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幕墙第一线 | 国浩‧18T——精致建造蝶变老重庆十八梯

中国幕墙工程网 幕墙世界Weekly 2023-11-04
收录于合集 #幕墙第一线 73个

△ 重庆 国浩·18T项目效果图

国风浩浩临江陌，罗绮盈盈通远门；

桃源溯流觅千里，十八梯下藏广大。

1

编者按



　　蜿蜒起伏的石梯、依山而建的吊脚楼、高大葱郁的黄桷树，锅里的菜肴香味与小摊小贩的叫卖声糅杂混合……这些浓郁的市井气息组成了重庆人对十八梯的深刻眷恋。　　十八梯连接着重庆的上、下半城，一直以来是老重庆的聚居区。在城市的发展进程中，上、下半城形成了两副景象，繁花似锦与古朴纯真在这里交融，国际潮流与人文记忆在这里对话……十八梯置身其中，并同时享有两种得天独厚的资源。

 

△ 复建后的十八梯 火柴坊

　　2016年，国浩房地产（中国）集团摘获十八梯协调区地块。为了保留老巴渝的历史文化，传承十八梯的历史风貌，国浩中国融汇历史与未来，引入现代元素，以独特的建构结构形态及公建化外立面，呈现“舞动”的城市新天际线，为重庆带来一个具有城市魅力的封面坐标——“国浩·18T”。拿地之后的三年时间，国浩中国只做了一件事：修缮火柴坊（现为国浩·18T营销体验中心）。秉承着致敬重庆三千年历史文化的理念，国浩中国致力于保留十八梯原来的历史风貌，保留住这份重庆人的情感情怀，在新老之间找到平衡点。2020年，国浩·18T获得国际上极具专业分量的——“建筑大师奖”；2021年，国浩·18T再获国际重量级殊荣亚太房地产大奖。

△ 保留下的十八梯 法国领事馆 旧址

　　2021到2022年期间，中国幕墙工程网、《幕墙设计》、《幕墙世界weekly》多次来到国浩·18T项目建设现场，在中建深圳装饰有限公司（以下简称“中建深装”）项目团队的指引下，零距离体验并感受到这个老重庆十八梯的“蝶变”过程。

十年蝶变：十八梯的前世今生









△ 重庆十八梯老街　　重庆渝中半岛有两条步行街，一条为享誉中华大地的西部第一街“解放碑”，另一条离解放碑不远，叫“十八梯”。在解放碑，领略现代都市的繁华；而在十八梯，领略到的是真山城、老重庆。一直以来，十八梯老街周围住的大多为普通百姓，街上散发着浓浓的市井气息。卖菜的、做木工的、采耳的、做裁缝的、卖烧饼的、卖针线、打麻将的，还有山城绝对少不了的棒棒军，散布在各处。每当有阳光散落，梯坎一畔的小猫则慵懒地享受着老街的惬意。十八梯——是老重庆市民生活的真实写照。

△ 重庆十八梯老街　　十八梯的来历，相传是在明朝的时候，这里本来有口水井，附近的居民都吃这口井里的水，这口水井距离居民的住处正好十八步石梯，因此人们把这里称作“十八梯”。　　十八梯棚户区，外人眼中的重庆“贫民窟”，距离解放碑商业区仅一街之隔。从重庆“母城”到城市“毒瘤”，十八梯被重庆速度远远抛在后面。

△ 重庆十八梯老街（厚慈街、下回水沟）　　2010年7月，渝中区正式启动十八梯拆迁工作，意在将十八梯打造成为重庆“下半城”的历史文化风貌区。在重庆市确定的28个传统风貌片区中，十八梯划归传统巴渝风貌片区，主要体现传统巴渝、抗战时重庆传统风貌等。

△ 重建后的十八梯风貌街　　2016年11月28日，马来西亚丰隆集团摘获十八梯第二批次地块。在马来西亚丰隆集团的子公司国浩房地产推动下国浩·18T项目应运而生。该项目约34万平方米，集住宅、商业、商务功能为一体，北接解放碑中央商务区，南临长滨路，包括1栋高层、5栋超高层住宅、1栋商业大楼及商业裙楼。 △  18T项目星空跑道动画效果△ 国浩·十八梯项目区划
蜕变十八梯：构筑新名片向老重庆致敬







　　国浩十八梯项目的案名为“18T”，案名中的“T”取自“梯”字的谐音，整个案名在保留了重庆原地名“十八梯”的基础上，具备了十八梯独特的气质，又兼具了一点国际化的范。

　　十八梯地处重庆市文脉核心。国浩·18T项目的真正内涵是依靠山城、面向未来的包容，以保护重庆原生的建筑文化、地域特色以及对历史人文的敬重之心，耗费1031天原址原貌地复建了火柴坊，保留了厚慈街95号、国宝级优秀文物建筑单位法国领事馆等老建筑，将十八梯的历史、建筑、故事交织在今日重庆的壮阔与光芒之上。 

