
▶沿街立面整治效果图
▶空调外机效果图
▶空调外机样板实景图
同孚大楼优秀历史建筑改造设计方案
1936年竣工。地上9层地下1层。钢筋混凝土结构，平面结合道路转角呈南北长的半月形，西部墙面平直。
东部南北两端呈弧形转折，建筑立面强调横线条处理，底层层高较高，底层及2层外墙面以花岗石饰面，2层以上外墙面贴淡褐色泰山毛面砖，钢窗，窗上下口饰水刷石水平线条（下口为统窗台）呈近代高层建筑风格。
同孚大楼
同孚大楼整治效果图
目前推进沿街立面的整治、外窗整治、空调外机罩整治等工作。
▶沿街立面整治效果图
▶空调外机效果图
▶空调外机样板实景图
永兴路37弄历史建筑改造设计方案
总建筑面积19973平方米，主要设计内容涵盖小区规划设计调整及建筑单体修缮两个主要方面，分别对小区整体功能补充、室外空间完善、景观环境提升、架空线入地、雨污水分流、建筑整体风貌定位、建筑风格重塑、渗水问题的解决、外墙五件套的运用、楼道公共部位的整修和更新等方面进行详细的方案设计及技术设计。
现存问题
设计改造方案
▶提升小区整体形象，重塑小区入口空间
拆除原有建筑，重新设计大门及门卫；保留原有闸机；人车分流，减小安全隐患。
▶原有功能空间的更新及再利用
对健身活动区进行优化改造设计。
补充缺失功能，新增智慧社区宣传栏。
▶架空线入地及亮化工程
路灯进行统一归纳设计，结合绿地及健身园布置路灯，减少对居民的影响。
▶小区环境品质提升，绿化景观设计
综合经济技术奖
永灵小区“美丽家园”改造设计方案
小区位于彭浦镇，北侧为阳城路、 南侧为晋城路、西侧为高平路， 东侧为原平路。小区周边距学校与菜场较近，通行方便。
现存问题
▶机动车与非机动车停车混乱、停车区域铺装破损严重
▶大门墙体表皮污浊、部分装饰性墙面脱落
整治方案
整治效果图
▶机动车位标准化
▶三处入口大门形象整体提升
阳城路大门整治效果图
高平路大门整治效果图
原平路大门整治效果图
往下看，有惊喜！
上期获奖名单
明天的福利会在静宝哪篇微信推送里呢？请仔细阅读哦
(*^▽^*)
“首届旧住房改造设计方案征集评选活动”中，静安有几个项目获奖？
资料：区房管局转载请注明来自上海静安官方微信
▶静安7所隐藏托幼园所，已有62年历史，双语教学远低于市场价！据说还有很多人不知道？
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