扮靓“第五立面”！助力一流中心城区形象提升与品质提档

为打造一流的中心城区

助力“面向未来的苏州城市新中心”建设

提升城市形象风貌

扮靓城市“第五立面”

营造和谐优美的城市天际线

园区规建委牵头开展了园区城市“第五立面”规划控制引导研究，形成了《苏州工业园区城市规划管理技术规定（2011年版）》中有关建筑“第五立面”规划管理技术规定补充条款，现已经园区管委会批准公布实施。

园区城市风貌丰富多元，不同区域形成了特色各异的第五立面，基于各个区域第五立面的差异性、重要性，将园区第五立面进行分区域管控，形成“重点管控区”与“一般管控区”，对整体风貌进行区分引导。

根据建筑的功能性质、结构形式、高度及外部形态差异，确定相应的管控细则指引要求。

“分区+分类”管控

聚焦彰显城市形象、协调城市风貌的重要片区以及串联融合周边风貌的重要廊道，将园区第五立面重点管控区域分为片状与线状区域两类。其中，片状区域包括CBD区域、滨湖地区、四大产业园、片区中心；线状区域包括沿江、沿河、沿路、沿边等线性廊道的动态连续视带的视域范围。

重点管控区域类型

为除重点管控区外的其他区域。

对于园区第五立面重点管控区域内的各类建筑，其屋顶形式可根据不同的功能、高度进行适度变化，但原则上同一栋建筑的第五立面处理手法不宜多于3种。以下为建议的处理手法与形式：

针对园区不同功能类型建筑的

屋顶形式设计建议

1、公共建筑（办公、商业、文化、体育等）

该类建筑本身存在不同的高度与体量差异，可结合具体的城市设计方案，强化多元化屋顶形式的组合，凸显园区现代化城市风貌。

公共建筑屋顶（办公、商业）示例——虚实结合

（左：绿城·泗县深蓝中心、右：杭州金茂星外滩）

公共建筑屋顶（办公、商业）示例——形体变化（淄博大剧院）

办公类超高层（100m以上）等地标性建筑鼓励采用局部收分和形体变化等设计手段以凸显个性化、标识性风格，强化对整体天际轮廓线的塑造；

办公类高层（24m-100m）建筑宜结合屋面造型及屋顶形态，强化建筑群组的韵律与节奏感，实现整体协调与特色彰显。

办公类建筑屋顶示例——削切塑型

（左：香港中银大厦、中：达拉斯阿利德银行大厦、右：纽约花旗集团中心）

办公类建筑屋顶示例——挖补塑型

（左：上海环球金融中心、右：韩国贝克集团）

2、商业类以及其他类型公建（文化、体育、教育、医疗等）

鼓励结合文化符号及特色化屋顶造型设计，塑造个性风格，可通过退台等形式与屋顶花园结合，提升建筑整体品质与美观性。

商业类建筑屋顶示例（长沙北辰三角洲大悦城）

3、工业研发办公类（塔楼）建筑

工业研发办公类建筑屋顶示例——花园式退台设计

（左：广东盈骅总部、右：上海铁狮门尚浦领世F1）

工业研发办公类建筑屋顶一体化设计示例（华为南京研发中心）

4、居住类建筑

应结合女儿墙、附属设施，加强建筑屋面和檐部的细节处理，优化屋顶形象及街道界面。

居住类建筑屋顶示例

在综合考虑屋顶形式、建筑结构、维护管理等条件的基础上，鼓励所有具备条件的建筑实施屋顶立体绿化。

商业、办公、文化、体育等类型公共建筑、研发建筑裙楼及屋面不高于24米的上述建筑屋面原则上均应设置屋顶立体绿化；工业厂房建筑屋顶考虑光伏板等设备的限制，可适当灵活管控。

鼓励采用沿边绿化（覆土1.5米以上，种植乔木），保证城市界面立体绿化效果。

屋顶立体绿化设计应落实相关安全要求，满足建筑、结构等相关规范，并充分考虑实际荷载情况。

屋顶绿化示例——与屋顶形式、设备的有机融合

屋顶绿化示例——多元丰富的植物选择

公共建筑、工业建筑、公寓类居住建筑原则要求屋顶设备须进行整齐有序放置、合理有效遮挡。

屋面设施除太阳能板（管）、消防设施、废气处理等有特殊工艺要求的设备外，不应完全外置裸露，应结合建筑形体进行一体化设计，并设置围挡或有效遮蔽。加强屋顶设备与建筑风格、空间形态的融合协调。

屋顶设备处理——有序摆放、合理遮蔽

对于除重点管控区以外的一般管控区域，第五立面管控要求以建议性引导内容为主。

屋顶形式：不做硬性要求，以简洁、现代风格为主，在满足功能使用的前提下，建议结合屋顶设备遮掩及屋顶绿化统筹考虑，与周边建筑与环境相协调。

屋顶绿化：重要公共建筑建议设置。

屋顶设备：均应整齐放置，并设置围挡或有效遮蔽，特殊设备（太阳能板、消防设施、废气处理设施等）除外。

重点管控区内各类新建建筑在上报方案审批时，须同步编制“第五立面”设计专篇，并纳入审查流程；非重点管控区内的重要建筑参照重点管控区管控要求执行。

来  源｜国土空间规划处

审  核｜钱峰、赵文忠

审  签｜赵君

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