△ 重庆渝中半岛　　国浩·18T诚邀国际顶尖建筑设计团队设计主笔，呈现以古典的建筑结合现代的材料与工艺，兼具传统风貌与强烈现代气息融合的风格。   

△ 火柴坊复建之前 

△ 复建后的火柴坊　　国浩·18T设计团队与建设单位合作，摒弃二维平面设计的传统手法，以三维建模的方式，不断地调整结构、外立面与建筑的关系。克服“下小上大”建筑结构形态带来的受力点、悬挑长度限制等难题，最终呈现出“舞动”的城市新天际线，给人一种灵动、优雅的感觉。并在与城市风貌和文物建筑协调融合的同时，以极具未来感的建筑设计，使国浩·18T从重庆众多历史街区里脱颖而出。。　　与此同时，为更好地展现城市天际线的美学新高度，国浩·18T特意设立了一个1:1的视觉样板。 

△ 国浩·18T效果图　　在这个1:1大小的真实模型上，所有的选材、立面的颜色与设计手法都经过无数次的试验、推翻与重建。窗框与室内外的收口，两个设计团队做了3个版本的不同细节收口；试验外平推窗、内开内倒窗等各种窗系统在外立面的效果；设计甄选4—5种不同膜系的玻璃上墙搭配，进行1:1的试验，查看最终的外立面效果。 

△ 国浩·18T效果图　　国浩·18T最终选择透光度≥62%、遮阳系数≤0.5、反射率在20%左右的双银钢化中空LOW-E玻璃，在保证建筑立面更美观，与室内温度、舒适度的同时，给予在内人群更好的私密环境，也让室内视野更加通透。 

△ 国浩·18T 1:1视觉样板实体　　此外，国浩·18T在主立面视窗部位，室内标高1.1米以下，采用双银LOW-E钢化中空夹胶玻璃，作为建筑防护设施的同时提高窗墙系统的安全性与舒适度，相比常规建筑防护措施，也更加方便后期业主室内的清洁维护。 

△ 国浩·18T塔楼31层窗外实拍 

△ 视频：重庆新名片——国浩·18T 获2021-2022亚太房地产奖（时长：33″）

以精品致敬时代：中建深装精致打造国浩·18T







△ 国浩·18T项目效果图
　　01 玻璃城墙——古重庆元素的抽象重生
　　旧时的重庆有着九开八闭十七座城门，作为曾经的军事要地，巨大条石砌筑的城墙一直是这个城市的重要组成部分，18T商业在法领馆广场的西面裙房设置了玻璃材质的现代城墙，传统拱门与通透玻璃形成了强烈对比与时空交融的新鲜感受。
△ 玻璃城墙效果：古重庆元素的抽象重生
　　玻璃城墙采用12mm(TP超白)+2.28PVB+12mm(TP超白) 双超白数码打印钢化夹胶玻璃，城墙图案参照通远门而形成。在白天，太阳光下，宛如一道城墙矗立，与法领馆隔空对峙，让人不禁感叹于近现代中华民族的不屈意志。而在夜晚，华灯初上，又如一座金碧辉煌的宫殿，仿佛在向全世界呐喊：中华民族之崛起已不可阻挡。
△ 重庆通远门遗址现存 
△ 城墙数码玻璃图案比选
　　为了保证城墙图案的清晰度与效果，贯彻建筑师的设计理念，中建深装项目团队经过多番对比，使用了以色列进口的DIP-teeh彩釉打印机来制作此打印玻璃，清晰度做到了800dpi。经过项目团队的不懈努力，玻璃城墙已屹立在重庆十八梯。

