金地4.47亿夺得佛山三水大塘商住地；曲江文旅：华侨城西部投资逾113亿入股曲江文投 国资委将成公司实控人；旭辉联合体38亿底价竞得武汉4宗宅地；招商蛇口33.3亿元落子厦门临港新城；金隅股份获准发行200亿元超短融及200亿元中票。

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南粤头条

银监会：不应允许消费贷推高居民杠杆率或刺激楼市泡沫

财联社：29日，中国银监会审慎规制局局长肖远企在通气会上表示，央行和银监会地方分支近期在调查挪用消费贷用于购房或投资的情况，银行不应允许消费贷推高居民杠杆率或刺激楼市泡沫。今年消费贷款增速比较快，在鼓励的同时也要防止居民杠杆率过快的上升。在交叉金融业务监管方面，重点规范银行同业、理财、表外业务，减少通道和资金空转，降低影子银行风险。

北京新总规发布：约3成新建住房用于租赁

人民日报：9月29日，《北京城市总体规划（2016年-2035年》正式发布。根据规划，约三成新建住房将用于租赁，每区都会有三甲医院和高校，这些资源将向雄安转移疏解。常住人口到2020年控制在2300万人以内，并长期稳定在此一水平。

北京住房租赁新政正式发布 10月31日起实施 

北京商报：9月29日，北京市住建委同北京市发展改革委、市教委、市公安局等多部门联合起草发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》，并定于2017年10月31日起实施。依据《通知》，北京市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。

海南停批套型建筑面积100平方米以下（含）的商品住宅建设

中国经济网：9月29日，海南省住建厅发布《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》，要求严格控制小户型商品住宅审批，停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。《通知》指出，停止批准的商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。此要求自《通知》印发之日起有效。

云南：鼓励住房租赁企业发展 搭建租赁交易服务平台

观点地产网：9月29日，云南省房产管理信息网发布《云南省住房和城乡建设厅等部门转发关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》的文件。云南省鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。要求各州（市）住房城乡建设主管部门要会同有关部门共同搭建政府住房租赁交易服务平台，提供便捷的租赁信息发布服务，实现住房租赁合同网上备案。

南京：试点商业用房改建租赁住房 鼓励中介开展租赁业务

经济日报：29日，南京市人民政府公布了《南京市住房租赁试点工作方案》，要求围绕培育市场主体、搭建服务监管平台、筹集租赁房源、规范市场秩序等内容，全面推进住房租赁试点工作。《方案》指出，将扶持国有企业发展规模化租赁，鼓励民营和混合所有制企业开展住房规模化租赁服务，鼓励支持房地产经纪机构开展住房租赁业务，并成立住房租赁管理联盟。未来将加大政府租赁住房建设和筹集力度，试点房地产开发企业自持住房用于租赁，试点低效用地、集体土地建设租赁住房和商业用房改建为租赁住房，并将积极盘活存量住房用于租赁，对现有住房进行规范改造等。

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公司动态

金地：9月29日，今年佛山三水大塘第二块商住地由南海区金地房地产开发有限公司以总价44720万元夺得，折合楼面价3513元/㎡。这也是金地继上次“乐平乌龙地块”后，成功进入佛山三水。宗地位于三水区大塘镇中心城区“大岗”，规划为城镇住宅用地、商服用地，土地面积5.09万平，容积率2.5。值得注意的是，该宗地距离恒大大塘地块仅一路之隔，据悉，自恒大地块拍出后，周边的二手房住宅如，奥利花园、耀逸名轩等均价均由微小上调，区间约6300-7400元/㎡。

曲江文旅：该公司29日晚公告，华侨城西部投资拟113.58亿元增资公司控股股东的母公司曲江文投，其中86.39亿元为新增注册资本，27.19亿元计入资本公积。交易后曲江文投注册资本升至169.39亿元，华侨城西部持股比例达51%，从而间接控制曲江文旅51.66%股份，公司实际控制人将由西安曲江新区管理委员会变更为国务院国资委。

旭辉：9月29日，武汉市国土资源和规划局将以挂牌方式出让7宗地块。其中，旭辉联手武汉水墨清华置业发展有限公司以底价竞得白沙洲青菱村4宗地块P(2017)086、P(2017)087、P(2017)088、P(2017)089号，总价达38亿元，净用地面积合约45.83万平，建面达141万平，楼面价约2700元/平。

招商蛇口：9月29日，厦门海沧区、翔安区共7幅地块将集体出让。其中，最先出让的海沧H2017P02商住地，最终被招商蛇口以33.32亿元拿下，楼面价2.58万元/平，溢价率29.1%。该地块位于海沧区临港新城，占地面积约5.15万平；容积率2.5；总建筑面积12.9万平。

金隅股份：29日公告称，公司发行不超过200亿元的超短期融资券和不超过200亿元的中期票据的相关事项，分别经公司2017年3月29日召开的第四届董事会第十六次会议及2017年5月17日召开的公司2016年度股东周年大会审议批准。公司于近日收到中国银行间市场交易商协会下发通知，明确交易商协会决定接受公司关于超短期融资券和中期票据的注册。

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理事速递

【保利i立方90平/94平南向复式均价1.8万/平】保利i立方现主推90平、94平南向复式，高楼层或低楼层为主，层高5.8米，可根据个人需求创意装修后改成四至五房，均价约18000元/平。

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