导  读

幼儿园大门开在小区内部路上？

近日，北京丰台区在建小区——北京瑞府的业主陈先生向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，他2022年购买了此处的期房，预计2025年6月左右收房入住。小区附近配建有一处幼儿园，但陈先生在查看地块规划图时发现，幼儿园大门的出入口，开在了小区的红线范围内。日前，“问北京”记者来到了位于北京丰台区柳村路附近的在建小区——北京瑞府，可以看到目前几栋居民楼都已经封顶。

陈先生：那个就是我们的小区，就那几栋高的，幼儿园的门口在这儿，直接朝向这（条路）开的，这一条道呢是在我们这个建筑区块的红线范围内，这一块呢也是我们的消防通道，这里（道路最右端）是我们的地库的入口。也就是说，我们所有的车跟消防车都是从（西口）这里进来，然后下地库的，这个幼儿园呢它的进出口只有这条道。

记者：幼儿园南边没有路吗？

陈先生：那边没有，南边是墙。

“问北京”记者在陈先生提供的规划图中看到，幼儿园地块在小区地块的南侧，规划图上显示，幼儿园唯一的出入口是北门，而北门正对着幼儿园和居民楼之间的道路，被划在了小区建设用地的红线范围内。

陈先生认为，幼儿园这样的出入口设计，存在两个问题。    

陈先生：一个是他用了我们的内部道路，只能通过我们内部道路进出。第二个问题呢是安全问题，这条道是我们的车道，接送放学那么多小孩，家长在这边走来走去的，车辆来回走，孩子万一突然窜出来，安全危险太大了。这个幼儿园大概有9个班，这小孩接放学大概也有200号人吧，这条道上站满了都不够站。

陈先生说，如果将幼儿园的大门改在小区外的道路上，就可以避免上述问题。

那么，幼儿园的出入口为什么会安排在小区红线范围内呢？为核实了解情况，“问北京”记者首先联系了小区开发商—北京润臻置业有限公司，但电话一直无人接听。于是，记者以购房者的身份联系了润臻置业的上级集团公司——华润置地的客服电话。随后，一名负责北京瑞府项目的工作人员回复记者表示：

华润置地：那个不是内部路，其实它这条路是和咱们那个小区相邻。

如果不是内部路，为何会划在小区建设用地的红线范围内呢？这名工作人员解释说：

华润置地：红线呢是有一个退线（的说法），也就是说房地产开发这种项目，红线建设的这个范围是相当于建筑建设范围，实际在操作过程中是有一个退线距离的，这个退线距离一般是在10~20米左右，主要用途是方便后期人、车呀，正常的通行和居民的正常使用。内部道路的明确要求是什么呢？是园区的围墙围合内叫做内部道路，围合之外，对外开放或待开放的这个区域，属于公共使用的道路。

而对于幼儿园孩子上下学可能带来的安全问题，这名工作人员表示：

华润置地：幼儿园后期的话招生呀什么，可能也是不仅仅只对咱们小区嘛，也是对外经营的。咱们后期可以在物业加强管理和人车分流这个方向我们进行考虑。咱们目前的这个道路条件的话，是可以用地标线的这个方式来区分人行和车行的，这个是正常的车辆管理，道路上他都是要按照这个来区分。

为了核实开发商的这一说法，“问北京”记者又向北京市规划和自然资源委员会丰台分局咨询。市政科的工作人员表示：

市政科：地块红线内的话，它有可能是街坊路，现在它有的那些地块，那种大地块的话，它会安排一些街坊路。这种街坊路的话可能是对公众开放的，就是不止对咱们小区的居民，对社会的居民也是开放的。街坊路这个情况吧它比较灵活，有的它是以市政道路的方式来管理的，有的就是按照小区内部路的方式来管理的，它这个涉及到后续的一个管理问题。

那么，如何才能确认幼儿园北门外的道路，究竟是小区内部路还是街坊路呢？市政科的工作人员建议咨询规划实施科。“问北京”记者随后联系了规划实施科，工作人员建议申请信息公开。

规划实施科：可以申请信息公开，通过项目的名称，查这个项目的建设工程规划许可证，看一下当时是怎么审批的，可以看到。它（许可证）会有附图的，总平面图上，如果他写了是街坊路的话，那就是街坊路，就设计单位会写的。

记者：小区内部路他会写出来吗？

规划实施科：小区内部路一般就不会写了。

同时，这名工作人员表示，幼儿园大门规划在北侧，肯定是听取了交通部门的意见，通过了规划部门的审批。如果要更改方向，需要重新报审。

规划实施科：开口方向当时肯定是研究过的，因为这个事儿不是规划部门一个人说了算，他肯定是取得过交通委的意见，一般我们是要求开在低等级道路上，就是不要对周边的道路产生影响。

“问北京”记者也将了解到的相关情况反馈给陈先生，陈先生表示会去规自分局调看项目的建设工程规划许可证。事件后续进展，新闻热线也将持续关注。

小 问 说

内部路，还是街坊路？

道路性质一定要确定。

原创稿件 转载需授权 否则举报

记者丨张钰  实习生丨肖雨芃

编辑丨张钰

值班主编丨唐言

问 精 彩

问民生丨“物业进来之后，小区反而更乱了……”

问民生丨“之前一到站就播报，现在没了”，公交集团：因为被投诉……

问民生丨“你要是堵，得先疏，是吧？”