△ 城墙数码玻璃在加工生产前先要打小样并进行电脑筛选核对 

△ 18T项目城墙数码玻璃打印实拍

△ 18T项目玻璃城墙完工实拍 

△ 视频：18T项目城墙数码玻璃打印（时长：35″）
　　02 拼缝精细处理——力求将细节高品质
　　众所周知，框架幕墙常规做法已非常成熟，各个工艺质量控制已有完整体系，但是如何将最常规的做法做到高品质均质化并非易事。例如：幕墙立柱横梁拼缝位置如何做到既不用胶垫填充缝隙，也不采用打胶收口，也能达到密拼效果，并非轻而易举，而是中建深装设计及施工团队精益求精的结果。为达到与项目品质定位匹配的施工质量，中建深装设计团队专门针对该项目横、竖铝合金龙骨拼缝不大于0.5mm，进出不大于0.5mm的严苛要求，针对性的研发出“S70 构件式幕墙标准化系统(闭口横梁) ”系统，经过五次打样，不断调整设计细节，并经过施工团队不断对机加设备的调整及现场施工质量的控制，最终实现横梁、立柱拼缝及错台均控制在0.5mm以内，并接近密缝的效果。达到业主、顾问及中建深装所预期。
△ 项目质量要求
　　系统加工、安装难点：
　　（1）型材机加精度：
　　根据系统构造特点，本项目上下铝合金横梁为双头锯一次下料，中横梁在双头锯完后还要进行两头端切，结合目前主流型材加工精度，可知上中下三根横梁的长度最大偏差已经达到±0.8mm。
　　型材名称主要加工机械长度偏差角度偏差
　　上横梁双头锯±0.3mm±0.3°
　　下横梁双头锯±0.3mm±0.3°
　　中横梁双头锯+端切±0.3mm加±0.5mm±0.3°
　　（2）现场安装精度：
　　根据JGJ 102-2003 《玻璃幕墙工程技术规范》规定，构件式玻璃幕墙立柱横梁安装偏差2mm内，都是规范允许的。但是这显然不能满足业主的高精度质量要求。
△ 玻璃幕墙规范要求
△ 框架幕墙初次打样效果
　　初次安装打样存在缝隙过大，缝隙喇叭口，缝隙豁口，立柱横梁咯手等各种质量瑕疵，效果远远达不到各方要求。
　　改进措施：
　　（1）立柱横梁下单为集中加工，每次集中加工需更换新锯片、新铣刀，保证加工精度；
　　（2）上下横梁加工精度，双头锯下料，需严格控制误差在±0.3mm之内。
　　（3）中横梁加工精度，双头锯下料+端切，严格控制总误差在±0.5mm之内。另外根据加工偏差，将加工图纸端切长度23.5mm，全部改成23.2mm，使中横梁加工全部走正公差；
　　（4）上中下横梁的端头切口90度，需严格控制误差在±0.3°之内，禁止出现豁口，胶条卡槽可不切；
　　（5）部分横梁有切口毛刺问题，改进锯片进反方向，不允许上口可视面有毛刺；
　　（6）生产加工时需固定操作人员，严格按指定措施执行，保证加工精度，不可一味图快！且需加大质检力度，出现问题第一时间反馈解决，不合格不允许发货出厂。
　　（7）加强材料进场验收，立柱横梁安装前，都要复核立柱横梁的加工精准度，包括长度、切口90度、材料有无变形划伤磕碰等，有问题的立柱横梁禁止上墙。
　　（8）对立柱横梁安装进行可视化PPT交底，要求班组固定安装人员，新安装人员需进行安装考核，考核合格方可进行大面安装。
△ 拼缝精细处理过程严格控制质量 

△拼缝精细安装前专项交底

△ 框架幕墙拼缝精细处理最终呈现效果

科技赋能：中建深装智慧打造国浩·18T







△ 项目塔楼效果
　　01 智慧吊篮——为幕墙施工安全保驾护航
　　重庆18T项目为超高层高端住宅，地处十八梯风貌区核心区域。此类项目最适合采用吊篮施工，传统吊篮应用已非常成熟，但如何提高吊篮使用的安全性？如何精细化管理作业人员操作行为？如何将公司践行的智慧工地与精细化管理融入到措施中？经过反复论证，项目团队引进了一款新型吊篮——“智慧吊篮”。取名智慧吊篮源于它有以下几个特点：
　　1. 吊篮安全性的提高
　　智慧吊篮采用全铝一次成型结构，增加了自动语音提示、电箱现场温度监测、吊篮超载保护、电箱智能诊断、吊篮刹车智能优化和硬件智能检测等功能。
　　人员准备进入吊篮时，电箱自动语音提示操作人员正确佩戴安全劳保用品与正确安全操作内容。故障及时警告。明确当前操作过程，安全防护告知，明确故障排除方向。更好地保障施工人员的健康安全。
△ 智慧吊篮操作示意图

△ 智慧吊篮现场照片
　　2. 吊篮实名制设置：
　　智慧吊篮采用信息读取传感器，对当前施工人员的IC卡信息采集，（也可通过二维码手机扫描授权本人信息）杜绝施工环境中的无证人员的随意使用吊篮设备的乱象问题。更有利于对操作人员的管理，实现“一人一证一机一档管理”，最大化的保证吊篮的安全使用与操作。
△ 视频：18T项目智慧吊篮控制箱操控（时长：50″）
　　3. 云在线远程监测与管控
　　通过在OTA吊篮管理平台授权登陆，可以全方面的在后台监测施工现场所有吊篮包括（吊篮使用部位，吊篮操作人员信息，吊篮维修记录，吊篮承受荷载的具体情况，以及操作人员是否规范作业等）。
　　对于存在重大安全隐患的吊篮有权及时做出远程锁定，避免安全事故的发生。
△ 智慧吊篮远程监测示意图
　　02 金属幕墙——BIM指路、三维模拟、装配施工
　　重庆18T项目塔造型复杂，例如塔楼铝板、塔楼凹槽格栅、9#屋面格栅铝板。但此区域面临工期紧、场地狭小等问题，如何节省工期、提高质量？最终项目团队选择了BIM下单，三维模拟，然后装配式施工。

