会再现“抢地大战”？广州路再上线183.745亩地！体量高达32.35万㎡！限价12080元/㎡！
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近日，南昌市人民政府办公厅批复了关于青云谱区广州路以北、博学路以东、青山湖大道以西(CN205-K05、K06、K07地块)183.745亩国有建设用地使用权公开出让方案，地块将在近日正式上线。
广州路CN205-K05/K06/K07地块
K05地块为商业商务用地，出让面积21.657亩，容积率3.5，建筑密度40%，绿地率20%，K06地块为二类居住用地，出让面积61.267亩，容积率2.9，建筑密度22%，绿地率35%，K07地块为二类居住用地，出让面积100.821亩，容积率2.3，建筑密度22%，绿地率35%，三宗地综合容积率2.641，起始出让价721万元/亩，起始楼面价4095元/㎡。
地块毛坯限价12080元/㎡
该宗地宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12080元/平方米（毛坯价）；宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
拿地条件
按照地块规划条件，宗地受让人须按规划要求及相关规定在地块内配建以下配套设施：功能区K06、K07地块配套基层社区“1+5+X”邻里服务中心一处，社区服务用房总建筑面积为3886平方米，包括社区服务站；文化活动中心站；社区卫生服务站；养老服务站；生鲜便利店；托儿所、社区食堂。上述配套设施建成后无偿移交给青云谱区人民政府指定单位，并将产权登记至其名下。宗地K06、K07地块配建商业与公共服务设施应沿广州路布局，应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。
根据拿地要求，K05、K06、K07地块应进行统一规划；临广州路住宅建筑立面要求公建化处理，且面宽不大于50米；临广州路应形成连续的城市界面；临广州路一侧建筑与人行道之间应注重步行功能的连续，不得设置车行道和停车泊位；以广州路轨道交通线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界，控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调；K07地块内预留并无偿提供建设5G基站的条件。
此次即将出让地块位于广州路核心区域，周边目前已经汇集了保利/正荣/绿都/海伦堡/新力等开发商，未来地块正式上线后，也或将再现“抢地大战”。
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