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南山宣布!这4个片区将被全球委以重任!

深圳梦 2020-09-17

作为深圳的经济大区、科技强区、创新高地

面对城市发展土地供求的矛盾

南山区如何盘活土地资源?

在未来产业布局中有什么新的举措?

在引领经济高质量发展方面

又如何更好发挥先行示范作用?


11月21日上午

南山区区长黄湘岳

接受媒体采访时表示

南山用最优质土地

面向全球推介招商

助推经济高质量发展


▲11月21日上午,南山区区长黄湘岳接受了媒体采访。 

 

近日,深圳市首次批量推出

共计30平方公里产业用地

南山4块产业用地亮相

分别是

 

留仙洞战略性新兴总部基地

后海中心区

深圳湾超级总部基地

西丽湖国际科教城的石壁龙片区



关键词

最核心区域

“4个片区将是未来南山打造增长极最核心的区域”

土地是保障城市经济社会发展的先决条件。本次南山推出的4块产业用地,分别是留仙洞战略性新兴总部基地、深圳湾超级总部基地、后海中心区和西丽湖国际科教城的石壁龙片区。


“我们拿出了最好的产业用地资源,4块地是南山区最优质、最肥沃的地块,合计可供应的产业用地102公顷,相当于1.02平方公里,总体规划面积超过4平方公里。”黄湘岳说,4个片区将是未来南山打造增长极最核心的区域,打造土地“高产田”更看重的是亩产效应。

 


片区一

留仙洞战略性新兴产业总部基地


▲大疆总部基地效果图

 

全市17个重点开发片区之一的留仙洞战略性新兴产业总部基地,规划占地面积135公顷,建筑面积550万平方米。该基地以战略性新兴产业中的新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导产业,引进了包括大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等国内标杆企业研发和总部项目,正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。

 

片区二

后海中心区

 

后海中心区布局电子商务、互联网金融等产业,是深圳市城市客厅的重要组成部分。规划占地面积2.26平方公里,共分为140个小地块,建筑面积492万平方米。建立了商业文化发展轴、深圳湾广场、人才公园等高端优质配套设施。目前已引入了阿里巴巴、华润集团、阳光保险、联想国际、海能达、中海油等世界知名央企和民企总部项目27个。


 

片区三

深圳湾超级总部基地


▲深圳湾超级总部基地效果图

 

被定位为世界级城市群的“巅峰之作”的深圳湾超级总部基地气势如虹。该基地规划占地面积117公顷,建筑面积520万平方米,吸引了一批未来全球高端产业总部落户,目前已引入恒大集团、中兴通讯、万科集团、中信证券、招商银行、欧加通讯、恒力集团等一批世界500强和中国500强企业总部。“该片区要引入最高端产业、最优质企业,打造成为全球高端产业集聚地的典型。”黄湘岳说。

 


片区四

西丽湖国际科教城的石壁龙片区


▲石壁龙地块规划图

 

去年西丽水库饮用水水源保护区区划调整后,石壁龙地块纳入“较大面积产业空间整备”项目库重点推进,成为西丽湖国际科教城的重要组成部分。“该片区规划总占地面积256公顷,整个西丽湖国际科教城规划面积69.8平方公里,规划纲要已经获得市政府常务会议审定通过。”黄湘岳透露,鹏城实验室石壁龙园区一期工程设计已启动国际招标,着眼为深圳打造国家实验室和国际超一流的研究基地。

 


关键词

招大商、招优商、招好商

“对行业领军企业进行定点招商”


▲ARM

 

推动资源要素向高产区域、高端产业、优质企业集聚。当前,南山正瞄准ARM、京东、美团、小米、今日头条等世界500强、中国500强、行业领军企业进行定点招商,利用优质的产业空间资源,为南山区和深圳市招大商、招优商、招好商。

 

 

关键词

集约高效用地

“一手抓‘优存量’,一手抓‘拓增量’”


▲西丽大学城

 

面对土地稀缺、存量有限的现状,如何破局让优质项目顺利落地?


去年,南山区完成了12.71公顷较大面积产业空间地块的整备。今年,按照市委市政府“城市质量提升年”及“拓展空间保障发展”十大专项行动工作部署,全力整备1平方公里土地作为较大面积产业空间任务,今年预计完成50公顷整备任务。


“盘活空间、用好存量,‘大有文章’可做。”黄湘岳表示,南山区将一手抓“优存量”,一手抓“拓增量”,向“土地存量”要“发展增量”,帮助有需求的企业找到合适的“家”,推动经济高质量发展。

 

“优存量”

一方面,利用好现有土地,通过联合总部的创新方式,集约节约地解决辖区一批上市企业、百强企业、独角兽企业的办公研发空间问题,稳定企业扎根南山、扎根深圳的信心。


另一方面通过对老旧工业区改造提升,盘活现有的存量土地,为产业优化升级腾出更多发展空间。按照计划,南山区将出台专门政策鼓励社区股份公司升级改造旧工业区,引进“高精尖”产业项目,让老旧工业厂房“腾笼换鸟”。

 

“拓增量”

▲西丽高铁枢纽示意图

 

加强西丽湖国际科教城和南头直升机场片区的土地整备力度,新增3平方公里以上的集中连片建设用地。加快高新区北区的更新改造进度,连同毗邻的西丽高铁新城和留仙洞总部基地,未来5-10年预计可以新增1000万平方米的产业空间,相当于再造一个高新区。“西丽高铁枢纽规模为13站台25线路,南山将以枢纽为核心,统筹周边土地,按照‘产城融合、路地融合、站城一体’思路,立体开发方式打造西丽高铁新城。”黄湘岳说,这也是南山区先行示范的一个重要方面。

 

以“软服务”提升“隐形的空间”

▲南山工会深圳湾大食堂

 

除了以城市更新、土地整备、城中村治理等“硬举措”增加“看得见的空间”,南山区还着力以“软服务”提升“隐形的空间”。“在高效集约利用公共空间方面,我们可创新制度,探索在园区共建共享食堂、智能停车场等硬件,完善公共配套服务。”黄湘岳表示,南山区将积极践行新发展理念,营造一流营商环境,欢迎全球的优秀企业到南山发展、抢抓机遇。

 


得天独厚,世界一流,创新基因

总部企业更集聚

增长极更核心

南山,未来已来

这四大片区会给大家带哪些惊喜

让我们拭目以待!



来源:蛇口消息报

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