△ 塔楼立面BIM模型
　　在本项目中采用Rhino(犀牛）+Grasshopper展开BIM工作，明确BIM工作范围、装配及工作计划，方便项目实施及预制造。使用BIM通过可视化、材料统计、思维模拟排序、虚拟样板、出图、下料来实现合作团队成员之间更高层次的沟通和协调。
　　在深化设计过程中，通过搭建节点大样模型检查深化图纸的准确性与完整性并针对难点部分通过模型辅助深化设计出图。
△塔楼标准层BIM模型
　　根据深化方案，结合数据分析对极限情况或不利位置进行实际建模，直观的将实际情况展示出来，以对深化方案进行验证，保证方案的正确性。

△ 各系统标准BIM模型 
△ 为深化方案提供数据分析
　　复杂造型幕墙的原始单元板块种类很多但相似度高，为降低后续加工组装难度，提高生产效率，对单元板块进行容差范围内的优化合并。

　　复杂造型幕墙的板块种类多，造成工艺文件的数量大，如果传统的方法处理效率低、错误率高。在 BIM 模型的基础上，通过编制参数化程序，对加工参数进行批量提取，可提高处理速度和准确度。
△ 幕墙模型

△  编制GH程序提取加工参数 
△加工参数
△GH程序提取加工图 

△ 现场定位数据提取：龙骨

△ 现场定位数据提取：面板
　　国浩·18T项目塔楼二层及以上铝板、格栅均为装配式设计，优点在于有效控制加工质量的同时，可极大提高现场施工速度。装配式龙骨均采用铝型材，加工、组装精度更高。
　　系统构造：面材采用3mm厚氟碳喷涂铝单板铝板，每层设置1.5mm厚镀锌钢板和防火岩棉封堵。转角位置设有竖向灯槽，灯槽为铝型材，表面双色氟碳喷涂。龙骨采用铝合金断热型材多腔密封，室外表面氟碳喷涂，不外露位置的铝型材为阳极氧化。按照铝板板块形状，将板块分为板矩形、梯形、Z字型、七字型共计四类，2100个铝板板块。板块标准尺寸为2000*3600mm、1000*1900mm。
　　比较复杂的层间铝板单元和剪力墙铝板单元制作三维示意，这样配合BIM模型能让作业人员对铝板单元有更清晰的认知。
△ 层间铝板三维示意图

△ 铝板安装三维示意图

△ 上下单元插接示意

△ 铝板板块安装示意
　　装配式在中建深圳装饰有限公司已应用并推行多年，根据各区域具体情况，本项目主要采用整体装配式和龙骨散装+面材装配式两种装配式方案。
　　凹槽格栅因现场无法散装故将铝板及型材在加工厂组装完成发往现场整体吊装。

　　塔楼层间铝板则在现场将框架与竖向铝板组装成整体吊装，上下盖板进行散装。

△ 标准板块示意 

△ 塔楼立面施工过程图

结 语







△ 国浩·18T，置身于重庆的“新与旧”和“现代与古朴”之间
　　国浩·18T项目，从幕墙设计和施工的角度，除了接近50种幕墙系统之外，细部亮点诸多：
　　1. 数码打印玻璃的应用（仿古重庆城墙图案）；
　　2. 横梁立柱缝隙接近密拼、无打胶与胶垫；
　　3. 创新措施应用，智慧吊篮与伸缩吊篮；
　　4. 手工打造的双曲弯弧铝板；
　　5. 拱门等区域装配式的应用……

△ 国浩·18T塔楼窗外实拍
　　国浩·18T将以比肩国际的高度、全球化视野、卓越的创新设计以及对品质的精工研磨，将世界前沿居住方式与十八梯深厚的历史底蕴完美融合，筑造融合时代特征、传承历史文脉。中建深圳装饰有限公司努力参与其中，为再现“老重庆”、“真山城 ”贡献力量。本项目计划于2023年最终呈现，将在重庆母城的历史文脉之上，刻印重庆文化的城市新地标，搭建十八梯与世界对话的桥梁。
　　期待让十八梯与18T一起，成为重庆的世界名片。

△ 2022年9月，中国幕墙工程网、《幕墙设计》与中建深圳装饰有限公司项目团队在国浩·18T项目现场
End

文 | 中建深圳装饰有限公司 

      杨 驰、李 亮、李家勇、郝 乐、张书斌、叶良生

责任编辑 | 唐 琦

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