宁波的繁华富庶融汇在敏行务实的城市底蕴之中，宁波的市井烟火气交织在江南婉约与当代新潮之间。万科槐树路256号，便在这物华天宝的都市氛围之中沉浸生发，历经四度春秋，悄然绽放。

▲场地位置

|   缘起   |

树影下的城市记忆

甬江、余姚江、奉化江交汇的三江口，是城市的缘起，余姚江畔的一片古树绿影下的白墙庭院，是槐树路256号的缘起：具有场所文脉特征的拱形门券，在长长的洁白墙体上，镂刻出空灵的表情，也让城市的风景与庭院内部互相渗透，成为“呼吸”界面，与街景友好相融。精心保留下的大树错落在庭园一畔，白墙仿佛素笺，映印下树影婆娑，让行人匆匆而过的脚步可以舒缓流连。而树影下的庭院曲折回环，移步换景之间，身边的城市喧攘已经被眼前的园境洗去浮躁。这个缘起的庭院虽然只是项目初期的展示空间，槐树路256号的未来生活已经在此消然萌芽：与城市和谐共生、与风景有机交融、在繁华中拾取静谧。

▲展示区

▲展示区

▲展示区

▲展示区

▲展示区

|   承转   |

城市记忆中的街区

现在，槐树路256号全部呈现，已不再是那座缘起庭院的玲珑尺度，而是蔚然茁生于余姚江畔的一座综合性街区。华灯初上时，璀璨的光影倒映在江波中，亦如城市的文脉也随之荡漾出活力。

这一片活力，来自于项目的规划，及规划中所蕴育的风景空间秩序。虽然街区只有约200米、150米的尺度，但在此地块中，规划布局了商业、办公、酒店、剧场、住宅等多业态内容，也为此特别营构出最大限度的内外界面。街区的活力，不仅在于室内的功能，与城市互动更有效的是外展界面的态度。

▲平面展示

在此，因循规划中充分的内外界面塑造，形成了街中有街、景中寓景的空间格局：

外街，环绕着街区，在绿荫掩映中，连续的商业界面呼应着周边的城市生活烟火气，在此进阶升华，形成自由呼吸的城市界面。街角广场与内街入口广场形成空间的提示，现代雕塑点亮城市的节点空间。

内街，导入归家的路径，也是联络城市与酒店、办公的领域性空间。在内街核心处的住宅外庭广场，延续了领馆的文脉表达，拱形与圆形的组式组合，在城市开放空间中定义出归属的领域性暗示，也为街区整体空间内外的营造，提供了可以识别的递进层次。

由此，仿佛是城市记忆中的街坊趣味，便利归家的需求与多选择性的街区徜徉有机结合在一起，多种动线的组合、叠加复合的多态生活，可以让归家在此成为一种体验的乐趣：直接进入安静的内街，可以便捷地来到府前门庭；逗留漫步在商业街中，或观赏演艺、或好友聚会，又可以在家园咫尺之畔的活力街区中满足心愿。

©须然建筑摄影

©须然建筑摄影

|   和合  |

街区内的度假风景

文脉中曾经的“庭院深深深几许”的意境，在槐树路256号是以当代的生活方式进行演绎：经过活力外街的城市生活，递进到达领域氛围的内街归家前庭，穿行领馆文脉风格的大堂之后，登堂入园，红尘隐退，静观自在。

住区的风景，整合为一座具有身边度假时光表情的内向当代合院。传统中所谓“城市山林”，是对能在市井中得到一处俯仰天地的园境的赞美。在槐树路256号，是以共享与私属交触的四季园方式呈现：四座大小错落的亭台，以飘浮如伞盖的造型为社区呵护出一方安享假日的园境，成为小规模社区中，共享水光风景的大尺度起居厅堂。四围林立高楼的压迫感受，也因此得到舒解。亭台布局在聚合中又享有分众的领域，在静观中引入回游的动势，立面的水帘与一泓池水互映，透露出繁华城区中大宅华府的氛围。

环绕核心共享风景，四周分布着归家入户的私享花园。与共享中庭不同的是，这里更注重私密的围合与宜人的尺度。花镜与绿植墙结合，婉转的流线带来归家的温暖庇护，向外展目，又可以眺望舒展的水光林影，借景中庭。

由此，在槐树路256号，从城市到居室，可以是转眼间的便捷，也可以是在流连闲适中的一次漫游。

©须然建筑摄影

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|   回望   |

风景中的槐树路256号

从城市定位、空间组合、动线规划，到生活场景的描摹与一草一木的推敲，宁波万科倾力在城市缘起之地再次注入繁华的活力、又精心地呵护住树影下的静谧生活，致意城市，赞美生活。回望四年的设计与营造的初心与经历，感受良多。如今，城市风景中的槐树路256号已然呈现，我们更希望前瞻又一个春天的到来，静待花开。

项目名称：宁波槐树路256号

景观设计：北京创翌善策景观设计有限公司

方案设计团队：郭静 梁茜 李晓娜 吴艳梅  王一  周维

施工图设计：郝向东 王丽花  张立江  武佳婵

业主单位：宁波万科

业主团队：宁波万科产品策略和规划设计部

建筑设计：致逸设计

景观施工：宁波伟丰园林

设计时间：2020年2月

竣工时间：2022年12月        

景观面积：22800㎡

摄影团队：须然建筑摄影 邬涛  /  筑相制片